买期房签的是预售合同正常吗
法律分析：期房签的是预售合同。因为期房是未建成的房子，所以签订的是预售合同。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最为重要的凭证，是确定开发商和消费者权利义务的依据。商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或者房价款的行为。
法律依据：《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
法律分析：期房预售合同不是正式合同。正式合同是《商品房买卖合同》，预售合同 是房开和你签的一种协议合同，说白了是订金合同。 《商品房买卖合同》是正式的合同。在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同；本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与本合同具有不同的性质和法律效力。预约合同当事人的义务是订立本合同，所以，当事人一方只能请求对方订立合同，而不能依预约的本合同内容请求对方履行。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三条 民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
期房合同属于买卖合同还是预售合同
法律分析：期房签的是预售合同。因为期房是未建成的房子，所以签订的是预售合同。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已...
期房是不是只有预售合同
根据我国《城市商品房预售管理办法》的相关条款，对于此类房屋销售行为，卖方（出卖人）与买方（买受人）之间的权力义务需以《商品房预售合同》加以明确，同时应依法向房地产行政主管部门以及所在地县级以上地方人民政府土地行政主管部门进行商品房预售合同的备案登记手续。因此，消费者在购买期房过程中所签订...
首付买期房签预售合同是合法的吗
确实如此。期房所签订的通常为预售合同。所谓的期房，即是指房地产开发商自获得商品房预售许可证之日起直至取得大产权证为止，在此期间内所销售的商品房均可被称为期房。因此，当业主在这个阶段选择购买商品房时，理应签署预售合同以保障自身权益。
房屋预售合同是期房吗
签署的是关于期房预售的契约，这是由于期房本身实际上是尚未完全建造完成的房产项目，因此，在这种情况下，签署的只能是预售合同。而所谓的商品房预售合同，其本质上是指商品房的预售方与预购买方共同约定的，在约定的日期内，预售方将已经建成的商品房的所有权转让给预购买方，同时，预购买方需要向预售方...
期房是不是都签预售合同
阳光城期房所签署的乃是预售合同。考虑到期房尚处于施工建造阶段，因此无法提供现房出售，只能凭预售合同来进行购买及交付相应房款等手续。所谓商品房预售合同，便是由商品房预售方与预购方共同协商达成的协议，约定预售方在未来约定的时间里，将已然完工的商品房所有权转交给预购方，同时预购方需按照协议内容...
现在的期房只能签预售合同是合法的吗
在房地产交易过程中，期房通常是指开发商自取得《商品房预售许可证》之日起直至成功获取《房屋所有权证》之时，在此期间所开发建设并销售的商品住宅，因处于建设初期，故被称为期房。针对此阶段，购房者购买该类商品房时，应该签署的是预售合同。
买房时只签预售合同是合法的吗
关于期房预售合同的有效性问题，需视具体情况而定。若开发商已依法取得并向购房者公开展示了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房销售（预售）许可证》等五项法定批准文件所构成的所谓"五证"，那么此种情形下的预售合同便为合法且具有...
期房只有预售购房合同吗
购买期房时所签署的协议为《商品房预售合同》。在此种交易中，预售方承诺在双方协商确定的期限内，将已完成建设的商品房的所有权转移给预购方。而《商品房买卖合同》则通常适用于现房销售场景，即针对已经建成并可实际使用的商品房进行计价与购买。尽管这两种合同的性质略有不同，但它们的法律效力却是等同...
买期房签的是预售合同还是买卖合同
买期房签订的是商品房预售合同，即预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方。商品房买卖合同是现房销售用的，用于已经建成了的商品房。不过两种之间的效力机会是相当的，只不过一个是及时交付另外一个是延后交付。买期房的优点1、其选择空间大由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发...
期房合同是不是写有预售
在购买期房的过程中，通常会签署预售合同。这是因为期房作为尚未完全建成就可进行销售的房产类型，通常需要在购房者缴纳首付款或者全额款项后，才能够着手进行施工建造，而在此之前，购房者与开发商之间所签订的合同便被称为预售合同。预售合同是针对商品房买卖交易中明确开发商与购房者相互权利、义务关系的一...
江矿盐酸： 期房签的都是预售房协议,首付和分期缴纳的都是开发商给出的收据,这都是正常的.只要具备五证二书,开发商的资质不言自明,是用不着担心的.
邢台市17617821267： 现在买商品房付首付之后(交房时间是今年十月份)签订的是房屋预售合同,这样子合理吗?？
江矿盐酸： 首先您要确认开发商是否已取得《商品房预售许可证》,以及您与开发商订立的合同是否已登记备案,备案生效日期,如是,那么您签的房屋预售合同是合理的,因为开发商在销售期房时,只能取得《商品房预售许可证》,有的合同里面会有注明为预售商品房.
邢台市17617821267： 我买了一套房子,没有商品房买卖合同,是预售合同,请问合法吗?受法律保护吗? - ？
江矿盐酸： 商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议.预售合同是合法的合同.受法律保护.但是为了增加保险系数,强烈建议准业主要求开发商到不动产登记部门进行预售登记,这样才具有排他性物权保障.
邢台市17617821267： 我买期房是不是只签一个《商品房预售合同》就可以放心了? - ？
江矿盐酸： 不可以..其实很多东西要操心的 签了合同,开发商要去房产局备案,然后回来一张备案证明,这张证明上有个房屋代码,用这个代码可以在房产局查到这套房子是在谁名下的.如果这个没问题的话其他的就没什么了.当然.最怕的就是怕开发商跑路..
邢台市17617821267： 买期房签的是预售合同 什么时候签正式合同 - ？
江矿盐酸： 预售合同就是正式合同
邢台市17617821267： 买房,期房,付款,签合同需要注意什么? - ？
江矿盐酸： 期房合同即是预售合同,签订预售合同应当注意以下问题:1、开发商的开发经营资格必须合法.开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权...
邢台市17617821267： 房屋预售合同的效力? ？
江矿盐酸： 1、依法成立的房屋预售合同成立即生效.预售合同是指对于还在建设中的期房,买房人为保障在房屋建成,可以转让后,签订预售合同的人对房屋具有优先购买权.此外,签订房屋预售合同后需要到房地产主管部门进行登记备案.2、法律依据:《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗.《城市房地产管理法》第四十五条第二款规定,商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案.
邢台市17617821267： 买的期房,签订了四川商品房买卖合同“预售”,这是什么意思,预售合同不是正式合同吗?是不是什么时候重 - ？
江矿盐酸： 房子还不是现房叫预售合同,预售合同是正式的销售合同,只是期房才叫预售,不用当心.如果买的房子是现房,就没有预售两个字了,叫商品房买卖合同
邢台市17617821267： 商品房预售合同是正式的合同吗? - ？
江矿盐酸： 商品房预售合同不是正式合同,正式合同是《商品房买卖合同》,预售合同 是房开和你签的一种协议合同,说白了是订金合同. 《商品房买卖合同》是正式的合同,它要在房管局备案的,你签了这个合同在房管局有备案了,就说明这房子就是你的了!
邢台市17617821267： 房屋预售合同有效吗 - ？
江矿盐酸： 房屋预售合同是否有效,分为两种情况:一、出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效;二、但是出卖人在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定房屋预售合同有效.
