买二手房首付多少？
现在很多城市都限制购买，第一套房的首付比例大多在30%以上.根据这个计算二手住宅的首付比例.
以总房价100万的新房和二手房为例
新房首付计算公式:
首付=总房价100万*30%，即首付30万.
贷款额=总房价100万*70%，即贷款70万.
购买新房，确认房屋总价格，在合同和网上签字时，房屋销售总价格为100万，按此价格计算首付、税金等.
二手住宅首付计算公式:
购买二手住宅贷款时，银行会考虑风险，评价二手住宅.一般二手住宅的评价为总房价的80%，总价格为100万的二手住宅的评价为80万.贷款额=二手住宅评价*70%，即56万.
首付=总房价100万-贷款额，即42万.
由此可见，总房价为100万的新房和二手房，首付分别为30万以上、42万以上.我们买二手房时，不能直接把总房价乘以第一套房或第二套房的首付比例，计算二手房的首付.
评价不是越高越好
二手住宅的评价越低，支付的首付越多，二手住宅的评价越高，支付的首付越少.但是，二手住宅的评价不是越高越好，二手住宅的权利税等税金以评价为基准缴纳，评价越高，缴纳的税金也越高.
购买二手房时，必须注意二手房的评估价格.影响评价的因素有很多，其中主要有住宅年龄、户型面积、采光方向好坏、楼层高低等住宅区整体环境如何，房地产服务好坏也影响二手住宅评价高低.
二手房首付比例是多少?
二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。二手房贷款的首付比例和新房的是一样的,具体情况如下:1、商业贷款:若是首套房,最低可以首付百分之30,若是二套以上,最低首付比例百分之40。2、公积金贷款:首套房,最低可以百分之20。3、若是二套房,最低首付比例百分之50。4、三套房不允许贷...
买二手房首付应该交多少?二手房首付怎么算?
首先要说的是，二手房的贷款首付比例和新房，是没有区别的，一般执行的是，首套房30％首付，二套房40－70％都有可能，各地执行不一样的比例；但购买二手房，贷款的比例，不是按照成交价来计算的，而是按照新的价格体系，那就是评估价格来计算，因此，是二手房评估价影响贷款的额度和税费的多少。二、...
二手房按揭首付比例是多少
按揭购买二手房的首付比例是20%~30%不等，具体看当事人选择公积金贷款还是商业贷款，商业贷款的首付比例最低是30%，使用公积金贷款，而且二套房的房屋面积在90平方米以下的话，首付比例最低是20%。二手房的首付比例跟新房首付比例是一样的。一、二手房按揭首付比例是多少?二手房商业贷款首付比例是30%。
二手房首付比例多少
1、如果购房者没有了房产的了，也就是首套的二手房了，那么二手的房贷的首付啊不低于30％，这里说的30％值得不是成交的较而是评估价的。2、二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。3、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右。4、基准...
二手房交易首付比例是多少?
二手房交易首付比例是根据不同地区的房地产政策而定的，一般为30%左右，但个人如果可以多支付的，是可以根据个人实际的支付能力来进行认定的，具体情况下可在购房时签订有关合同来进行处理。一、二手房交易首付比例是多少?二手房交易首付比例根据政策规定执行，一般情况下二手房按揭首付比例是百分之三十，...
买二手房首付多少有规定吗
如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。贷款人在考虑购买二手房之前需要对自身的拥有的房产心里有个数。当地的政策也会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际...
二手房首付比例多少
二手房贷款首付比例每个城市都不一样。首先，需要了解买家是否有房产，一套还是两套。①以商业贷款方式购买二手房的，自住建筑面积在90平方米以上的首套家庭，含借款人、爱人及未成年子女，首付款比例不低于30%。②贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1...
二手房首付是多少
二手房首付一般是百分之三十，但是不同地区，不同银行有不同的规定，需要根据实际情况进行判断。影响二手房首付比例的因素有：贷款人所拥有的房产数；当地的政策；二手房的评估价。二手房的净首付是实际成交价减去实际贷款额。如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付...
购买二手房首付比例是多少
购买二手房的首付比例取决于多个因素，主要根据房产状况和贷款政策来定。一般而言，首付款最低要求为评估价的30%。对于二套房购买者，如果需要贷款，最低首付比例会提升至70%。对于三套房及以上，银行可能会根据房产的具体情况，如评估价和市场价值，甚至可能拒绝贷款。评估价通常是房产市场价值的80%至90...
购买二手房首付比例是多少
购买二手房首付比例通常为房屋总价的30%\\~50%。具体的首付比例取决于多种因素，包括房屋状况、贷款人自身的条件及不同地区和银行的政策差异等。以下是 二手房的首付比例受到房屋市场状况的影响。在房地产市场火热的时期，首付比例可能会相应提高，而在市场相对平稳或降温时，首付比例可能会适度降低。此外，...
戊庞金港： 一、二手房首付比例是多少-首付比例是什么?首先我们要了解购房者有没有房产,有一套还是两套.1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付...
临泉县13692577163： 二手房需首付多少 - ？
戊庞金港： 国家规定,首次购房首付不低于30%(二手房要多些),二套房首付不低于70%(新政的要求,但很多地方还没执行),利率上浮1.1倍.个别地区要求首付50%,所以请见当地银行的规定.
临泉县13692577163： 我要在浙江新昌买一套二手房,价格是68万,118平米,首付要多少,按揭利率怎么算. - ？
戊庞金港： 组合贷款,公积金和商业贷款一起组合.这要看银行的利率折扣
临泉县13692577163： 嘉兴买二手房流程,嘉兴买二手房首付多少? - ？
戊庞金港： 到正规中介寻合适的房子.签订房屋转让合同,评估公司出具评估报告,如果卖方有抵押,要卖方先还清贷款,注销.然后再由经纪人与买卖双方预约过户受理,陪同买卖双方到交易中心过户受理.期间**会查档,缴纳税费,领取契证.产证受理.如果买方按揭,他项权证要送银行,放贷.出具土地证受理后,领取土地证,房屋交接.客户领取三证.现在嘉兴买二手房首付四成.
临泉县13692577163： 现在宁波买二手房的首付是多少? - ？
戊庞金港： 首付是30%,其次按揭
临泉县13692577163： 想在温州买一套二手房90万的房子首付多少 - ？
戊庞金港： 40万
临泉县13692577163： 首次购房,二手房的首付比例是多少? - ？
戊庞金港： 一般二手房的首付比例是3成,如果购房者是首次购房且个人资信良好,二手房贷款最低首付可降为2成,同时可贷款80%.二手房在交易结束后,买卖双方往往为水、电、燃气的费用,户口的迁移等发生纠纷.因此买卖双方还应注意下面几个问...
临泉县13692577163： 二手房首付多少?大概 - ？
戊庞金港： 二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:一、买方商业贷款购房:1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%.二、买方公积金贷款购房:1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款.
临泉县13692577163： 二手房首付最低要多少? - ？
戊庞金港： 依据目前最新的规定,个人首次购买住房,个人贷款最低首付房屋评估价的30%即可;如果是个人购买第二套(包含第二套)以上住宅,个人贷款最低首付房屋评估价的40%;同时,房屋评估价在执行中,有一定的上限和下限,有一定的活动空间,可根据情况向评估公司或者代办机构说明自己需要的贷款额度!评估费是收费标准为该房屋实际评估价的千分之五!
临泉县13692577163： 宁波买二手房按揭需要几成 - ？
戊庞金港： 首先我们要了解购房者有没有房产,有一套还是两套.1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于30%,这里说的30%值得不是成交较而是评估价.而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都...
