买房子交定金是哪个定字

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买房时交定金一般都是缴纳的这个“定”字，定金可以很好的约束好双方，是具有法律效力的。比如交定金的人违反了约定，是无权要回定金的，如对方违反了约定，将要双倍赔偿。而订金就没有那么强的约束力，不能很好的约束好双方，其违约的成本也比较小。
买房交定金时该注意什么？
1、确认房产性质
在交定金之前要先确定房产的性质，如果房子不能交易的话，那么定金就比较容易失去，所以要先确认好房产的性质。比如可以让开发商出示预售许可证，是现房的话，要让开发商出示房产证等。
2、交定金并不是必经的程序
在购买新房的过程中不一定要先交定金，因为在和开发商签订购房合同之前，交定金不是非要交。所以在买房时如果买卖双方协商好后，可以直接和开发商签订购房合同，这有就算买不了房，买房者也不会有太大损失。
3、交定金时一定要签协议
交定金时一定要和开发商或者卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺。如果不签订协议的话，所交的定金是没有法律效力的。
4、写明是“定金”两字，以免发生争议
交定金时一定要把定写成“定”，不然日后很容易造成分歧。其次协议中约定的预付款、违约金和定金不能混在一起，如果写成了“订”金，那么约束力就没有那么强。
5、将退定金事宜写进协议书
在买房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，最好在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定解决问题，避免不必要的纠纷。

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乐安县17676905523： 买房子交定金应该是那个订字有法律效力 - ？
乌宏京制： 在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的.定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式.商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权...

乐安县17676905523： 买房先交定金,是订还是定 - ？
乌宏京制： 最好用订,这个订不成交还可以退,定就是不能退的.一般房地产开发商都是写的定.

乐安县17676905523： 买房子订金是这个字吗,可退款? - ？
乌宏京制： 定金和订金虽然读音一样,但却有本质区别.“定金”是指当事人约定由一方2113向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现.5261签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限.给付定金一4102方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金1653;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务.债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回.而“订金”目前我回国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外答,应根据双方当事人的过错承担违约责任.

乐安县17676905523： 买房子交订金在法律上那个定子受法律保护?？
乌宏京制： 订金和定金都是公民的合法财产,理所当然都受到法律保护. 只有当订金在行使定金权利时,订金的主张不受人民法院支持. 具体解释如下: 定金是指:在合同订立或在...

乐安县17676905523： 请问下买房时,交“定金”和“订金”中的“定”和“订”有什么区别?谢谢 - ？
乌宏京制： 订金仅具有证明缔约意向的作用,通常视为预付款性质,将来由于房开原因不签订正式购房合同时,仅得主张退回订金和视情况要求对方承担缔约过失责任.定金通常具有违约赔偿性质,房开违约不订立购房合同或者订立合同后不履行交房义务,应当双倍返还定金.二则主要区别在于是否适用担保法规定的“定金罚则”即双倍返还定金的规定.对购房者而言,定金较为有利.对房开商而言,订金较为有利.

乐安县17676905523： 购房时写“定金”好呢,还是写“订金” - ？
乌宏京制： 在售楼书验完以后要签订认购书,要交定金,提醒购房人要注意,认购书里的定金和订金的区别,定金是一个专门的法律概念,其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用,并有特定定金的规则,它有特定的法律内涵,叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金,接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金.而订金不是对合同起担保作用,它只是起担保作用,叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金.所以,在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订),因为有不同的法律概念.通常房地产开发商在认购书中有这样的条款,买房应该在签订认购书多少之日起买房,否则的话不给退还.

乐安县17676905523： 买房合同中的“定金”与“订金”有什么区别?？
乌宏京制： 合同中,定金和订金是有很大区别的,订金是作为一个选定性的行为,就是说你对这个房子先预定下来,不是绝对的拥有选择权的,而定金的话就拥有绝对的选择性,因为订金是你单方面的预定,钱不是真正的作为房款的一部分,如果是定金的话,就是双方都接受这个现实,如果是某一方毁约的话,这个定金是要双倍赔偿的,具有法律保护效应!

乐安县17676905523： 买房的时候交订金还是定金? - ？
乌宏京制： 是订金,就是先把房子给订下来.要是就定金的话是大定就不能退了. 商品房销售的时候是有规定的,缴订金就是俗称小定是能退的.缴了定金后就是大定是不能退的. 从字面的理解意思也是这样的

乐安县17676905523： 购房流程,交的一万定金,是什么意思? - ？
乌宏京制： 定金的意思当然是把这个事定下了.注意你交的是订金还是定金,如果是订金,那你如果不买了或者房子卖完了你没买到,开发商和你都不用承担责任,但是定金的话,一旦交了就不能改了,你违约了的话定金就不退了,就是说你不买这钱就没了.相反开发商收了定金肯定有责任为你留房子的.如果你还犹豫要不要买这套房子的话,还是不要交定金.想好了再说.

乐安县17676905523： 买房交定金时候签的协议叫什么 - ？
乌宏京制： 签的是居间协议.下家交的定金是意向金,如果上家同意下家的价格以及付款方式的话就转为定金,在法律上下任何一方如果违约的话,要赔偿对方定金双倍的赔偿金.如果房东不同意的话,居间方要将意向金全额退还给下家. 您看的这个楼盘比较独特,基本上开发商收了定金是不会退的,您需要在考察考察这个楼盘.