商铺租期5年没到期不想租了怎么处理
法律分析：1.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2.当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3.除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4.租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
商铺租期5年没到期不想租了怎么处理
法律分析：1.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2.当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3.除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有...
商铺租赁合同没有到期解除合同需如何赔偿
法律分析：租赁合同中对此有约定的，按约定办理；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。对于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额...
商铺租期未到想退租违约金如何计算
详细的标准如下：首先，若合同中有明确关于违约金支付金额的约定，则应遵从该项安排，然而，所设定的违约金总计不得超出由违约行为导致的实际损失的百分之三十；其次，如果在合同中并未对违约金支付的数额做出任何规定，那么最终的补偿将依照违约行为所造成的实际损失为准。
租商铺需要注意什么
2、合同签订过程中，一定要注意几个方面，第一、缴纳哪些费用、什么时候交、怎么交一定要约定清楚；第二、租商铺最怕房主临时解约，这种情况下怎么赔偿、赔哪些范围、装修款怎么赔等等；第三、房主一般不会签长期的租约，但开商铺一般都需要经营一段时间才会有起色，这个时候房租到期房主又不续约就会有损伤...
商铺租期未到保证金可以退吗
法律分析：房屋租赁合同中，如果还未到期就解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约...
商铺租期未到,我要退租,房东不退租金和压金合理吗?
不合法！最多押金不退、一般租房时都讲如未到期、或是房屋受损的押金不退！你的租金必须要退！（这些鸟房东,钱进了腰包，就不想吐了！告诉他还退钱房子就别想租出去了！对这些人就是要狠！你有理的，别怕他！
门面未到租期,房东不要租金要收回房子怎么办?
毕竟房东对于违约金之类的赔偿基本是不会接受的。 当然，如果涉及到的损失金额相对较大，特别是门面房的租客基本都是从事商业经营，在租期未到的情况下被强行终止租约会造成不同程度的损失，鉴于此可以明确告知对方，如果不对己方的损失给予合理的赔偿，便会采取法律措施维护自己的合法权益，但前提是有充足...
租铺面需要注意什么
4、确认租赁期限：租赁铺面，对于租赁期限一定要确认好，开铺想要实现真正盈利的话，时间肯定是不短的，甚至有些铺面投资下去，要一两年才能回本，若是铺面租期短的话，是很不适合开展生意的，最短租期也要五年才行，而且还需要跟房主约定有优先承租权才行。5、铺租及支付方式：铺租多少更是关键所在，...
商铺租期没到不想租了,违约怎么办
法律主观：租房合同没到期店家不想租了可以与承租人进行协商，协商一致可以提前终止租房合同；承租人拒绝协商的，店家应当按照租房合同上的约定进行赔偿；但是承租人存在违约情形导致店家单方解除租赁的，店家不需要支付赔偿。法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当...
民法典有规定吗?商铺租赁合同最长租期为多少年?
民法典 第七百零五条规定：租赁期限 不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订 租赁合同 ；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
底图小儿： 不想租你就是违法,你违法对方可以拒绝,如果你硬来,对方可以报110,还可以去法院起诉你赔偿一切经济损失!如果你真的不想租,第一、在商铺快到期提前3个月通知他,到期不能再租,我想自己做生意,希望你理解!到期了,对方会自动搬走.第二、现在不租了,直接赔偿他的一切损失费,让他走人!
峄城区18148281005： 商铺签完合同又不想租他们了怎么办 ？
底图小儿： 一、商铺签完合同又不想租他们了怎么办商铺签完合同又不想租他们了属于违约行为,需要按照合同的规定承担相关违约责任.二、商铺租赁合同应注意哪些事项商铺租赁...
峄城区18148281005： 店面合同没到期不想再租了要怎样才不违约 - ？
底图小儿： 不想违约的方法很简单,第一,你要跟房东协商让他同意给你转租,第二,转租掉,收取转让费· 这样又不会违约,又可以赚钱
峄城区18148281005： 商铺租赁合同没有到期,不想租了,应付多少违 - ？
底图小儿： 房屋租赁合同未到期,出租人解除合同的,承租人有以下权利: 可以不同意解除合同,要求继续履行. 不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用. 还可以要求赔偿损失,损失包括:店铺装修费用剩余租期的摊销额;货物及预期收益的损失;以及其他可确定的损失等
峄城区18148281005： 我租了一个门面,合同期为五年.已经过了两年了.现在不想再租了,合 - ？
底图小儿： 合同有效. 本案,尽管该合同没有约定违约责任,以及违约处理方式等,仍然是有效合同. 没有再回头中明确约定违约责任的,应按照法律规定的一般合同违约责任进行处理. 本案,合同约定期为五年,现在过去两年,一方如果不能继续经营,可以同甲方进行协商,赔偿一定违约金后解除合同.或者争取甲方同意,将该门市进行转租.
峄城区18148281005： 我在业主那里租了门面租期五年现在我不想做了告知下月退房但业主这月就来张贴租房告示我门面转不出去他这 - ？
底图小儿： 这个很正常,你既然下月退房了,业主自然要张罗着,找下一位租客.是否违约,看你们的合同.门面不是你的,你凭什么可以转出去?(除非合同约定你可以转租).你没有到5年就退租了,违约的是你.
峄城区18148281005： 商铺出租交了10000定金 也签了合同 签约5年 2015年10月 到2020年10月 自己 又不想租了 怎么办 - ？
底图小儿： 额,协商,看能不能要回点吧,一般可能性不是很大.来自我爱铺网的回答.
峄城区18148281005： 租门市两年合同现有事不租了该怎么办 - ？
底图小儿： 如合同按签已到约定租期,你不再续租就可以退租了.如果提前退租,按照惯例及合月中违约条款中的约定.一、如有押金,租房人如果违约房主将不再返还(做为违约金).二如房主违约,除了如数返还押金外,还要依押金数额再返一份(做为违约金).
峄城区18148281005： 商铺没到期不租了,是不是只要赔偿押金? - ？
底图小儿： 根据双方租赁合同来执行,一般情况下应该是扣掉押金了.来自我爱铺网的回答.
峄城区18148281005： 租铺面途中不想租了,怎么处理? - ？
底图小儿： 这事如果你一定要按法律来办,那么你就要遵守你们之间签订的合同,“一方毁约,赔偿对方损失”,按照合同赔偿对方一定损失即可. 至于退你剩余房租,这基本上是不可能的,因为不利于房东. 又想占便宜,又想法律行得通,这事不好做
