为什么电梯房楼层越高公摊越大
不一定。
由于建筑形态的不同，公摊面积也会不同。根据配套以及相关设计的不同，公摊面积也有相应浮动。大体情况可以分为下面4种类型：
1、低层洋房，公摊系数在7%—12%；
2、带电梯的小高层住宅，公摊系数在10%—16%；
3、高层住宅，公摊系数在14%—24%。
4、别墅类，公摊系数在1%—8%。
国家目前还没有对公摊面积的上限和下限作出相关规定，所以，在买房时，可以以这个标准进行参考。
楼层越高公摊就越多吗？一定要知道这3点，让你的房子少公摊！
公摊是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积=以单元（楼栋）为单位，以各套内使用面积占使用面积总和的比率来分摊所有外墙、楼电梯门厅走道等公共交通、设备用房、配套物业与公共活动用房等专属非商用公共空间的面积。
公摊率的大小与建筑类型、配套设施等很多因素有关。公摊面积中，占最大比例的当属单元同层各户公用的楼梯、电梯、走道、交通厅、消防前室、设备管线井（间）等。
楼层越高公摊越多？知道这3点让你的房子少公摊！
“多层、小高层、高层”是怎么界定的?
2、小高层 其平面布局类似于多层住宅。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯。因此，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。3、多层 多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，一般单价三楼价格最贵，其次...
怎样区别低层、高层、小高层、多层?
11层小高层几楼最好这个问题确实是公说公有理,婆说婆有理的事情,几楼最好还是得看家庭成员年龄构成和购房资金的预备,因为买房选楼层,楼层越高价格就越高了。再者低层房源开发商会半卖半送,赠送一些地下室之类的面积。 板楼和塔楼的区别 板楼就是指“东西长、南北短”的楼型,一般板楼同层住户在2到4户,而塔...
买电梯房几楼最好 几个最差楼层千万不能选
七、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，...
电梯房应该怎么选楼层
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为什么电梯房楼层越高房价就越贵
高层楼房14层以上价格就会比较高，因为高层楼群，楼层矮就会造成一定程度的挡光现象，阳光无法充分照射进房屋。高层视野开阔，且远离地面上层空气较好，同时噪音也会小一些，因此楼层高，价格会稍微贵一些。
高层住宅电梯房要怎么选?选几楼合适?
指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。你想想，单层户数越多，你的公摊面积就越大，你每个月的物业费里面水分也就越多。电梯公寓楼层要如何选择呢？电梯公寓佳楼层没有规定答案，看个人喜好。但是买这种电梯房好不要...
电梯房几楼最好 电梯房楼层如何选择?
一体几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。你想想，单层户数越多，你的公摊面积就越大，你每个月的物业费里面水分也就越多，要是我的话就要个高楼层的，原因很简单：让我多交物业费，我就让你的电梯多跑腿...
什么是一类高层,二类高层,小高层,多层,单层?
。二类高层建筑：17-25层（高度到75米），二类高层建筑的耐火等级不低于二级。小高层住宅一般指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。多层，指“多层建筑”。一般指六层及以下的小区，多数户型为东西两户。单层的含义指建筑物仅一层。
电梯房是不是楼层越高价格越贵
是的，电梯房是楼层越高价格越贵，具体原因如下：1、楼层越高，楼房的结构要求就越高，工程造价翻倍的往上涨。2、楼层越高，公共分摊面积就越大，开发商需要把这部分的成本摊到价格里。
多层小高层高层的区别是什么
高层住宅则是现代城市化进程中的产物，楼层高、居住密度大。高层住宅的设计更加注重舒适性和功能性，公共空间丰富，户型多样。由于楼层高，高层的采光和通风条件通常非常优越，视野开阔。然而，高层的维护成本相对较高，尤其是电梯的维护和运行费用。同时，高层住宅的公摊面积也较大，这会增加居民的购房成本和...
謇查恩通： 高层的公摊要比低层高,原因是: 1、电梯数量 层数越多,需要的垂直交通面积越大,而这部分面积是参与公摊的.例如:11层以下的楼栋,只需要设一部电梯;12到24层的楼栋就要设两部电梯;而超过24层的楼栋,一般要设三部...
茂县17219708571： 楼层越高分摊的面积就越多的原因是什么呢? ？
謇查恩通： 1、电梯有了解过一些楼房相关知识的人都知道,楼层越高,电梯配备也要相对应地升级变多.对于高楼住户而言,电梯便是出入的重要工具配备.因为如果电梯数量不够...
茂县17219708571： 120平米的房子去了公摊面积还剩多少平米, - ？
謇查恩通： 这个公摊面积是不确定的,比方说一梯两户,没有电梯,一般公摊大约7、8平米,有电梯就要10平米左右.同样的房子,一梯三户,没有电梯公摊只有5,6平米,有电梯要7,8平米. 其实买房还要看使用面积的比例.有的使用面积是买房面积的...
茂县17219708571： 高层的房子,为什么楼层越高公摊越大?希望找个能看得懂的答案 - ？
謇查恩通： 那是因为,层数越多,需要的垂直交通面积越大,而这部分面积是参与公摊的.例如说:11层以下的只需要设一部电梯,12到24层就要设两部电梯,而超过24层的住宅,一般上要设3部电梯才能满足垂直交通的需求,否则你就要等很久才会有电梯来.你能明白上面说的,自然就会明白为什么楼层越高公摊越大.
茂县17219708571： 房子的公摊面积与楼层高低有关吗? - ？
謇查恩通： 你好!公摊面积和楼层没关系,公摊面积是公摊系数乘以建筑面积,所以是看你家的建筑面积 我的回答你还满意吗~~
茂县17219708571： 到手的房子为何面积缩水? ？
謇查恩通： 那些收房后觉得房子面积“缩水”了的购房者,往往是千算万算,算漏了“公摊面积”. 所谓的公摊面积,简单来说是你购买的房子所分摊的公共面积,具体指由整栋楼的...
茂县17219708571： 公摊面积大小好坏如何评 避免风险买好房 - ？
謇查恩通： 古语说得好“山不在高,有仙则灵;水不在深,游龙则灵;斯是陋室惟吾德馨”.对于公摊面积来说也是一个道理,公摊面积小了不对,大了也不一定好,二手房购房者在看房选房的时候,怎样才能规避公摊面积带来的风险呢?公摊面积不是越...
茂县17219708571： 商品房(全住用)所有的公摊面积一样吗? - ？
謇查恩通： 商品房的“公摊e5a48de588b63231313335323631343130323136353331333433623731”部分,每平米都是费用,置业买房公摊面积的了解也是至关重要.1、电梯井,尺寸是按照电梯选型来确定的,井壁上安装电梯轨道和配重轨道,预留...
茂县17219708571： 高层的高低和公摊面积有关系吗? - ？
謇查恩通： 高低和公摊面积是没有关系,或者说关系很小. 分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半. 这些部分的占据面积越大公摊则越大,当然一般楼层增高电梯户数等配套会相对增多,公摊会相对增大.
茂县17219708571： 电梯房是不是楼层越高价格越贵 - ？
謇查恩通： 是的,电梯房是楼层越高价格越贵,具体原因如下: 1、楼层越高,楼房的结构要求就越高,工程造价翻倍的往上涨. 2、楼层越高,公共分摊面积就越大,开发商需要把这部分的成本摊到价格里.
