国有土地上带院子的平房被征地拆迁，怎样的补偿标准才算合理？
首先要看房屋产权面积（房产证），再看转换房的面积，可以置换相近户型的面积，因为还房不可能和你原来的房屋面积修得一样，只能就近选择，没还足的面积实行国家按市场评估价收购，
置换房超出原产权面积的，按成市场成本价补足房款。另外拆迁补偿政策上要公开，要有公平、公正的监督体制，但每家的具体补偿应征求被拆迁人意见是否公开，因为有的要进行货币补偿，
可能补偿金额很大，国家应对个人财产信息保密。
扩展资料：
拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，
房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
拆迁补偿费的内容
拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。
(1)房屋补偿费(房屋重置费)：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
参考资料：百度百科-拆迁补偿费
国有土地上带院子的平房被征地拆迁,怎样的补偿标准才算合理?
首先要看房屋产权面积（房产证），再看转换房的面积，可以置换相近户型的面积，因为还房不可能和你原来的房屋面积修得一样，只能就近选择，没还足的面积实行国家按市场评估价收购，置换房超出原产权面积的，按成市场成本价补足房款。另外拆迁补偿政策上要公开，要有公平、公正的监督体制，但每家的具体补偿...
平房带院子多大
200-400平平房会根据城市和农村不同的区域有区分，市区内的平房，主要是以四合院的形式展现；农村的平房，都是独门独院的，大多是当地农民朋友自己建的。平房是小产权房，小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金...
带有院落的房屋,院落就不该有补偿吗?
对于不带院落的房屋和带院落的房屋，如果在征收的时候给予同等的对待，未免不符合公平的法律原则，当然在对带有院落的房屋进行补偿的时候，应该在评估时根据房屋所有人对院落的使用情况，对院落作出合理的补偿。在2011年新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布后，最高人民法院也紧急作出了《关于征收国有...
农村带院子一层怎么盖
1、 在农村建造房子前要想进行选址，比如说平房住宅是不能建在山脊上、死胡同之类的地方，建房子的时候要远离沼泽地、污染源主导的下风侧等场所。选择好自建房地址之后，我们可以向有关部门提出使用这块土地建房的申请，有关部门审核通过之后，才能开始建房。2、 建立农村带院子的平房前，要先对这个住宅...
院子一平米补偿价格是多少?
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。院子上虽然没有建筑物，但是我们可以在上面种庄稼或者干其他事情，所以一定的经济价值是有的。对于院子一平米补偿价格，我们国家对于院子补偿有所规定。一、在我国...
我家在农村买了一处房子,房子地面积是280平,加院子一共是2500平,房产证...
肯定是依照房产证和土地试用证上的面积计算了，农村一般住宅用地都有院子的，你有使用权，但国家随时可以征用。而且多出来的面积你没权买卖。不受法律保护。
一楼带院子的房子院子有土地使用证有什么用途
根据查询相关资料显示：用途如下。1、院子有土地使用证可以拥有对该地块拥有绝对使用权，可以依法进行生产建设，体现该土地的实际变现价值。2、带院子的房子院子有房产证可以有效保护不动产产权的完整性。
带院子的房子和小区商品房,比较喜欢哪一种?
说得简单一点便是，房地产商通常都是会在比较有限的土地上盖更多的是房屋，效果就造成楼距过小，促使一楼光照较为弱。特别注意是指，一些房地产商是依照国家规定的最少日照规范来设定楼距，这就致使许多楼房一天只有达到1-2个钟头光照，而一楼通常就变成了光照最烂的楼房。带院子的房子比住宅小区商住...
国有土地院子补偿标准多少钱
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是...
为什么有人说有钱人从不买“带院子”的户型?
你说有钱人为什么不买“带院子”的户型,其实可以换个思路,就是为什么有钱人不买以上的三种户型。底楼带入户花园 俗话说,底楼臭,底楼无论是采光、通风,还是环境卫生,都是整栋房子里最差的,一到回南天还潮湿,别说有钱人不住,就连普通人也不想住底楼。 再说,底楼带个入户花园,还容易滋生蚊虫,楼上住户高空...
乐正歪腹膜： 国有土地上房屋征收对取得土地使用权的合法院落,“地大于房”的土地面积,参照当地类似于房地产市场价评估补偿.所谓地大于房的概念是房屋占地总面积减去建筑面积是正数的部分有补偿,若是负数通常是有院落的楼房,地小于房即没有补偿.
阿克苏地区14766206105： 房屋动迁院子有补偿吗 - ？
乐正歪腹膜： 当然有补偿,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿.政府作出房屋征收决定后应当及时公告.公告应当载明征收补偿方案.院子再大,补偿时也不占优势,计算补偿时只计算院里的建筑面积.
阿克苏地区14766206105： 平房拆迁中,院子中的土地有没有补偿?是如何计算的？
乐正歪腹膜： 只对房屋进行补偿,土地只有使用权,如果在使用年限内进行拆迁,会有一定补偿,但是很少.
阿克苏地区14766206105： 城镇拆迁房屋,院子有国有土地证给补偿吗 - ？
乐正歪腹膜： 补偿的,国有土地上房屋拆迁应参照周边房屋市场价格,以评估价格为依据进行补偿,
阿克苏地区14766206105： 国有土地拆迁,一楼带院,院子有补偿吗 - ？
乐正歪腹膜： 你这么问,肯定说明你的房本上没有这块面积,你的房本要是没有院子,是侵占公共空间私搭乱建的,怎么可能给你补偿?
阿克苏地区14766206105： 亟待回答!房屋征收补偿时,院子如何补偿,院子属国有出让土地,有土地使用证. - ？
乐正歪腹膜： 如果您的院落有政府颁发的土地使用证的话,那么在征收补偿的时候,对您的院落应该给予一定的区位补偿,至于补偿标准,因为地域的差异,各地的标准也是不同的,你可以在网上查一下您当地的补偿政策
阿克苏地区14766206105： 拆迁房子和院子怎样补偿 - ？
乐正歪腹膜： 房子按照产权证登记面积可以选择货币拆迁及房屋安置补偿.院子在房产证上是没有登记的,无法获得房屋拆迁安置补偿.如果盖上房子,可以按照房屋建设面积补偿建设成本.院子在土地证上有登记的,如果为宅基地土地,需要补偿同等面积的宅基地土地.
阿克苏地区14766206105： 平房拆迁时庭院拥有土地使用权的面积有补偿吗? - ？
乐正歪腹膜： 1、其实你的理解不全面.你说的土地使用证上的面积=建筑占地面积+附属用地面积2、征地补偿时,对建筑占地、附属用地实行不同的补偿标准,并不是不算面积.
阿克苏地区14766206105： 农村房子和院子进行拆迁,如何补偿 - ？
乐正歪腹膜： 村的房子和院子进行拆迁,补偿涉及到两部分,即征收土地补偿和地上附着物的补偿.1、土地补偿按照征地区片价执行.地上附着物补偿以所在地区地上附着物补偿标准为准,按照村民会议或村民代表会议通过的《征地拆迁安置补偿标准》执...
阿克苏地区14766206105： 我家平房带小院要拆迁,小院有土地使用证,请问补偿面积如何计算?谢谢 - ？
乐正歪腹膜： 这主要看你家拆迁补偿方式的:一般拆迁补偿有2种方式:1、实物补偿(就是拆房补房,有原地或异地安置两种);2、货币补偿(就是折价给钱).如果你是第一种方式补偿,那么小院在补偿中几乎不起作用.如是第二种补偿方式,那就可以按土地面积估价赔偿了.当然,有些地方也可能采用上述2种方式相结合的补偿方式,你也可以争取多一些利益.
