买房时，预先支付的部分价款是订金还是定金
我们在买大件物品时，商家常常会要求我们交 “定金”。大家都“定金”来“订金”去的说着，回头等你后悔不想买了，问题就来了，对方凭收据上写的是“定金”不给退钱。一字之差，就成了两码事。
为了不再让我们的钱就这样打水漂，今天讲一讲定金与订金在法律上的不同之处。
定金是指买卖双方为了保证债务的履行，约定由买方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由买卖双方自行约定，但不得超过主合同价款的20%。卖方履行债务后，定金应当抵作价款或者返还。给付定金的买方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的卖方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。
打个比方，我们去看房买房，刚开始看房觉得不错就定了，之后又看到另外的楼盘更便宜，反悔想要回定金，这种情况售楼部是不会退还定金。反过来售楼部觉得有出价更多的新买家，不想卖给我们了，我们是可以要求退还双倍定金。
如果是订金那就大不同了，它只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院也不予支持。一般情况下，交付的订金视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
可以这么说，如果合同在执行中顺利，那么订金就是合同付款金额中的一小部分。但是如果一旦合同执行不了，不管是哪一方的责任，订金都是可以退的。
订金常用于承揽合同、服务合同。（比如你在酒店订包间）
这时候，订金的罚则是单方的。就是交付方违约，订金没收，否则抵作应付款。
定金的罚则是双方的。交付方违约，丧失定金；收受方违约，双倍返还定金。
注意，这里定金数额不超过主合同标的额的20%。
依你所说的情况，应该是定金无疑。
法律分析：取决于合同当事人对该价款的约定。定金是合同当事人为了确保合同的履行，由一方在合同订立时或订立后履行前，按合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱或替代物，是法定担保行为，具有督促双方当事人履行合同的作用，接受定金的一方违反约定需要适用定金罚则，即双倍返还定金。而订金不是标准的法律概念，往往被视为预付款，在履行合同时构成合同价款的一部分，不具有惩罚性的效果。所以，在订立房屋买卖合同时，务必要看好合同约定的是定金还是订金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
首付是什么意思?
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。就等于你先付首付的钱，余下的从银行贷款，然后拿到房子，在之后的每个月还钱给银行，利息要根据你购买的房子价格，以及你贷款的时间长度计算。备注：从2006年6月1日起，个人住房按揭...
购房者买期房时 都需要注意哪些事项呢?
二、区分定金和预付款 预付款也就是预先支付，但是它的性质与定金完全不同，预付款是总房款中的一部分，而定金是担保购房合同能够顺利进行的一种担保形式。如果购房者在买房时预先支付的是预付款，就不能适用定金罚则。三、注意购房合同中不可抗力条款 根据我国有关法律的规定，因不可抗力不能履行合同...
关于买房子的首付是什么意思?具体怎么操作?
首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
购房定金纠纷,可以报警吗?
购房定金纠纷，可以报警，但报警作用比较小。因为该纠纷属于民事纠纷，最好是通过协商等方式解决。买房过程中被骗交纳定金的，当事人可以先和对方协商，协商不成的可以向法院起诉，如果构成诈骗罪的，可以向公安机关报案。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会抵...
万豪旅享家预订房间需要预先支付吗
不一定，订时看清是预付还是担保。担保的可以提前24小时取消后，担保钱可退。关于预订1. 预订多间房：万豪现在已经取消原SPG多开积累房晚的福利，同一时段预订多间房每晚至多积累1N3P，即1个房晚数与3间房的消费积分。2. 有效累计SNP的预订渠道（同样适用于万豪促销活动）：官网及官方App，飞猪万豪...
买期房签的是预售合同正常吗
买期房签的是预售合同是正常的。从定义上来看，预售合同是指由购买者（预购方）与出售者（预售方）约定的由购买者预先支付价金之一部或全部，而由出售者于将来一定时期交付商品的商品买卖合同。必须双方达成协议合同才生效。因此预售合同有着“预订”的含义，开发商需要按照约定到时候提供房屋，并且应该按...
期房购房合同注意事项有哪些?
这是买期房注意事项中最重要的一步，如果开发商连资格都不具备，或者签了合同以后才发现你买的房屋根本不在许可证范围内，就为时已晚了。2、注意区分定金和预付款 虽然预付款也是预先支付，但是它的性质与定金完全不同，预付款是总房款中的一部分，而定金是担保购房合同能够顺利进行的一种担保形式。
预先支付房租的会计处理怎么做
1、计提职工教育经费时：借：管理费用—职工教育经费 贷：应付职工薪酬—职工教育经费 2、缴纳职工教育经费时：借：应付职工薪酬—职工教育经费 贷：银行存款 根据《财政部 税务总局关于企业职工教育经费税前扣除政策的通知》(财税[2018]51号)规定：企业发生的职工教育经费支出，不超过工资薪金总额8%的部分...
商品房预售定义有哪些
法律分析：商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为，预售的商品房不是政府性的，而是民主自购房房租的社会性项目，房屋处于正常施工状态时开发商与业主达成的销售协议即称为预售。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房...
买房 预售合同是什么意思
因此，关于商品房预售合同，主要有以下几个要点：1、房屋标的在出卖时是不存在的，或者是在建设中尚未竣工;2、预售商品房大多是房产商已确定的地段、楼房、面积及辅助设施而标明每平方米的房屋价格，购买者只是按房产商所表述的种种条件而在其中选定;3、预售商品房是附期限的行为，承购人预先支付定金或...
竹刚欧来： 您还在为定金和预付款的概念而苦恼吗?定金和预付款之间的区别是什么呢?买房交的定金是不是就是预付款呢?很多购房者对于这方面都不是很清楚,下面小编就为大家来具体介绍一下定金和预付款之间的区别,只需四招就能帮您轻松了解定...
丰润区19724259122： 购房者在认购书中要明确所交款项是＂定金＂还是＂订金 - ？
竹刚欧来： 当然要明确,因为定金和订金可是有着本质区别的.买房所涉及的一共有四金哦!shqianyy 下面分别来说下:哪“四金”呢?其实不管你是买新房还是买二手房,都会与“金”打交道.而买房中涉及的“四金”分别是定金、订金、人筹金以及诚...
丰润区19724259122： 关于购房合同定金与订金的问题 - ？
竹刚欧来： 购房“购房合同订金”与“购房合同定金”是一回事吗 “订金”与购房合同定金并不是同一概念.一般认为“订金”属于预付款,与购房合同定金不同.预付款是当事人预先支付部分价金的一部分,是当事人的一种支付手段.对预付款的处理方...
丰润区19724259122： 买房时交钱应该说订金还是定金? - ？
竹刚欧来： 定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现.签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额...
丰润区19724259122： 买房纠纷之预付款,定金,订金之间有什么区别 - ？
竹刚欧来： 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式.如果支付定金的一方不履行义务,无权要求返还定金;如果接受定金的一方不履行义务,则要双倍返还定金.订金是为合同能够履行而预先支付的合同价款.在履行合同时,订金直接冲抵合同价款.如果合同没有履行,不论是哪一方的责任,订金都要退还给将交付订金的人.
丰润区19724259122： 合同中预付款与定金区别 - ？
竹刚欧来： 所谓“定金”,是指合同当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱,以保障合同债权实现的一种担保方式.预付款与定金具有某些相同之处,但两者的性质根本不同,其区别表现在: 1.性质不同. 定金是定金...
丰润区19724259122： 定金纠纷,定金、订金与预付款如何区分? ？
竹刚欧来： 定金在房地产买卖中不超过房产总价的20%,甚至多数情况下仅占1%-5%.如果买方... 预付款是在订立买卖合同后,预先支付的一部分费用,如果合同正常履行,这部分费...
丰润区19724259122： 买房时的定金,和订金有什么区别? ？
竹刚欧来： “定金”与“订金”只有一字之差,但二者的法律意义大不相同. “定金”是一个专门的法律概念,其目的主要在于对合同的成立、履行起担保作用,并有特定的定金规则,即“给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金”. “订金”不能对合同起到担保作用.出现违约时,也不能适用“定金”规则进行处理,一般只能按照预付款的规则进行处理,即按收预付款的一方不履行合同时,应当承担返还预付款、赔偿损失等违约责任.因此,购房人在签订认购书和收到收款收据时,特别要注意审查其中的用词,不要把“定金”写成“订金”.
丰润区19724259122： 买卖二手房签订定金合同应注意哪些问题 - ？
竹刚欧来： 二手房定金合同签订注意事项:1.定金不能写成订金、预付款或者保证金等.这几个词的差别在于,只有定金买方才有权要求违约方双倍返还. 2.定金数额要恰当.法律对定金数额只规定了一个上限,即不超过总销售额的20%.我个人认为,...
丰润区19724259122： 购房合同中定金和订金有哪些区别? ？
竹刚欧来： 所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约... 而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合...
