上海二手房首付
买二手房需要准备多少首付
另外，如果您选择公积金贷款购买二手房，首付款比例也有所不同。一般来说，公积金贷款的首付款比例是房屋总价的20%-40%，具体比例也需要根据您的个人情况和公积金政策来决定。需要注意的是，除了首付款之外，购买二手房还需要考虑一些其他的费用，例如中介费、契税、个人所得税等。这些费用也会根据房屋总价...
二手房怎么算首付和按揭
二手房怎么算首付和按揭 首付是指买房人在购房时需要支付的一部分款项，它通常由房屋总价的一定比例确定。在中国，房屋的首付要求通常是总价的20%-30%左右。按揭是指买房人向银行等金融机构申请贷款来支付房屋的剩余款项，然后以月供的形式分期偿还。在计算首付和按揭时，可以采取以下步骤：1、确定房屋总价...
买二手房首付多少?
二手住宅首付计算公式:购买二手住宅贷款时，银行会考虑风险，评价二手住宅.一般二手住宅的评价为总房价的80%，总价格为100万的二手住宅的评价为80万.贷款额=二手住宅评价*70%，即56万.首付=总房价100万-贷款额，即42万.由此可见，总房价为100万的新房和二手房，首付分别为30万以上、42万以上.我们买...
二手房贷款,首付需要付款几成
二手房贷款首付分为以下几种情况：（1）售房者因素：1、全款购房或已偿清银行房贷：如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。2、尚未偿清房贷，要求购房者配合还款：视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。（2...
二手房首付
二手房首付是指购买二手房时需要支付的首付款，通常是房屋总价的20%~30%。例如，如果一套二手房的总价为100万元，那么首付款就是20万元~30万元。如何计算二手房首付？计算二手房首付需要了解以下几个因素：1.房屋总价：即二手房的售价，包括房屋本身的价格和相关税费。2.贷款比例：根据自身情况和银行政策...
二手房贷款首付多少
对于大多数购房者来说，购买二手房时需要贷款，而贷款的首付款是一个必不可少的环节。那么，二手房贷款首付多少呢？下面我们来详细了解一下。一、计算二手房首付款的公式 二手房首付款的计算公式为：首付款=二手房总价×首付比例 其中，首付比例是由银行根据购房者的信用情况、贷款额度等因素来确定的，...
二手房贷款首付要交多少
二手房贷款首付比例取决于贷款人提供的房屋首付款金额、房屋总价和贷款期限等因素。通常情况下，二手房贷款首付比例通常不会超过房屋总价的50％，但在一些特殊情况下，如房屋本身存在一些问题或贷款人资信条件较差，可能需要支付更高的首付比例。在二手房贷款中，房屋首付款金额的计算公式为：房屋总价款 &...
二手房首付怎么算
二手房首付款的计算,一般是房屋总价减去贷款额,其中贷款额占房屋评估价的七成。也就是二手房买卖的时候,银行工作人员需要上门对房屋进行评估,评估价格一般是总房价的八成。以90万的房屋为例,银行评估价一般是72万,这边需要注意的是房屋的新旧程度会直接影响评估价格。那么贷款额为504万,从而得出二手房首付为396万。
二手房的首付怎么算
二手房的首付怎么算二手房的首付款比例不是固定的，具体需要根据实际情况来定：1、如果申请人是贷款买首套房，申请二手房按揭贷款的首付一般不低于30%。例如说，如果二手房总价是100万，那么就需要付30万的首付款；如果二手房总价为200万，那么就需要付60万的首付款。2、如果申请人名下已经有房，并且...
二手房首付款怎么算
二手房首付款怎么算二手房首付款怎么算，以下为大家介绍是二手房首付款计算方法：1、首付款=实际交易价格-客户贷款金额，网首付款不包括首付款的国家税费和中介服务佣金。2、贷款=二手房评估价格80%(贷款金额高达80%)的贷款金额，可获得的合同价格85%，估计的价格一般评估。3、二手房的购房者，二手房...
兴隆台区整肠回答： 现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%
芒孔19450596026问： 上海二手房首付比例是多少啊? - ？
兴隆台区整肠回答： 二手房买房哪怕是第一套也要首付30%,最多商业贷款可贷7成,当然房龄太老比如80年代左右的就贷不到了,这是上海二手房市场规定的,1楼的别乱说,又不是去开发商那买新房可以首付20%,65W的房子首付就是19.5W,楼主可以考虑把送件价做低点,比如65W成交,可以在合同上写55W成交,10W的装修补偿费,装修补偿费是不算税的,这样就可以省一些税费,但坏处是贷款同样也就贷的少了,看楼主自己怎么取舍了.
芒孔19450596026问： 上海二手房首付比例是多少呢? ？
兴隆台区整肠回答： 1、如果你购买的房产是首套房,并且面积不超过90平米的话,那你应该缴纳的首付比例低可以为20%. 2、如果你购买的是二套房,那你购买房产的低首付可以为50%. 3、如果是其他的情况,那么低首付一般为30%.
芒孔19450596026问： 上海买二手房首付多少? ？
兴隆台区整肠回答： 一般二手房首付3成.贷款7成. 费用看你购买的是否为普通或者非普通住房,找家正规的中介.
芒孔19450596026问： 上海二手房首付最少多少(首套房)?有什么限制?各种税什么的也不太懂,请教过来人. - ？
兴隆台区整肠回答： 首套的话,首付三成,如果属于普通住宅,你要承担房价的1%的契税,这些是对于你而言.房东这边要看他是否满五,是否唯一,若满五唯一则没有税费,若满五不唯一有1%的个人所得税,若不满五则有5.65%的营业税和1%的个税.按照目前行情,一般都是房东到手价,就是说所有的税费(包括你自己这边和房东这边)都由你来承担.当然,你还要承担最多2%的中介费.总和下来,少则3%,多则8.65%.
芒孔19450596026问： 在上海买二手房需要交纳的费用! - ？
兴隆台区整肠回答： 目前上海市的二手房屋买卖基本均为业主到手价! 所以,交易中产生的所有税费均变相由买家承担; 如果按照该房屋面五年且唯一的标准该房屋你只需要支付房屋总价契税1.5%+2%中介费即可;首付标准须按照银监会统一执行,所有商品房首...
芒孔19450596026问： 上海二手房首付是多少比例,是否免税?？
兴隆台区整肠回答： 20%,不免. http://www.fangbole.com/questionOrAnswers.html 有些购房的常见问题,你可以看看
芒孔19450596026问： 上海首套房为二手房,首付比例为多少? - ？
兴隆台区整肠回答： 最低2成, 不过有好多限制条件, 有3成足够了
芒孔19450596026问： 上海市新房子和二手房的首付比例是一样的吗? - ？
兴隆台区整肠回答： 非上海户籍在上海买房,必须是已婚的.首付都是3成,贷款的区别在公积金,新房可以贷30年,二手房的房龄超过5年,公积金只能贷款15年.
芒孔19450596026问： 上海二手房四五十平米的首付一般多少啊?谢谢. - ？
兴隆台区整肠回答： 看你算首套还是二套了.首套的话首付3成,二套首付6成.
