一楼带花园的房子是否合法
只要有产权证就是合法的。
一楼带花园的房子的好处：
1、高层的一楼，底下是地下车库，干燥方面，一点问题也没有。
2、一楼有个三十多平的院子，朝西，采光通风是完全没有问题。夏天很凉爽，院子外是大片的草地，地势也比较高。就种菜来说，由于接地气，又能接雨水，所以基本上需要自己浇水的时间不多。
3、窗户下面就是漂亮的花草，重要的一点就是消防条件极好，要是楼起火了，从院子里一翻就走了，处处都是逃生通道。
扩展资料：
买带花园的一楼要注意：
1、注意查看小区的总规划图纸，留意楼间距的大小，这个关系到房屋的采光、通风和私密性问题。留意化粪池、水泵房、变电房等的位置。
2、要注意这个花园一般为开发商赠送，赠送的面积是不计入房产证的。按照物业法，凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。也就是说，其实一楼花园的产权是属于全体业主的。
如果业主和你打官司，要你把花园让出来做公共绿地，那么，这场官司你必输无疑。但买一楼房子的人，其实也为这个花园买单了的。
3、要考虑物业好坏，比如，有些楼盘加强安保措施，24小时巡逻，安装密集的摄像头让业主放心。小区严格人车分流，把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到低。为了解决一楼潮湿的问题，物业将一楼都垫高约1．5米，地下车库也做了防潮层。
物管按严格的程序灭蚊灭鼠，保持小区公共环境的清洁。一些小区还特意在单元门处贴上“严禁高空抛物”的标志，提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。
住一楼带花园的房子的实际体验如何?
回答：其实现在这种一楼带花园的房子有很多,小鱼儿的话一般都是附赠的。我姐家就是格局的带花园的房子。室内是复式,面积大约是在160多个平方,外边的小花园儿的话也得在一百多个平方,还有一个阳台,按面积超级大,但是住这样的房子,有什么样的实际体验呢?我可以告诉你。 安全感超级差在一楼,还带着一个...
买一楼带花园的房子合同里面可以约定吗
法律分析：对于一楼赠花园的户型，花园这块面积是拿不到产权的，因此它实质上不属于业主房产中的一部分，更多时候是作为宣传的噱头之一。但业主可以在购买合同的补充协议中，写入获得该花园的使用权。这样花园的使用就属于合法行为了。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、...
买一楼带花园的房子好不好?值得购买吗?
4、如果一楼有垫高或者带有地下车库，防潮措施做得比较好，则能在一定程度上避免潮湿。5、如果楼间距大，房屋的朝向好，采光也是不存在问题的。6、花园洋房的一楼比较好，因为花园洋房楼层不是特别高，且通常为一梯两户，居住的住户少，对一楼住户的影响也就相对较小。买一楼带花园的房子要谨慎，老...
一楼带花园的房子,是否值得入手?
引言：1楼带花园的房子还是十分值得购买的，这也是因为1楼采光比较好并不会有特别大的影响，如果家里有宠物的话，还可以在院子里装狗窝或者猫窝，这样对于宠物的活动范围也是比较大的， 当时对于房主来说可以自由的布置庭院，不管是用来种菜还是作为室外活动，都是很不错的体验所以在买房子的时候一定要...
电梯房一楼带花园能要吗?有什么利弊?
1楼的房子很多人都是非常不喜欢的，因为采光不是很好，还非常潮湿，噪音也非常大，所以不容易卖出去，商家在卖这些房子的时候都会附送一个小花园，这种可以在这里种种花养养草，所以就比较吸引人。这种1楼带花园的房子确实是比较吸引人的，尤其是比较注重生活品质的人，在花园里面还能够种花养草，看起来...
带屋顶花园的房子有哪些缺点?
4.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。还有屋顶花园如果...
带空中花园的房子风水好不好
带空中花园的房子风水不算不好，对于自己的风水应该没有什么大的影响，不用过于担心，只要是认为对自己的生活方便，花园有足够的承载力和防水能力，带花园在生活上更加愉快就可以了。总之，通过以上关于带空中花园的房子风水好不好内容介绍后，相信大家会对带空中花园的房子风水好不好有个新的了解，更希望...
买带入户花园的房子好吗?这简直不要太好
开启家门口，呈现在眼前的不会是一览无余的客厅与卧房。买带入户花园的房子好吗入户花园的优势：1、提升私密性拥有入户花园，开启房子的门，房间内不会再一览无余，其可以在进户门与客厅中间产生衔接，提升了家中的私密性，与此同时丰富多彩了屋内的区域布局。2、高楼房也可以有着花园房地产商给一楼居民...
有人说“买房最大的坑,就是一楼带院子的房子”,这是为什么呢?
买一楼带院子，看起来非常诱人，很多人都希望能有一个自己的小花园，夏天摆弄花草，冬天堆个雪人，确实很有诗意。但是也有一些人认为，一楼带院子不能买，买了就有你后悔的了。一楼带院子房子的好处 1、院子可以种菜 老人来都市了有个可以出门忙活的地方，而不是每天闷在家里，小菜地经常拾掇，邻居们...
一楼带花园房子为何贵?要怎么挑选?
很多人居住梦就是面朝大海，春暖花开，碍于海景房太贵，所以想要做到面朝大海有点难，既然不能面朝大海，那至少也要春暖花开吧，于是，有购房者就把目光放在一楼带花园的房子上，不看还好，一看就吓一跳，怎么一楼带花园的房子价格那么贵？对此，小编想说，看完也就不奇怪了。一、一楼带花园房子...
抄怀严宁： 如果是经过报批的,是合法的.但大多数都是打擦边球的,高层住宅当中的一层院子,其实大多使用小区的公共绿化面积滥竽充数,也就是说你所谓的院子本是属于整个小区业主的共同活动的区域,而并不属于你个人. 这样的院子当然不会办理出产权证,它从一开始就在“违章”,而在实际验收时这种院子也不会被通过.很多楼盘也只得在房子验收完成之后才匆忙给业主圈一个简易的院子以兑现承诺! 不仅如此,从居住安全角度考虑,高层住宅一层的院子也是一个十足的“坑”! 因为在这样的院子里活动,一旦有高空坠物后果不堪设想.哪怕只是一枚五六十克的鸡蛋从二十层楼坠下,产生的撞击力,就相当于十几公斤的东西砸到身上,这对家人的生命财产安全都是一个很大的隐患.
丹寨县17079949241： 26层楼房一楼带院子是否违法? - ？
抄怀严宁： 绝对违法,小高层允许,超高层是不允许一楼带院的,应远离高空抛物的伤害.
丹寨县17079949241： 家住一楼有一花园合同中标明归业主使用那合法吗 - ？
抄怀严宁： 一楼院子,只要有明显的封闭标志,其内就是由该户人家使用——合同里写不写都一样.
丹寨县17079949241： 我在开发商那里交了一万元定金,购买了一楼赠送花园的一个一楼,现在咨询一下,开发商赠送的花园合法吗? - ？
抄怀严宁： 赠送面积其实是开发商的一种促销手段,严格讲不合法,小区公共面积属于全体业主,开发商不拥有合法产权.因而也将不受法律保护,在遇到拆迁、出售、继承、评估、抵押等时,权益根本得不到保障.
丹寨县17079949241： 一楼带花园的房子赠送的花园有没有产权 - ？
抄怀严宁： 明示属于个人的有产权. 根据《中华人民共和国物权法》第七十三条:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外.建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外. 根据《中华人民共和...
丹寨县17079949241： 高层住宅一楼有花园吗 - ？
抄怀严宁： 不可以自建花园 物业不会让你做的 那是公共用地
丹寨县17079949241： 一楼附带花园的一个产权规定. - ？
抄怀严宁： 好像都没有明文规定,但是如果是你当时在开发商那里买的时候,有赠送的话,应该属于您的
丹寨县17079949241： 开发商将一楼开门改成私家花园合法吗 - ？
抄怀严宁： 这个就比较复杂,不能简单的认为是否合理,关键得看变更之后的用途.只要使用上没有对二层及以上带来不便和阻碍,就只能睁一只眼闭一只眼.
丹寨县17079949241： 我在开发商那里交了一万元定金,购买了一楼赠送花园的一个一楼,现在咨询,开发商有权赠送花园吗?花园即 - ？
抄怀严宁： 开发商是有权赠送花园的,因为这个地方被开发商买下来了,那这些就属于开发商,花园写入合同当然有效
丹寨县17079949241： 小区内一楼住房带花园是否有权私自改门开门占道? - ？
抄怀严宁： 小区建筑不是谁一家一户的,房屋建筑结构不能随意更改.特别是一楼的承重墙,任何人都不能改动.如果有人随意更改,先可以报告物业请他们更正.如果不能解决问题,楼房的住户和物业可以去法院起诉.要求法院责令被告改正.
