整栋房屋出租+免租期
租房要求15天免租期
法律主观：视情况而定。如果房屋租赁合同约定了五天免租期，按合同约定，租房人可以享有五天免租期；如果房屋租赁合同没有约定五天免租期，租房人则不能享有五天免租期。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律...
免租期是什么意思
免租期是指在租赁活动中，出租人为承租人提供的一段时间内无需支付租金的优惠期。详细解释如下：在租赁房屋、设备或其他物品时，免租期是一种常见且受到欢迎的促销手段。在这段时间内，承租人无需向出租人支付租金。其作为一种优惠策略，主要是为了吸引潜在的承租人，促成租赁交易的达成。特别是在一些...
什么叫房屋免租期
什么叫房屋免租期所谓免租期，就是减免租金，客户通常会以“房子要做简单的装修和布置”为由，让业主给顾客一定的时间，在这个期间，房东不会向顾客收取租金。例如：签订一年的租赁合同，上面写着一个月的免租期（通常是一个月）。在实际签订合同时，免租包括装修免租和运营免租。这一区别是根据不同...
租赁合同中的免租期是什么意思?
租赁合同中的免租期就是免除房租的期限,客户一般都以"房屋要进行简单装修和布局"为理由,要求房主给客户一些时间，这段时间房主不收客户的房租。当租赁房屋时，承租人若觉得房子需要进行一定的装修，那么装修的时期可以和房东协商免租，那么这个双方约定的免租期就要写入合同当中，避免过后房东或者承租人不承...
什么是免租期
免租期就是免除房租的期限，客户一般都以房屋要进行简单装修和布局为理由，要求房主给客户一些时间，这段时间房主不收客户的房租。比如：如果签租用一年的合同，合同中明确规定免租期一个月，客户实际只给房主11个月的房租。但要说明的是，第一期房租必须在入住前付款，不能因为有免租期的条款就拖到免...
免租期算不算在租赁期限内
免租期算在租赁期限内。免租期，就是免除房租的时期。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。房屋租赁过期押金不退是否合法标准如下：1、这是属于租赁合同纠纷，可以协商。2、如果承租人未依约合同...
房屋出租免租期是否缴纳房产税
缴纳。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算...
房屋租赁合同中的免租期是怎么写的?
租房合同免租期应该写明免租的时间范围、起止日期、免租条件、免租期间双方的权利与义务等，一并写明租赁双方的姓名信息、租赁房屋的位置信息、租赁期限、租金数额等。【法律依据】《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同...
房屋租赁免租期问题
房租归房租，免租是你个人同意的，不存在欺诈问题，解除合同扣除2万元违约金，你实得3月x4+2=12万。如果再想多争取，有难度，只能看你的合同里有没有特别约定，是不是约定因为他要租3年，才给于免租半年的优惠，这样可以构成附条件的合同，或许从诚信和公平原则能要求补偿一点损失。
商铺租赁免租期一般怎么约定
法律主观：房屋租赁合同的免租期应明确约定免租的租赁期限、能否转租，免租期后的房租数额与支付时间；明确免租期水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；对违约责任、、维修责任、终止合约的情况做出约定。法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人...
莘县地屈回答： 1、出租房产按照租金的一定比例(12%)缴纳房产税.应纳税额=租金*12%.2、租赁合同规定有免租期的,免租期由产权所有人按照房产原值计算缴纳房产税.3、应纳税额=房产原值*(1-扣除比例)*1.2%,其中扣除比例由省级政府确定.
里阎13546771900问： 租赁合同中的免租期是什么意思? ？
莘县地屈回答： 定义: 免租期,就是免除房租的期限,客户一般都以＂房屋要进行简单装修和布局＂为理由,要求房主给客户一些时间,这段时间房主不收客户的房租.比如: 如果签租用一年的合同,合同中明确规定免租期一个月(往往是第一个月),客户实际只给房主十一个月的房租.但要说明的是,第一期房租必须在入住前付款,不能因为有免租期的条款就拖到免租期后再付房租.
里阎13546771900问： 出租房屋,免租期是否缴纳房产税 - ？
莘县地屈回答： 根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)文件第二条规定:“对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税.”
里阎13546771900问： 超长免租是什么意思 ？
莘县地屈回答： 超长免租意思是不用付租金,免费使用的期限很长.所谓免租期就是在租用房屋的过程中,房东允许你在一段时间内不必支付租金,这一段时间也就是免租期.免租期的长短一般由房东和房客协商决定,通常为1-3个月或更长.房东给予租客免租期的目的一般是为了吸引租客,让他们更容易决定租用这套房子.
里阎13546771900问： 举例告诉您,出租房屋免租期内要不要缴纳增值税 - ？
莘县地屈回答： 租赁合同中约定的免租期,是以满足一定租赁期限为前提的,并不是“无偿”赠送,因此《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第86号)第七条规定:“纳税人出租不动产,租赁合同中约...
里阎13546771900问： 租期是一年的房子,免租期一般多长 - ？
莘县地屈回答： 出租人提供免租期,承租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分摊,免租期内应当确认租金费用. 月租10万,租期一年共90万,均摊到每月为7.5万,则每月确认租金时,会计分录为: ...
里阎13546771900问： 房屋出租免租期是否缴纳房产税 - ？
莘县地屈回答： 房产税一般有两种计算方法: 一是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率1.2%. 二是房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率12%.对于单位和个人无租使用个人所有的房产,没有明确规定如何计算并缴纳房产税,但参照《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》:无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税”的规定,可按照房产余值计算并缴纳房产税. 根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》文件第二条规定:“对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税.”
里阎13546771900问： 房屋出租一年,给45天免租期 没租到一年那还有免租期么 - ？
莘县地屈回答： 你这个“45天免租期”,没有在合同里写什么时候免租吧,不会说了一年中头45天免租吧?既然没写,那你可以说到最后45天再免租啊.去起诉他们要租金吧,我觉得至少你可以要会5/6的租金(两个月相当于一年的1/6).但你起诉的时候,起诉书里可不能说只要5/6,应该坚持说最后45天才免租.看法院最后怎么判
里阎13546771900问： 出租房屋免租期内如何缴纳增值税 - ？
莘县地屈回答： 对于租赁合同中约定免租期的,出租方不需要视同销售缴纳增值税.不用缴纳增值税.
里阎13546771900问： 短期租房有哪些注意事项 - ？
莘县地屈回答： 1、确定租房后,租客可以向房东争取3-5天的免租期,用来收拾房子、整理房子.如果该出租房屋配备家具,租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌,并实际试用确保无误或损害. 2、寻找短期租房的房源时,尽量找有资质的中介公司.有些小中介公司本身的合同不完全规范,如果一旦发生纠纷,很难保障承租人的权益.有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同,如果没有,那么就不能明确区分房东的责任,不利于承租人保障自己的合法权益. 3、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套,该房屋是否有物业公司管理.房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜,要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价.
