90平米房子维修基金多少钱

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90平米房子维修基金多少钱

新建商品房的第一期维修资金，通常由开发商按每平方米的成本价的3%到4%支付；购房人须按单位面积的2-3%交纳。
在业主委员会设立之前，物业管理机构将维护资金交由区县房地产管理机构监督，并将其作为业主的财产，任何单位和个人都不能动用。在业主委员会成立后，需要与当地的商业银行签署一份合同，为小区的公共设施和公共设施提供维修资金。
不过，根据各地的规定，不同的维护资金也会有所不同，有的会根据房屋的总金额，有的会根据房屋的面积来计算。按照惯例，住宅维修资金的缴纳应根据房屋的总金额确定，不管是多层、小高层还是高层，买方和开发商按照下列比例支付：1、无电梯房屋：购买者2%，开发商3%。假定住宅的总金额为一百万，个人为2万，开发商为3万，总计为50,000元，作为该住宅的维修资金账户，供日后维修时使用。在未来几年内，当维护资金耗尽时，由业主委员会决定，由业主大会决定是否再支付一次维修资金。
2、有电梯的房屋：购买者3%，开发商4%。
上述条款为通用条款（多数），具体条款各有差异。

房子的维修基金什么时候交合适

1、房屋维修基金是全部的业主共同，任何人不得私自挪用，一旦有挪用的情况，将予以警告、罚款或者是刑事拘留处置。若是申请使用房屋维修基金，必须得到三分之二的业主同意，然后要用于房屋维修，住宅的公共部分或者是公共设施。
2、维修基金多是委托房地产开发代交，收到房屋维修基金之日起三十天内，要将代交的钱款存入房屋专项维修资金的专用账户。这些费用要在业主房屋交房前就要交纳。首期房屋专项维修资金，业主也可以直接存入房屋专项维修资金专户，当然还可以委托房地产开发企业代交。
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房县15673805571： 90平方米房了维修基金多少钱一平方 - ？
超艳圣平： 这是根据房屋维修基金管理条例,维修基金计算按照当地单位建筑成本的5-8%大概在120元/平米左右,其中开发商承担60%,购房者承担40%,估计不会变.这是立法的管理条例所规定的,各地都有相应的维修基金办法,所不同的就是各地的建筑成本有差异,但是不会相差很大.2015年一定还是这样

房县15673805571： 90平房子的契税和维修基金多少钱 - ？
超艳圣平： 如果是首套房的话契税是总房款的1.5%,二套房的是3%,维修基金是购房款的2%-3%

房县15673805571： 办房产证90平以下维修基金多少 - ？
超艳圣平： 如果是首套房的话90平米以下维修基金是1%,如果不是首套的话征收全额3%.

房县15673805571： 80平的房子 房子下来契税加维修基金大概多少 - ？
超艳圣平： 新房买入前提,维修基金是购房总价的2% 契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%, 二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%, 三套以及三套以上契税都是3%

房县15673805571： 购买90平方一下的房子,维修基金交多少个点 - ？
超艳圣平： 一是不带电梯的物业每平方米建筑面积35元,带电梯的多层、小高层(中高层)、高层等物业每平方米建筑面积为65元,排屋、别墅每平方米建筑面积为45元”.二是该市房产管理局、物价局将根据物业建筑安装造价的变化情况,定期测算公布物业维修基金具体标准.三是该市萧山区、余杭区及各县(市)的物业维修基金标准可根据当地建筑安装造价的水平确定.

房县15673805571： 新房子要交维修基金多少一平方 - ？
超艳圣平： 契税是90平米以下收总房款1%,90(包含)--140平米总房款1.5%,140平米及以上收总房款3%,二套不管多大面积都是总房款3%.公共维修基金有两种收法,1、按照面积收取,一平米200元.2、按照总房款收取,总房款的2%.

房县15673805571： 首套房90平米以下维修基金契税怎么算 - ？
超艳圣平： 家庭唯一住房,建筑面积小于90平的普通住宅按房屋总价的1%征收,家庭唯一住宅,建筑面积大于90平,建筑面积在140平内的普通住宅按房屋总价的1.5%征收.其它按房屋总价的3%征收.维修基金不论首套,按60元一平方计算.契税的征收标准具体参照当地地税局的征收标准来计算.如果觉得帮到你请采纳.

房县15673805571： 36万90平米的房子,房产税和大修基金,得多少钱 - ？
超艳圣平： 契税征收,是看你是否首次购房,是的话契税90平以下是1%,你这个事36万住房,征收3千6百契税,如果是二套房买入,契税是3%--4%,那么就是10800元--14400元,住宅房维修基金,是按照2%--4%征收,就是7200元---14400元.

房县15673805571： 现在买房子契税和维修基金是多少 - ？
超艳圣平： 1、房屋维修基金:根据国家《住宅专项维修资金管理办法》第七条:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%.2、契税;房屋建筑面积在90㎡以下,属首次购房的;按房屋售价 1%缴纳契税;房屋建筑面积在90㎡-140㎡的,按房屋售价1.5%缴纳契税;房屋建筑面积在140㎡以上的;按房屋售价3%缴纳契税;3、房屋首付交纳的多少与房屋维修基金和契税没有关系.与房屋㎡售价高低有关系.

房县15673805571： 期房到手,办理房产证及维修基金是多少钱 - ？
超艳圣平： 主要的收费大项就是契税,一般面积在90平米以下的收取总房款的1%,90-144之间的收取1.5%,144平米以上的,收取3%.另外还有房屋专项维修基金,其他的都是些小项,比如印花税,登记费和房产证的工本费,只要几百块钱.