买房子是不是交了定金就不能退了吗

买房交的定金能退吗？~

买房的定金可以退吗？

买房是一件大事，许多人在没有了解清楚情况的时候，由于心急，给了定金，之后又想反悔，此时定金能不能退回来呢?在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同的时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以聘请专业的律师予以协助。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

(一)签订正式购房合同之前的定金。
正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
(二)商品房买卖合同中约定的定金。
签订购房合同时要对定金的性质进行约定。
1、如果合同约定的是解约定金，在适用定金罚则后，不得再要求强制履行合同，但因合同解除造成实际损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。
2、如果合同约定的是违约定金，在适用定金罚则后，可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同，并因合同解除造成实际损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。

购房定金是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：
(一)如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
(二)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。
(三)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。

正常情况下买房子交了定金是不能退的。除非对方有违约责任才可以退定金。

房屋交了定金可以退吗？

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五指山市18433135779： 买房交的定金能退吗 - ？
郯狄美能： 定金是带有一定惩罚性的,所以消费者在支付定金的时候一定要谨慎,那么?对于这个问题,有专业人士表示,一般情况下,买房交的定金是不能退的,但是如果当你不想买的房子有人支付定金的话,那么这笔定金就可能会还给你. 另外,有专业人士还提到,如果是在协议时候交纳的定金,那么还有退还的可能,但是时间上就不一定了.有不少开发商虽然说是会给你退,但是当你去催的时候,他会以各种理由延迟,要么让客户过几天再来,要么就说这段时间忙,等过段时间再处理,总之,要回来的日期比较渺茫. 所以,建议广大买房族,不要轻易交定金,无论是哪种约定的定金,如果有一方违法的话,都会承担相应的责任,尤其是当买房的人违约的时候,开发商更不可能会轻易给你退还定金.

五指山市18433135779： 买房子交定金了还能退回来吗 - ？
郯狄美能： 定金只有在卖方存在过失情况下才能退,主要有以下几种情况: 一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息. 二、没有产权证 由于开发商方面的原因,买房人在合同约...

五指山市18433135779： 房屋定金交了可以退吗 - ？
郯狄美能： 房屋定金交了之后可不可以退要看存不存在以下的情形.第一、如果那个由于不可归责于双方的原因,导致商品房买卖不能够订立的,比如像一些政策的变化,像一些天灾,这个导致房子没有建立起来的,那么出卖人应当将定金返还给买受人.第二、由于那个不可归责于双方当事人的事由没能够订立这个房屋担保贷款合同,导致这个主合同也就是买卖合同不能够履行的,当事人也可以请求解除合同的,那个收取定金一方应当将那个定金本金以及它的利息都返还给买受人.第三、如果仅仅是买方自身的原因想退定金,那个是不能退的,因为法律它规定有一个过错原则,如果是自身的过错导致想退定金,这个是违反法律的规定的.

五指山市18433135779： 买房定金能退吗 - ？
郯狄美能： 一、出于购房者自身原因,定金不能退 1、签了认购书反悔,定金不能退. 购房认购书中有定金条款,购房者交款后反悔,违背了认购协议的根本目的,定金是不能够退还的. 2、因个人征信贷不了款,购房定金不退 由于个人征信属于购房者自...

五指山市18433135779： 购房定金能退吗? - ？
郯狄美能： 一、定金能不能退 目前在签正式商品房买卖合同之前,开发商一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金.如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的.这种定金的约定,对买受...

五指山市18433135779： 购房交了定金可以退吗 - ？
郯狄美能： 如果买房交了定金、不想要啦,是否可以退,要根据具体情况而定. 1、如果已经签订定金合同的,合同有明确规定的,以合同为准; 2、如果没有签订定金合同的,一般默认是不会退还定金的,不过是否可以退主观意向很重要,哪怕签订合同...

五指山市18433135779： 买房交定金后可以退吗,求助律师帮忙 - ？
郯狄美能： 买房交定金后双方可以退,应当看具体情况.我国《合同法》第116条规定:“当事人既主张约定违约金,又主张定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款.” 从法理上进行分析,定金罚则具有惩罚性,违约金也具有惩罚性,如果同时并用,则有违公平原则的基本精神.对于违约方过于苛刻,另一方则获得不应该获得的收入.

五指山市18433135779： 买房交定金能退吗 - ？
郯狄美能： 只要不是合同,协议时没关系的,而且定金是可以退的,但是定金退的时间说不准,因为必须再有人看上你的房子,然后他付了定金才能还你的,开发商收了钱是不会再吐出来的,就是东墙补西墙,我一个朋友就是这样,售楼小姐亲自和她说的...

五指山市18433135779： 购房前交了定金就不能退吗?房地产公司有预售证明 - ？
郯狄美能： 如果你的合同上写的是“定金”那么房地产公司就可以不予退还,除非它有其他的违约是由. 从法律上来说,“定金”是指合同当事人为了确保合同的履行,由一方当事人在合同履行之前,按照合同价款的一定比例,预先付给对方当事人一定的...

五指山市18433135779： 买房的定金可以退吗 - ？
郯狄美能： 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式.退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致的意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点.购房人可以通合同条...