河南省购房时维修基金是按房屋造价的多少比例收取
印象中全国大部分地区都是
普通1.5%，非普3%
有个别是2%，4%，
契税税率为3～5％。
商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%
契税规定如下：
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收
祝您好运！
这个具体要去问开发商 因为每个开发商的维修基金都不一样 而且 多层 和电梯房也不一样 一般情况下是2300*面积*2.5%
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。郑州的房子维修基金=118平方米×65元=7700元。 如果在洛阳交维修基金=890000元×3%=26700元。
购房时物业专项维修基金是由业主交还是由开发公司交?依据是什么?_百度...
公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内,将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。第十四条专户管理银行、代收住宅专项维修资金的售房单位应当出具由财政部或者省、自治区、直辖市...
购房时房屋维修基金是不是一定要交
建设单位出售商品房屋时，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。维修基金缴纳可以在房管局指定的银行专柜缴纳。针对开发商和物业代收的情况，购房者可以选择交纳也可以决绝，并到房管部门自行交纳，向开发商出示相关的交款证明。
买房的时候维修基金是怎么回事
其本金由房产商和购房人共同筹集，利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。且公共设施维修基金用于公共设施的维修、保养和更换；房屋本体维修基金用于修理房屋本身的修理和维护，二者界限分明，不可混淆挪用。二、哪些方面的修理可以动用维修基金？房屋主体承重结构...
购房时什么是维修基金?什么情况下可以使用房屋维修基金?
《物业管理条例》中明确规定，物业专项维修资金归业主所有。由此可以看出，专项维修资金应当是业主的财产，该笔资金大多数情况下是经业主委员会同意后由物业管理企业代为管理的，但最终住宅专项维修资金还是归业主所有。根据《住宅共用部位共用设备维修基金管理办法》规定：在业主办理房屋权属证书时，商品住房销售...
购房时,公共维修基金和契税分别在什么时候向什么部门交纳?
维修基金交到房管局，是在交房后交的，一般都是开发商代收 契税在签订合同一个月内到当地税务局的契税征收大厅交 如果是按揭的话，在贷款办下来一个月内去交契税
什么时候交维修基金
也能保障自己的权益。如果未及时交纳，可能会导致产权证办理延迟，影响房屋的合法使用。此外，在需要维修时，如果没有足够的维修基金，可能会影响到公共部分的维修质量，进而影响到房屋的使用价值。总之，购房者在办理产权证之前应了解并按时交纳维修基金，以确保物业的维护和自己权益的保障。
购房时所交维修基金到底是干什么用的?公共自来水管路的维修改造费用应谁...
你好，维修基金使用条件 1、维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。自来水管道是按照水表划分的，看是坏的部分属于谁家救谁维修，水表前...
购房时维修基金是什么意思,有何用图
就是等以后小区内公共区有需要维修的，比如路面坏了，公共区健身设备坏了，水电房墙体坏了，这部分维修费用就从维修基金里面出
买房维修基金和契税怎么收费
法律分析：一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位...
买房时住房维修基金没过户怎么办
维修基金不需要过户，也不能过户，因为维修基金是一手房买卖的时候要交的，也就是说在交房的时候这个钱就要交了；如果购房者没有缴纳的话，钥匙是拿不到手里的，这个不需要再额外的过户维修基金收据了！前一个房东已经把钱交完了！
苏拜舒肝： 一、物业维修基金收取标准您好,针对您的物业维修基金收取标准是怎么样的问题解答如下, 商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定.购房...
苍溪县15091525932： 购房款中包括房屋维修基金吗? ？
苏拜舒肝： 国家规定的购房款中是不包含房屋维修基金的,房屋维修基金按照每平方米2300元的房屋造价的2.5%收取,也就是说100平米的房子收取2300X2.5%X100即5750元房屋维修基金
苍溪县15091525932： 河南省房屋维修基金怎么算 - ？
苏拜舒肝： 房产价值2%
苍溪县15091525932： 房屋契税和维修基金都是按房子总价计算吗 - ？
苏拜舒肝： 不是.维修基金是按照购房总价的2%收取.契税是按照不含税价征收,购买首套房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.购买二套房面积为90平方米及以下的,减按1.5%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.房子应交契税=购房总价÷(1+5%)*上述适用税率
苍溪县15091525932： 房屋维修基金收取标准是按建筑面积收吗 - ？
苏拜舒肝： 这一项是属于地税,也就是说征收标准是有地域性的.目前常见的有两种标准: 第一种:按照成交价(或者过户价)的2%进行征收. 第二种:按照建筑面积征收.50元/平方米-------80元/米. 当然,这个是常见的情况,也许有其他的征收标准,主要看你们当地的政府是怎么规定的.
苍溪县15091525932： 住房专项维修基金是按实际面积计算的吗 - ？
苏拜舒肝： 住房专项维修基金一般是按房屋总价计算的.住房专项维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行.维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定.维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司代为管理和使用.
苍溪县15091525932： 商品房维修基金怎么算 - ？
苏拜舒肝： 一、国家《住宅专项维修资金管理办法》的规定“商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%.” 二、各省有各省的具体标准,山东一般是按建筑面积来算的,一平方约是20元.
苍溪县15091525932： 房屋维修基金怎么算 交多少 怎么交 - ？
苏拜舒肝： 根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定: 1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方...
苍溪县15091525932： 商品房房屋维修基金怎么交标准是什么 - ？
苏拜舒肝： 房屋维修基金商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.
苍溪县15091525932： 房屋维修基金怎么交?交多少? - ？
苏拜舒肝： 什么是房屋维修基金 房屋维修基金怎么用:房屋维修基金包括2部分:房屋公用设施专用基金(专用基金)和房屋本体维修基金.专用基金主要用于物业共用部位以及公用设施及设备的改造工程方面不得做其它用途.交纳房屋维修基金的费用与...
