商铺租期未到想退租违约金如何计算
门面转租的合同上需要注意哪些
1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以...
解除租赁合同
10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方___(恢复房屋原状\/赔偿损失)。 10-6 租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的___倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从...
即将到来的毕业季,租房有哪些坑要注意?
5、要避免假房源信息。要避免假房源陷阱。现在我们一般都是在网上找房，有些信息上标着地段好、条件也好的房屋，租金却十分低廉，这个时候你就要注意了，这可能就是假房源。二、签订合同方面:1、一定要与房东协商好房租的租金问题。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口...
房屋租赁递增合同
3、租赁期内乙方将该房屋转租,必须事先得到甲方的同意,否则不得擅自转租、退租,不得单方提前终止合同,否则,不退还押金,并按相关违约条款论处。 租金 1、租金为:每月人民币 元。 2、租金支付方式:每三个个交款周期,应在前个交款周期最后一个月的日前由乙方支付下一个交款周期租金给甲方。其中,每一个交款周期租...
室分合同模板参考7篇
5)租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。6)赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。7)支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。8)期满,乙方应如期交还该房屋,逾期归还,则每逾期...
合同协议书
一、原合同租赁期计至___年___月___日。 二、从___年___月___日起,尚未履行的合同内容,终止执行。 三、乙方应于___年___月___日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。 四、原合同终止...
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潮流特区与万代大酒店纠纷协商谈判计划书 一 谈判主题：通过此次谈判能够和万代大酒店解决租赁问题，维护双方长期合作关系。二 双方利益及优势劣势分析 我方的利益：收回押金 维护双方长期合作关系 对方的利益：不退还违约金 潮流是大客户，尽可能维护双方长期合作关系 我方的优势：我方违约退租是属于不可抗...
一份简单的商铺租赁合同(5篇)
1:甲、乙双方签订 房屋租赁合同 ,乙方已缴纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属甲方违约,甲方每天按年租金的___%向乙方支付延期违约金。 2:在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。 3:乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每违期一天,除付清...
店面房屋租赁合同范本内容是怎样的?
在现实生活当中，如果要进行房屋的租赁的话，需要考虑到的因素有很多，比如说租赁房屋的位置以及租金等等，这些问题都需要在 租赁合同 当中约定清楚，所以签订的时候一定要将内容看清楚，很多人对此想了解一下，店面 房屋租赁合同范本 内容是怎样的? 一、店面房屋租赁合同范本内容是怎样的? 门面房屋租赁...
沿街商铺租赁合同模板3篇
1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的,乙方应当于租赁期满或合同终止后___日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。2.乙方在租赁期内确需中途退租,应提前___个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙...
古帖泰吡： 1、您好,以租赁对方的房屋,支付了租金,双方之间建立了租赁合同关系.2、根据... 也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.约定的违约金低于造成的损失的,...
滴道区15699336223： 商铺租赁合同没有到期,不想租了,应付多少违 - ？
古帖泰吡： 房屋租赁合同未到期,出租人解除合同的,承租人有以下权利: 可以不同意解除合同,要求继续履行. 不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用. 还可以要求赔偿损失,损失包括:店铺装修费用剩余租期的摊销额;货物及预期收益的损失;以及其他可确定的损失等
滴道区15699336223： 房屋退租违约金该怎样算 ？
古帖泰吡： 对房屋违约金要分两个方面来看.第一、合同本身有约定的,应当按照合同的约定.当然如果合同约定这个定金或者违约金不足以弥补那个实际的损失了,那么受害一方可以根据实际损失和定金之间的差额来进行要求增加那个赔偿的金额.第二、如果双方没有在合同里面约定相关的违约责任的,那么受害一方就应当根据实际损失来索赔,实际损失需要收集相关的证据以证明自己的损失,比如因为重新来找房造成的误工费、交通费.
滴道区15699336223： 商铺提前解约违约金怎么算的 ？
古帖泰吡： 违约金有约定按约定,没有约定违约金应按下列方式处理:1、双方当事人可以根据以违约造成的实际损失大小及损失性质,对违约金的具体数额进行合理计算;2、合理推算的具体金额不得超过实际损失的百分之三十.
滴道区15699336223： 拖欠房租和租期内退房的违约金如何算 ？
古帖泰吡： 拖欠房租和租期内退房的违约金的处理方式:1、如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理,如果没有的可以双方协商解决.房屋租赁合同期满,对方拒绝搬出,...
滴道区15699336223： 租期未到退租毁约金怎么算 - ？
古帖泰吡： 有约定按约定,没约定可补足造成的额;约定高于损失额30%的可请求法院或仲裁机构适当减少.若交过解约定金,则可以损失定金为代价解除合同;若交了违约定金,则可以损失定金同时主张损害赔偿金,但总和不得超过实际损失.
滴道区15699336223： 房屋租赁期限未满承租人解除合同如何赔偿租金 - ？
古帖泰吡： 对此有不同的观点. 第一种意见认为,未履行期间发生的租金,视为出租人的损失,由承租人予以全额赔偿. 第二种意见认为,未履行期间发生的租金,可视为出租人的损失,由承租人予以补偿.剩余租期超过3个月的,补偿额按3...
滴道区15699336223： 店面租期未满 不想租了 违约金怎么定?我已经不要押金了 房东嫌不够想多要我一季度的房租凭什么?而且 - ？
古帖泰吡： 如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任.承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客.合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的约定来定,通常是一个月.
滴道区15699336223： 请教,店铺租约没到期,想提前解约,应该赔多少违约金?谢谢 - ？
古帖泰吡： 您好,根据我国租赁合同法的规定,您可以要求解除合同的,违约金的数额不得超过合同标的额的百分之三十!
滴道区15699336223： 租期未满,退租的违约金问题,急,谢谢 - ？
古帖泰吡： 违约金和定金只能选择一项赔偿,定金双倍,违约不超过总金额百分之二十 ~ 司考过了好久都没看法条了,不知道对不对. 着条约显然是不合理的~ 你可以只付双倍定金~ 或者是总违约金的百分之二十 因为合同两个都选了,所以两个都不能用 反正 哪个少就给哪个吧
