二手房的首付怎么算
二手房的首付款比例不是固定的，具体需要根据实际情况来定：
1、如果申请人是贷款买首套房，申请二手房按揭贷款的首付一般不低于30%。
例如说，如果二手房总价是100万，那么就需要付30万的首付款；如果二手房总价为200万，那么就需要付60万的首付款。
2、如果申请人名下已经有房，并且申请过房屋按揭贷款，再次申请二手房按揭贷款的话，实际上就是二套房，首付的比例一般要求不低于60%。
例如说，如果二手房总价是100万，那么就需要付60万的首付款；如果二手房总价为200万，那么就需要付120万的首付款。
3、除此之外，二手房的首付款比例还与当地买房政策有关。一般情况下，非限购城市的二手房的为25%，限购城市一般为房价的30%。
二手房首付计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
另外，二手房首付金额一般为房屋总价的30%。根据房屋年限和房屋市场价格的不同，有些房屋贷款金额可能会超过房屋总价的30%。需要注意的是，这里提到的首付比例并不是绝对的，具体比例还需要根据您的个人征信、房屋所在地区的房价走势和银行政策来综合确定。
二手房的首付比例是多少
1、商业贷款首付比例 （1）在买二手房的时候，选择商业贷款购买二手房，且为首套住房的话，首付比例为房屋评估价的30%，贷款比例为70%，不实施“限购”的城市调整为不低于25%；（2）选择商业贷款购买二手房，且为二套以上住房，那么其首付比例为房屋评估价的40%，贷款比例为60%；2、公积金贷款首付...
二手房首付计算公式
法律主观：二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
怎么计算二手房首付?首付不够怎么买房?
首付不够怎么买房呢？如何计算二手房首付？不管是购买新房还是二手房，首付款指的都是除开能从银行贷款之外，剩余的部分房价，贷款额度跟首付款是此消彼长的关系，只不过新房贷款额度跟二手房贷款额度计算方式不一样，也就影响到了首付款。计算二手房的首付款有一个公式：净首付款＝实际成交价－客户贷款...
二手房首付和贷款怎么计算
根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出。如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。买二手房贷款怎么办理流程1、准备材料购房者...
二手房贷款首付要交多少
在二手房贷款中，房屋首付款金额的计算公式为：房屋总价款 × 首付比例。例如，如果房屋总价为50万元，贷款人选择首付比例为30％，那么需要支付的房屋首付款金额为(50 × 30％) = 15万元。如果贷款人只能支付20％的首付比例，那么房屋首付款金额就应该是(50 × 20％) = 10万元。需...
二手房贷款首付怎么算
中行提供个人二手住房贷款。申请个人二手住房贷款时借款人须支付不低于20%的购房首付款,并在中国银行开立结算帐户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对首付款支付比例有所变化，则从其规定。建议详询中行贷款经办行。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀...
二手房的首付怎么算
4、二手房评估价格 从上面小编介绍的二手房首付计算的方式可以看出，二手房的评估价格会影响到二手房首付比例的，还有银行的评估价，我们通常说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。贷款金额少了，首付款自然也就多了。5、购房者的情况...
二手房贷款首付怎么算
二手房首付计算方式 二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额=二手房评估价×70%（首次贷款额度可达70%）贷款额估算方式，预估出大致评估价格。
二手房首套首付比例是多少
然后具体的首付比例是会出现差距的，因为不同的地方规定不一样，可以提交相关资料到银行在网点审核之后才能确定。二手房的首付比例比较复杂，因为受到影响的因素比较多，比如房屋的权限，房子的评估价，要求的付款金额等，具体的计算公式主要是首付=实际成交价格-评估值×贷款比例。
二手房首付如何计算
计算二手房首付的规定是：最低应当在总房价的30%以上计算，没有强制性的固定数额。首次使用公积金贷款的首付最低应当在总房价的20%~30%；使用银行商贷的首付最低应当在总房价的30%；贷款购买二套房的首付最低应当在总房价的60%。
迟咬卡络： 一、二手房首付比例是多少-首付比例是什么?首先我们要了解购房者有没有房产,有一套还是两套.1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付...
通城县17331007763： 二手房首付怎么算 - ？
迟咬卡络： 首先要评估一下你房子的价格.这个评估价一般是现在价格的80-90%左右,不过一般是80%,有的更低.如果你房子是20万,那么评估价大概16万,你贷款最多能贷80%,12.8万,那么你就要首付7.2万.另外1%的契税,还有1.5%的中介费.如果你的房子不满5年,还要交差额的5.5%.一套20万的房子,你要准备11万吧.
通城县17331007763： 买二手房贷款首付多少,二手房首付怎么算 - ？
迟咬卡络： 要了解购房者有没有房产,有一套还是两套.1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于30%,这里说的30%值得不是成交较而是评估价.而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场...
通城县17331007763： 二手房按揭贷款首付计算方式是怎样的? ？
迟咬卡络： 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%);贷款额估算方式,可用...
通城县17331007763： 二手房首付 多少 - ？
迟咬卡络： 这得根据你和卖方的合作条款了.可以一把付 也可以部分付.如果你是首次买,最少需要付总房款的30%,第二套房产的话,就需要付总房款的60%,其余可以按揭.
通城县17331007763： 买二手房首付怎么算 - ？
迟咬卡络： 二手房贷款根据评估价的70%作为参考,首付款比例因此大增.在现有政策下贷款买房,购买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别.办理新房贷款时,首付款是按照购房市场价作为参考,但是办理二手房贷款是根据评估价作为参考.所谓评估价,就是根据市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来.二手房评估价大多为市场价值的80%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低.按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的行规要求计算,购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于房屋成交价的60%左右,因此二手房买主的首付款比例将大增.
通城县17331007763： 二手房贷款买房首付是多少,怎么算 - ？
迟咬卡络： 二手房首付比例是指购买二手房屋时除了银行贷款外购房者应当一次性支付给卖方的房款成数.二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关,如果房屋较新,评估市值高,那么房屋可贷额度高,首付款自然可以少付点.
通城县17331007763： 购买首套二手房首付比例是多少 - ？
迟咬卡络： 首次购房,首次贷款,首付不低于30%,这是央行的规定,首付50%可能是当地的规定.二手房的首付相比一手房要高些,因为二手房是按评估价计算贷款额的,而评估价比实际成交价要低.
通城县17331007763： 二手房贷款的首付怎么算 - ？
迟咬卡络： 若通过我行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ 首付比例规定如下:1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%.具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询.
