房产证上写谁的名字房子就是谁的吗

房产证上写着谁的名字房子就是谁的吗~

房产证上写谁的名字就是谁的吗？

不属于夫妻共同财产。此房子是男方父亲出资登记在男方名下，视为对男方的赠予，和你无关。

婚姻法解释三里面规定，第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

所以你一起按揭，不能说你有产权，银行要你的证件只是为了自己的工作需要考虑

不管房子是不是婚前买的。只要房产证上写了你们两夫妻的名字，就认定为共有财产。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”
你们办理的产权证上有两个人的名字，就是属于当事人另有约定的情况：你同意了她作为房产的共有人。
婚后财产分割，就应当根据房产证上登记的双方份额来确定房产归属，房屋的共有方式有两种，一种是按份共有，就是写明了共有人各自拥有的份额。一种是共同共有，相当于均分。
你要看看具体属于那种共有方式，才能判定分割结果。
对于共有财产一般会这样处理：双方协商谁要房子，比如你要，那么你应当根据房屋的评估价值补偿对方相应的金额（可能是房价的一半），然后到房管局变更产权到你的名下，她和房子就彻底脱离关系了（拿钱走人）。如果不变更产权证，以后你还会有很多麻烦事情的，你想卖房子甚至出租，都必须要她同意。

要看你们这房子签署购房合同和支付购房款时间，那个上面都有时间标注，结婚证上也有时间标注，两样一对比，就知道是否婚前财产，不需用扯皮，不是看房产证上登记时间！如果是你们领取结婚证之前，房子签署的购房合同和支付的购房款，房产证上又登记了你配偶一人姓名，这房子就属于男方婚前购买个人房产，房子产权归他个人，和你无关！

第四、1写“准夫妻”二人的名字，房屋将被认定为夫妻的共有财产2写父母的名字将被认定为父母的财产3写男方和父母的名字将认定是男方和父母的共有财产4写双方父母和“准夫妻”的名字房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产。

不一定
1、房产证上有你的名字≠房子是你的
自2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》施行。国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。也就是新证、旧证都有效！
根据我国《物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
同时在第十六条中明确不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
以及第十七条规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。可得知房产所有权的高效力来自于不动产登记簿。
因此你不用再担心房产证上有没有你的名字，只要正确无误的不动产登记簿上有你的名字就OK啦。
2、这种状况下，名字不在房产证上也有份
依据为我国《婚姻法司法解释二》第二十二条第一款规定当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
依据为我国《婚姻法》第十七条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的法律规定的财产，归夫妻共同所有。
第十九条规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
领结婚证后买的房子，不管写谁的名字，也都是属于夫妻共同财产。夫妻另有书面约定婚姻关系存续期间的财产归各自所有的除外。
《婚姻法司法解释二》第二十二条第二款当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
依据为我国《婚姻法司法解释二》第二十条规定双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
3、房产证上署名越多缴的税款也越多？
征收遗产税将指日可待。也就是说，如果父母的名字在房产证上，在他门百年之后，你可能需要交遗产税。

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井陉矿区18312896691： 房产证上写谁名,房子就是谁的吗? - ？
星斧立君： 房产证上写谁名,房子就是谁的.除开夫妻共同财产. 夫妻共同财产: 第一,约定夫妻共同财产具有广泛性.约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产,也可以是婚后所得的财产.在财产的种类上也没有任何限制.除了《婚姻法》第十七条...

井陉矿区18312896691： 房产证上名字是谁房子就是谁的吗 - ？
星斧立君： 1、如果房子是在婚姻存续期间购买的,即使是夫妻一方的名字,那么该房也应当是夫妻共有的;如果这房子是在婚前购买的,房产证上登记的是谁的名字就归谁所有. 2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不予分割. 3、你父母付首期(30%),你独自供了20%后结婚了,由夫妻共同供完余下50%的款.这种情况下,你父母有30%的产权,你有45%的产权,你配偶有25%的产权. 4、你父母付的全款(有证据证明是由你父母转账购买的),即遍房产证上的名字是你的,但产权任然是你父母的.

井陉矿区18312896691： 房产证写谁的名字就是谁的吗? - ？
星斧立君： 一般情形不能,因为赠与行为已经实现,且所有权已经转移.

井陉矿区18312896691： 房产证上写着谁的名字就是谁的吗 - ？
星斧立君： 不一定 1、房产证上有你的名字≠房子是你的 自2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》施行.国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用.不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,原有的各类...

井陉矿区18312896691： 房产证写谁的名字房子就是谁的吗 - ？
星斧立君： 房产证写谁的名字房子就是谁的吗;肯定是的,因为房产证谁的名字,房产就是谁的属法定的归属权...因为房产是属个人财产,是需要有确定是谁的,所以房产证上是谁的的名字,就是谁的产权.

井陉矿区18312896691： 是不是房产证上写的谁的名字房子就归谁 - ？
星斧立君： 如果是婚后购买,一个人的名字也是夫妻共有财产.

井陉矿区18312896691： 房产证上写谁的名字房子就是谁的? - ？
星斧立君： 是的,房产证上的名字就是产权的所有者.就像身份证只对应你是一样的.当然也有例外,比如说身份证丢了,被别人冒用等. 如果结婚的话,会出现共同财产这个概念,所以说问题没有绝对的. 还有赠与问题,遗产问题,没收归公,就会改变其本质.

井陉矿区18312896691： 房产证上写谁的名字就是谁的个人财产吗 - ？
星斧立君： 不是的,并不是写谁的名字就是谁的 ,假如你购房的时候出钱了,后期还贷你也参与了,这就是夫妻的共有财产

井陉矿区18312896691： 房产证是谁的名字房子就是谁的吗 - ？
星斧立君： 大部分情况是这样,但不绝对;例外情况是:夫妻共同所有的房子,虽然只写一个人的名字,房子仍属夫妻共同所有.

井陉矿区18312896691： 房产证上写我的名字就是我的吗? - ？
星斧立君： 可以,只要购房时签署你个人名字购房合同,办理房产证就是你一人名字.未成年,签署购房合同,需要有监护人持有身份证,户口本,结婚证,你的出生医学证明,户口本,由监护人代替你签字办理.