房子收了定金又不想卖了怎么办？

~ 收了定金以后不想卖了可以通知买家，具体如下：
1、买房交的定金是立约定金是用以保证正式签约的，如果收了定金但又由于卖家的原因导致最终不能签约交易的话，卖家需要补偿双倍定金；
2、如果由于卖家的不卖房导致买家产生经济损失的，买家也可以要求补偿；
3、不过房产交易本身也是人与人之间的交涉，如果和买家交涉顺利的话，可能只需要退还买家的定金不用赔偿。
卖房需要注意以下：
1、挂牌，找一个靠谱的中介公司是的重要的，但是在确定中介的时候应该明确委托方式和挂牌期限。有些中介为了压低价格赚取其中的差价，会先付给卖房一些订金，所以在卖房的过程当中千万不要轻易收取订金。
2、委托不等于全部放权，在进行卖房的时候一定不要全权委托不然后悔的就是你，中介可以不经卖方同意，完全可以自行买卖该房屋，同时也常常违背卖方的一些口头意见，不按照卖方的意愿控制房产，而按中介自己的意愿控制该房产，所以在委托的时候不应该全权委托。
3、谨慎交钥匙，在进行卖房的过程当中比较麻烦的就是看房了，不留下钥匙，每次中介带人来看房时，业主都要花费相当的时间和精力。如果留下钥匙，又可能因看房人次多而导致房屋有某些损害，若有家电或其它物件的话，更存在被盗风险，所以在交钥匙的时候应该谨慎好给中介达成一定的共识。
4、合同不要留空白，买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注，所以进行签合同的时候应该注意细节不要留有空白这样很容易让人钻空白。
5、报价要合理，很多中介为了赚取更多的费用，所以就会带自己的人过去看房，然后多方挑剔，之后压低房价，所以身为业主应该了解小区周围的行情，地段是决定房价的基本因素房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观、馈赠物品甚至一些特殊背景。
综上所述，房子作为商品的一种，进行交易置换是相当常见的，和其他的大宗交易一样，房产交易也需要交定金，若双方因为特殊情况违约，需承担违约金。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

如果你作为房主，在收了购房者的定金之后又不想卖房，需要承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一般情况下，购房者可以要求出卖人继续履行合同，或者要求退还定金和进行赔偿后解除合同。出卖人反悔的原因可能有多种，例如房价上涨等因素导致出卖人不愿意继续出售房屋。但无论是哪种原因，房主都应承担相应的违约责任。
另外，如果在签订合同时，购房者已经考虑到房价上涨等因素并约定好违约赔偿责任，那么在对方反悔时，可以按照约定要求对方承担相应的违约责任。
总之，作为房主，在收取购房者的定金之后又不想卖房时，需要承担相应的违约责任。如果因为房价上涨或其他原因不得不反悔，建议与购房者充分沟通并协商解决方式。

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永仁县17762894380： 收了定金不想卖房了怎么办? - ？
谷乔儿童： 收了定金如果不想卖房了,需要承担相应的责任,具体如下:如果双方约定的定金,那么卖方违约的情况下,一般需要双倍返还定金,如果合同还有其他约定的,当事人返回的可能还需要承担其他的违约责任,因此,建议各位在买房卖房中遵循诚实信用的原则.根据《担保法》第八十九条的规定,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金.因此,如果收了定金不想卖房,卖方应向买方双倍返还定金.

永仁县17762894380： 我的房子卖了,收了别人的定金,现在不想卖了,怎么办 - ？
谷乔儿童： 如果卖家已经收了买家定金,若违约卖与他人的话,需要双倍返还定金.如果卖家只是想把房价卖高些而想考虑卖给新买家的话,就要自己算清楚,新买家多出的价格究竟是否能抵过需向原买家支付的违约金.如果是因为原买家的原因,比如未按时支付房款,卖家想卖给新买家,建议卖家先与原买家解约再与新买家签约,避免自己成为违约方

永仁县17762894380： 卖房子收了定金又不想卖了怎么办 - ？
谷乔儿童： 一、签没有签合同?签了会有违约金的.二、如果没签合同,好好协商,定金退回去就没事的.三、交易有时候看态度了,好好谈,基本都能解决.

永仁县17762894380： 我卖一套二手房签订了合同,收了定金.第二天我又不想卖了,我该怎么办 - ？
谷乔儿童： 最好的办法就是双方有好协商,你退定金,合同解除,如果买方不同意,在一个就是按照合同上的违约责任来赔付给买方定金以及其它,你最好要快速的处理这个事情,如果时间长在到了法院处理这个问题,那你吃亏的就大了,买方可以告你不予配合买方办理过户手续,如果房价猛涨,那你还得赔付给买方,至签订合同之日起到法院判理期间的房子涨出的价格,我劝您如果想卖就继续履行合同,如果不想卖就尽快双方解决此事.

永仁县17762894380： 签订了二手房买卖合同,收了定金,不想卖怎么办? - ？
谷乔儿童： 1、如果卖方签订了定金,卖方不想卖,就应当双倍返还定金.2、这个问题最好协商解决,如果协商不成,告的法院应当双倍返还定金.3、如果是买家的原因,属于违约或者违反政策,属于双方都应当承担部分责任.

永仁县17762894380： 我卖房子,已收定金,签了合同,但现在不想卖了 - ？
谷乔儿童： 也就是说现在是买家未按约定付清全款违约了?看合同里有没有约定违约多长时间可以解约,如果没有,你可以催告,经催告后仍不履行义务的,可以解约要对方承担违约责任,比如扣定金. 最好带合同找律师确认一下.

永仁县17762894380： 买房交了定金,但卖方不想卖给我了,我该怎么做? - ？
谷乔儿童： 你既然交了定金,也就一定签了合同,一定注意合同写的是这个“定”!那么按照合同法规定,对方必须双倍返还定金.你要是真的想买,也可以和他协商一下,不要他双倍返还,价钱加点,你还买,当然在你所能承受范围之内.他也会慎重考虑的.好房子可遇不可求,那种感觉真的能体会.

永仁县17762894380： 合同签了 定金收了 房子不想卖了 怎么办? - ？
谷乔儿童： 2、如果经过协商,对方同意解除合同,你需要支付双倍定金.3、社保费用不应由你支付.4、鉴于案情复杂,建议你来电详细询问.

永仁县17762894380： 房子订金付了不想卖房子了怎么办？
谷乔儿童： 订金还是定金?如果签的是订金的话,你可以退不用给双倍的钱.如果你签的是定金合同,你不想买的话就要双倍退还给对方.