订金和定金最简单的区别

定金与订金的区别？~

买房子时一定要分清定金和订金的区别

教你定金与订金的区别

所谓“定金”，是指合同当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。而“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。订金与定金的区别主要表现在：

（1）数额不同。定金的数额不得超过主合同金额的20%，超过的部分无效；而订金的数额没有限制。

（2）效力不同。订金作为预付款一般在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分；在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，订金都要原数返回。定金则不同，在合同得到履行时，定金是收回还是抵作价款，要根据双方当事人的约定来确定，并非一定抵作价款；在不履行合同的情况下，给付定金的一方不履行债务时，无权要求返还定金，接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。

由此可以看到“订金”与“定金”虽然只有一字之差，但两者的性质根本不同，但法律效力也有巨大的差别，当事人在签订合同时应当注意。

简单来说，一般情况下订金不可退，定金可退。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。交付订金的视作交付预付款。

1、定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。

债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

扩展资料：

1、《担保法》第六章 定 金第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、《担保法解释》六、关于定金部分的解释第一百一十五条　当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

参考资料：百度百科—定金

参考资料：百度百科—订金

订金和定金最简单的区别是订金不具备法律效应，只能算做是预付款，所以不管是哪一方反悔了，这个钱都是可以要回来的。定金是消费者给商家的钱，它是属于一种担保方式，消费者缴纳了定金，就说明保证会履行相应的条款，因此如果买家反悔，卖家有权不返还消费者的定金。

拓展资料

关于商品房定金与订金的区别

关于商品房定金与订金的区别。所谓定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在买卖合同中，只要约定了定金条款，如果违约都要承担与定金数额相等的损失。

换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。

在商品房销售中，定金罚则同样适用。但应在开发企业取得房屋合法的销售证件后，才能收取买房人的定金。作为消费者必须清楚开发商是否有资质，是否有权收取定金。在不具备资质的条件下，开发商如果因为市场的原因，提前向社会发售房产，则买受人认购时交纳的只为保留金，客户随时可以选择退房，保留金如数退还，对客户的约束力较小。

如果客户不想买了，即使收据上写的是定金，从法律意义上讲开发商也应退还。同时作为买受人，应该区分定金和订金的区别。订金只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签定合同的情况下，无法得到双倍的返还。

订金和定金的区别。

1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。

5、定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。   

扩展资料：

1、所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。

它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

2、而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。

若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。

参考资料：定金_百度百科

二者产生的基础法律关系不同：

定金：定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效。

订金：而当事人关于订金的约定是属于主合同的。

二者的功能不同：

定金：定金一经给付，就发挥制裁违约方、补偿守约方的功能。

订金：订金给付后，如果发生一方违约，导致需要解除合同时，收受订金的一方必须如数退还订金。

二者的适用范围不同：

定金的担保方式可适于各种合同，

而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等合同中。

扩展资料：

订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

出处

预订所付的钱。

元 戴表元 《回凌德庸诸公启》：“谓其可为童子之范模，遂欲大率国人而馆谷；既领订金之诺，又来俪锦之笺。”

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。

给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

特征

根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：

1.定金具有从属性。

定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2.定金的成立具有实践性。

定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3.定金具有预先支付性。

只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

4.定金具有双重担保性。

即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

参考资料：百度百科-订金  百度百科-定金

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周至县13589389466： 定金和订金的区别是什么? - ？
台卷安维： 定金和订金的区别:1、定金具有担保性质,订金不具有担保性质;2、定金必需是书面形式,同时还应约定定金的数额和交付期限,订金不用必须是书面形式;3、定金交付容易,要回是很难的.交付定金时,需要注意“定金一律不退”的条款...

周至县13589389466： 订金和定金的区别? - ？
台卷安维： 订金与定金的区别具体表现在以下几个方面:1、二者产生的基础法律关系不同,定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份.2、二者的功能不同,订金不具有债的担保功能,其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持.订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为.3、二者适用的范围不同;定金担保方式,可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行义务的合同中,多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中.

周至县13589389466： 定金与订金的之间的区别是什么? - ？
台卷安维： 定金具有担保性质.而订金只是合同付款行为,不具有担保性质.简单的说定金一经交缴纳不可以退的,订金是可以退的.

周至县13589389466： 定金和订金要怎么区别 - ？
台卷安维： 根据《合同法》、《担保法》的规定,定金与订金的区别主要有以下区别: 一、定金具有担保性质;而订金不具有担保性,只是预付款或先期支付行为(具有担险性). 二、定金合同是主合同的从合同,定金合同不成立或不生效,不影响主合同的效力;而订金合同是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,主合同不成立. 三、定金与订金的法律后果不同.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金,适用定金罚则. 交付或接受订金的一方不履行合同债务的,不发生丧失或者双倍返还订金的后果,订金仅可作预付款或损失赔偿金.

周至县13589389466： 定金与订金的区别有哪 - ？
台卷安维： 定金和订金区别如下:1.定义区别.订金是预订所付的钱,是当事人的一种支付手段,只是单方行为,不具有明显的担保性质.定金是在合同订立或在履行之前支付的一定的数额的金钱或替代物作为担保的担保方式,具有一定的法律效力.2.实...

周至县13589389466： 定金与订金的区别是什么? - ？
台卷安维： 定金和订金区别:两者性质不同:定金是法律概念,而订金一般是习惯性用语.两者功能不同:定金可以通过“定金罚则”对债的成立和履行提供担保,而订金只具有预付款的性质.两者的法律后果不同:如定金的给付方拒绝签订合同或者合同...

周至县13589389466： 怎么区别定金与订金 - ？
台卷安维： 定金与订金仅一字之差,法律意义确实完全不同的.定金一个很重要的作用就是担保债务的实现,根据《担保法》的规定,当事人可以约定一方给付另外一方定金作为担保,履行债务之后,定金应当折抵价款或者收回.如果给付定金的一方违约了,无权要求返还定金,如果接受定金的一方违约了,应当双倍返还定金.而订金,并不是一个法律上的概念,也不具备担保功能,它通常被视为预付款,如果最终合同没有履行,那么只需要如数返还预付款就可以了.

周至县13589389466： 定金与订金的区别 - ？
台卷安维： 1.首先可以肯定,订金与定金一字之差,天壤之别,对于消费者来说,一定要留意! 2.最主要的区别就是:法律上规定,在合同履行后,定金应当抵作价款或者收回,给付定金的一方不履行约定合同的,无权要求返还定金.而如果是订金,消费者可以与经营者协商要求退款. 3.综上所述,如果给了定金,消费者想解除合同,则无权要求返回定金,当然,如果是经营者要解除合同,则要双倍返还消费者的定金.而订金则可以直接返还给消费者.

周至县13589389466： 定金和订金的区别(简单说明) - ？
台卷安维： 法官说法:在商品房买卖中,最常见的就是买方预付定金,这种定金叫作“立约定金”,作用相当于担保.法律上对于这种定金,适用“定金罚则”,如上述一位读者的观点,如果买方违约,卖方可以没收定金,但如果卖方违约,则要如数返还...

周至县13589389466： 订金和定金最简单的区别 - ？
台卷安维： 定金:就是立约的确定了的金额,违约方要承担法律责任 订金:就是无约的可商讨的金额,违约方不用承担法律责任 买房子付定金 开包厢付订金 定金是又罚制的,卖方违约,双倍返还定金,买方违约,无权要回定金; 订金是单罚制的,卖方违约,买方只有权要回定金,没有惩罚的性性,而买方违约,无权要回定金.