国有土地上带院子的平房被征地拆迁，怎样的补偿标准才算合理？
通过专业评估公司，按市场价格补偿
不一样
首先要看房屋产权面积（房产证），再看转换房的面积，可以置换相近户型的面积，因为还房不可能和你原来的房屋面积修得一样，只能就近选择，没还足的面积实行国家按市场评估价收购，
置换房超出原产权面积的，按成市场成本价补足房款。另外拆迁补偿政策上要公开，要有公平、公正的监督体制，但每家的具体补偿应征求被拆迁人意见是否公开，因为有的要进行货币补偿，
可能补偿金额很大，国家应对个人财产信息保密。
扩展资料：
拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，
房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
拆迁补偿费的内容
拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。
(1)房屋补偿费(房屋重置费)：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
参考资料：百度百科-拆迁补偿费
你岳父的土地来源应该是划拨吧，政府所给的补偿应该只是补的房子。
补偿标准各地都有不同，要根据面积啊、人口啊、当地地价啊什么的。这个不公开有问题的，最好通过法律途径解决问题，方便又高效。
首先要看房屋产权面积（房产证），再看转换房的面积，可以置换相近户型的面积，因为还房不可能和你原来的房屋面积修得一样，只能就近选择，没还足的面积实行国家按市场评估价收购，置换房超出原产权面积的，按成市场成本价补足房款。另外拆迁补偿政策上要公开，要有公平、公正的监督体制，但每家的具体补偿应征求被拆迁人意见是否公开，因为有的要进行货币补偿，可能补偿金额很大，国家应对个人财产信息保密。
主要计算房屋面积。
国有土地上带院子的平房被征地拆迁,怎样的补偿标准才算合理?
首先要看房屋产权面积（房产证），再看转换房的面积，可以置换相近户型的面积，因为还房不可能和你原来的房屋面积修得一样，只能就近选择，没还足的面积实行国家按市场评估价收购，置换房超出原产权面积的，按成市场成本价补足房款。另外拆迁补偿政策上要公开，要有公平、公正的监督体制，但每家的具体补偿...
国有土地上带院子的平房被征地拆迁,怎样的补偿标准才算合理?
你好，房屋拆迁补偿一般是由被征收人协商选定的评估机构进行评估确定，如果被征收人对补偿不满意，那么则可以采取法律措施来维护自己的权益
平房带院子多大
200-400平平房会根据城市和农村不同的区域有区分，市区内的平房，主要是以四合院的形式展现；农村的平房，都是独门独院的，大多是当地农民朋友自己建的。平房是小产权房，小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金...
农村带院子一层怎么盖
1、 在农村建造房子前要想进行选址，比如说平房住宅是不能建在山脊上、死胡同之类的地方，建房子的时候要远离沼泽地、污染源主导的下风侧等场所。选择好自建房地址之后，我们可以向有关部门提出使用这块土地建房的申请，有关部门审核通过之后，才能开始建房。2、 建立农村带院子的平房前，要先对这个住宅...
北京有带院子的农村平房小院出租吗?
我家位于通州区漷县镇曹庄村的全新房屋正进行装修，并即将出租。预计从12月10日起，您即可入住。以下是房屋的详细介绍：1. 地理位置优越，交通便利。距离首都绕城高速仅5.5公里，至G1京哈高速也只有7.5公里的距离。2. 周边自然环境优美，绿树成荫，非常适合骑行、垂钓等户外活动。3. 房屋采用砖混结构...
平房拆迁中,院子中的土地有没有补偿?是如何计算的
要看你的房屋位于国有土地还是集体土地。国有土地上的城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿，这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的，城市国有土地的所有权是国家。对于集体土地上的...
带有院落的房屋,院落就不该有补偿吗?
也就是说，《国有土地上房屋征收与补偿条例》并没有规定院子对应的土地也需要进行补偿。但是，对于带有院落的房屋，拆迁时真的任何补偿都没有吗?根据《国有土地上房屋征收评估方法》第十一条的规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平...
院子一平米补偿价格是多少?
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。院子上虽然没有建筑物，但是我们可以在上面种庄稼或者干其他事情，所以一定的经济价值是有的。对于院子一平米补偿价格，我们国家对于院子补偿有所规定。一、在我国...
北京有带院子的农村平房小院出租吗?
您好，我家房子新建正在装修，可以出租 通州区漷县镇曹庄村 房屋为新建房现阶段正在装修，预计最早12月10日可以居住，房屋介绍如下：1、房屋所在位置交通便利，距离首都绕城高速5.5km，距离G1京哈高速7.5km。2、周边环境良好，绿树成荫，便于骑行、垂钓等户外运动。3、房屋结构为砖混结构（地梁、圈梁、...
平房拆迁,有土地使用证的院子该如何兑换
如果是私有土地，不允许转让；如果是国有土地，得与开发商协调，如果开发商同意就可以，如果开发商不同意那就不可以，没有条款规定。个人见意你了解一下当地土地价格之后再与开发商沟通。
超米法乐： 国有土地上房屋征收对取得土地使用权的合法院落,“地大于房”的土地面积,参照当地类似于房地产市场价评估补偿.所谓地大于房的概念是房屋占地总面积减去建筑面积是正数的部分有补偿,若是负数通常是有院落的楼房,地小于房即没有补偿.
遵化市18860065654： 平房拆迁中,院子中的土地有没有补偿?是如何计算的？
超米法乐： 只对房屋进行补偿,土地只有使用权,如果在使用年限内进行拆迁,会有一定补偿,但是很少.
遵化市18860065654： 房屋动迁院子有补偿吗 - ？
超米法乐： 当然有补偿,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿.政府作出房屋征收决定后应当及时公告.公告应当载明征收补偿方案.院子再大,补偿时也不占优势,计算补偿时只计算院里的建筑面积.
遵化市18860065654： 有国有土地证的自建房有院子的和商品房拆迁补偿有区别吗 - ？
超米法乐： 原则上是按照双方自愿达成拆迁补偿协议说话,因为目前法律规定房屋拆迁禁止政府单方定价,而是按照市场价进行拆迁补偿.所以客观上,您所说的两种房屋,市场价格肯定是有很大差别的.
遵化市18860065654： 城镇拆迁房屋,院子有国有土地证给补偿吗 - ？
超米法乐： 补偿的,国有土地上房屋拆迁应参照周边房屋市场价格,以评估价格为依据进行补偿,
遵化市18860065654： 我家平房带小院要拆迁,小院有土地使用证,请问补偿面积如何计算?谢谢 - ？
超米法乐： 这主要看你家拆迁补偿方式的:一般拆迁补偿有2种方式:1、实物补偿(就是拆房补房,有原地或异地安置两种);2、货币补偿(就是折价给钱).如果你是第一种方式补偿,那么小院在补偿中几乎不起作用.如是第二种补偿方式,那就可以按土地面积估价赔偿了.当然,有些地方也可能采用上述2种方式相结合的补偿方式,你也可以争取多一些利益.
遵化市18860065654： 亟待回答!房屋征收补偿时,院子如何补偿,院子属国有出让土地,有土地使用证. - ？
超米法乐： 如果您的院落有政府颁发的土地使用证的话,那么在征收补偿的时候,对您的院落应该给予一定的区位补偿,至于补偿标准,因为地域的差异,各地的标准也是不同的,你可以在网上查一下您当地的补偿政策
遵化市18860065654： 一楼带小院的房子拆迁算面积吗 - ？
超米法乐： 一,没有产权的部份,不会得到拆迁补偿,拆迁补偿标准当事人可以和拆迁管理部门协商,但是必须以房屋产权证上登记的为准进行补偿.二,拆迁居住房屋补偿:(1)征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以...
遵化市18860065654： 房屋拆迁中院子怎么补偿 - ？
超米法乐： 房子按照产权证登记面积可以选择货币拆迁及房屋安置补偿.院子在房产证上是没有登记的,无法获得房屋拆迁安置补偿.如果盖上房子,可以按照房屋建设面积补偿建设成本.院子在土地证上有登记的,如果为宅基地土地,需要补偿同等面积的宅基地土地.
遵化市18860065654： 国有土地上的房屋征收该如何补偿 - ？
超米法乐： 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿. 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.
