一楼花园无产权怎么办
纠纷案例:买一楼送花园 送的其实是忽悠
“拔菜前我们已经下发通知,提醒业主自己处理掉小花园里的菜,可能业主没有看到。”富田小区物业主任郭建峰解释,购房合同上写得很清楚,业主购买一楼住房的,对小花园只有使用权而没有产权,小花园属于小区公共绿地,想在小花园种菜,必须经过其他业主同意,私自在小花园种菜,使小区绿化面积减少,侵犯了其他业主的利益。物业工...
花园洋房一楼花园产权纠纷
法律分析：房屋纠纷的处理方式有：1.调解，在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商；2.仲裁，可以提请仲裁机关居中判明事实，依法作出裁决；3.诉讼，依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条，出卖人未取得...
一楼带花园的房子是否合法
只要有产权证就是合法的。一楼带花园的房子的好处：1、高层的一楼，底下是地下车库，干燥方面，一点问题也没有。2、一楼有个三十多平的院子，朝西，采光通风是完全没有问题。夏天很凉爽，院子外是大片的草地，地势也比较高。就种菜来说，由于接地气，又能接雨水，所以基本上需要自己浇水的时间不多...
一楼花园使用权有哪些?
回答：如果在购房合同中明示为某一业主的使用权，则从合同约定。如果没有明示，则为小区业主共有，任何人无权单方变更。房产部门只对房屋权属做登记，对花园、露台的产权不做登记。按照《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。《物权法》...
宁围宁都花园办不出房产证怎么办
律师函可以对对方，起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。3、提起诉讼，通过以上两种方式之后，如果开发商一直没有下一步动作，迟迟不对产权问题做出回应的话，购房者可以向法院起诉，要求开发商继续履行合同...
我买了一个一楼带花园的房子,花园为二家共有,问题是我这边房子多一间...
房产证上花园是虚线，代表花园并不是你的产权，两家共有的，一般来说对方也不可能同意你多占点面积的，就只能跟对方均分了。并且，如果有楼上其他业主要求你们楼底的花园公有，法院判也会判公有的。
楼房共6层,我在顶楼,现在我想把楼顶用来建一块花园,请问这个产权归谁...
肯定不让建的，一是规划许可不允许，二是，你建了影响建筑物使用，影响别的用户，产权属于业主共有
一楼带花园的房子是否合法?
按照物业法，凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。也就是说，其实一楼花园的产权是属于全体业主的。如果业主和你打官司，要你把花园让出来做公共绿地，那么，这场官司你必输无疑。但买一楼房子的人，其实也为这个花园买单了的。3、...
...楼上业主投诉说侵害所有业主的利益,应该怎么办?
想问下这个花园是当时买房开发商赠送的吗？还是原来买房没有花园，现在自己扩建出来的？如果是开发商送的花园，那么符合情况，如果是自己扩建的，那么所有业主投诉也很正常，只能你把花园弄掉，没有别的办法。
一楼送花园的房子装修遇到物业为难怎么办?
那你要清楚的知道送花园是没有产权的并不在你的产权证上，就算是在合同上明确写送的花园也不行啊。你的房子挨着有使用上的便利但是也不可以私搭乱建。比如搭个棚子，草坪改成水泥地铺成地砖之类的都是不可以的，物业为难你是对的。你只是挨着有使用上的便利可以有限度的使用，他咋不送给别人啊别人...
南部县伸筋回答： 明示属于个人的有产权. 根据《中华人民共和国物权法》第七十三条:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外.建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外. 根据《中华人民共和...
赫翁19394887653问： 一楼带小院还有房子,这些房本没有,房产平估没在房本的平方怎么办? - ？
南部县伸筋回答： 《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定:“被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人”.房屋拆迁是对被拆迁房屋所有权进行的补偿,而不是使用权,而房屋所有权证是唯一有效的合法产权证明,拆迁补偿面积也是根据房屋所有权证载明的建筑面积...
赫翁19394887653问： 买房赠送的地下室和花园有无产权?如何保证使用权? - ？
南部县伸筋回答： 对于净高超过2M的地下室、半地下室,一般会在产权证中注明或另发单独产权证.开发商在销售时会说赠送花园或地下室,但一般不会愿意承诺或签定赠与合同 ,在买房时要谈清楚,买房后就没法说了.按理说应该有.但不排除是前任业主或...
赫翁19394887653问： 楼下邻居违法搭建房屋影响安全是否可以起诉要求拆除 - ？
南部县伸筋回答： 你可以通过诉讼维护自己合法权益. 可以的啊.法律是民法通则与物权法啊 可以向法院起诉 你好,你可以向法院起诉,要求拆除.
赫翁19394887653问： 买了无产权证房怎么办 - ？
南部县伸筋回答： 房产以登记为准,如果没有房产证或登记为权利人,你的利益将无法保证.建议撤销合同,追回房款.动迁安置房一般有产权证,否则就是使用权房了.如果是使用权房,你可以主张撤消合同;如果是产权房,你可以等到5年后可以交易的时候再办理转让手续.办不出证.风险大.
赫翁19394887653问： 无产权半地下院子归谁? - ？
南部县伸筋回答： 院子如果有围栏,并且只有你的房间可以进入就是你的,如果是开放的就是业主共有的.
赫翁19394887653问： 我买了一个一楼带花园的房子,花园为二家共有,问题是我这边房子多一间,因此花园也要大一些,房产证上的 - ？
南部县伸筋回答： 房产证竟然花园部分是虚线,就代表不属于你产权范围内,应该属于公用面积
赫翁19394887653问： 一楼附带花园的一个产权规定. - ？
南部县伸筋回答： 好像都没有明文规定,但是如果是你当时在开发商那里买的时候,有赠送的话,应该属于您的
赫翁19394887653问： 如果买房子没有产权怎么办?？
南部县伸筋回答： 在房地产专业人士的眼睛里面,不能办理房屋初始登记的建筑物不能算做房子.至多算作在建工程. 不能办理房屋初始登记的建筑物是不受法律保护的.你维护权利的依据是你和出售方之间的合同,你和出售方之间是债权债务关系,不能对抗善意第三人.
赫翁19394887653问： 老小区小房没有房产证咋办能买吗 - ？
南部县伸筋回答： 没有房产证,不管能不能买,都劝你别买了,将来全是麻烦事儿.
