房产证上可以写几个名字？写谁的名字比较好

~ 随着如今社会不断发展变化，房价也是一天比一天高，很多购房者都想提前买好房子，以便日后的使用。但是谁都想房子能写上自己的名字，虽然友情诚可贵，但是钱才是实实在在的东西，那么购房者在买房之前就应该了解清楚，房产证上可以写几个名字？

随着如今社会不断发展变化，房价也是一天比一天高，很多购房者都想提前买好房子，以便日后的使用。但是谁都想房子能写上自己的名字，虽然友情诚可贵，但是钱才是实实在在的东西，那么购房者在 买房 之前就应该了解清楚， 房产证 上可以写几个名字？房产证上写谁的名字？

房产证上可以写几个名字？

买房时 购房合同 可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理 房地产权证 （房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证， 业主 即共同购买人的顺序人名下是《房地产权证》，在占有 房屋 份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

房地产权证在房屋 竣工验收 之后交付购房者之前，由 房地产开发商 向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。房地产权共有（用）证与房地产权证性质一样，在房地产权证上应当注明共有的情况。

房产证上写谁的名字？

1、写准夫妻二人的名字

或许是大多数恋人是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。产权证写了夫妻两方的房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为 赠与 夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。

2、写父母的名字

也许这是大多数男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能 交房 ，到时候分手了该怎么办。况且 首付款 全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。

3、写男方及其父母的名字

因为一方父母出了全部的首付款，房本上也只是写了一方及其父母的名字，房屋还是两个人共有的吗？

房屋将认定是出资方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的或贬值由他们共同享有或承担。当然，前提是出资方是在婚前购买的房产，其相应产权份额属于婚前个人财产，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。

4、写双方父母和准夫妻的名字

很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。这样的房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的或贬值也由这些人共同享有或承担。

5、只写男方或女方的名字

如果是小夫妻两个人中的一方或一方家庭独自承担房款，有的人会选择让出资方单独写名。夫妻结婚以后，如果没有婚前协议关于夫妻 婚后财产 归属的约定，那么按照我国《婚姻法》的规定，夫妻婚后财产就是夫妻共同财产。

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许昌市19170314310： 房产证上可以写几个人的名字 ？
肥利产后： 房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额.如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产.【法律依据】《民法典》第二百九十七条,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有.共有包括按份共有和共同共有.(《民法典》生效时间为2021年1月1日).

许昌市19170314310： 房产证上是可以写几个的名字 ？
肥利产后： 1、不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”,也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的.2、但是房产证上所有人只能写一个人的名字,但是可以添加共有人.共有人添加的时候,可以明确每个人的份额.如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产.3、房产证包含房屋所有权证和房屋共有权证.房产证是一房一证的,它包含房屋所有权证和房屋共有权证.前者是红色,只有1人所有.后者是绿色,一人一本,可以归多人所有.4、房屋所有权证上只能写一个人的名字,就是登记在不动产登记簿上的名字,二者必须一致.而房屋共有权证则是多本的,可以发给享有房屋共有权的其他人.

许昌市19170314310： 买房子时房产证上能写几个人的名字是有规定的吗? - ？
肥利产后： 房产证上写多少人的名字是没有限制的.房产证包含房屋所有权证(红本)和房屋共有权证(绿本)两种,两个都具备同等的法律效力,但红本只能写一个人的名字;绿本则没有数量限制.

许昌市19170314310： 房产证上究竟可以写几个人的名字 - ？
肥利产后： 房产证上没有人数限制,可以写多个人的名字,表示共同所有,各占有一定比例的产权.但是只能有一个人持产权证,其它人持共有权证,意思是填合同时只能写一个人名字,其他的人可以申请共有产权证.这样规定的原因是为了保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,从而规避银行的贷款风险.

许昌市19170314310： 房产证上可以写几个名字 - ？
肥利产后： 房产证只可以写一个人的名字,而在其附带的房屋共有产权证上则可以写多个人的名字,对于房屋共有产权证上的名额并没有具体限制.产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有.有两种共有形式...

许昌市19170314310： 房产证可以写几个人的名字 - ？
肥利产后： 《物权法》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”,也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的. 房产证上所有人只能写一个人的名字,但是可以添加共有人.共有人添加的时候,可以明确每个人的份额.如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产. 房产证包含房屋所有权证和房屋共有权证. 房产证是一房一证的,它包含房屋所有权证和房屋共有权证.前者是红色,只有1人所有.后者是绿色,一人一本,可以归多人所有. 房屋所有权证上只能写一个人的名字,就是登记在不动产登记簿上的名字,二者必须一致.而房屋共有权证则是多本的,可以发给享有房屋共有权的其他人.

许昌市19170314310： 房产证上能写几个人的名字 - ？
肥利产后： 买房子写谁的名字,写几个人名字,是依据你购房时候签署的正规购房合同上标注姓名来办理.不能增减和更改.理论上,房产证上可以写无数人姓名.

许昌市19170314310： 房产证上写几个人名字好一般房产证上多有几个名字 - ？
肥利产后： 房产证如果是夫妻,最好上写两人名字都写上最好;一般房产证上是可以写多个人的名字...因为国家没有规定在房产证只能写夫妻名字,也没有规定房产证只能多少人的名字.所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孙、只妹、朋友等等 非亲属关系,都可以写上房产证的名字,甚至还可以写更多人的名字.

许昌市19170314310： 你好!房产证上最多能写几个人的名字? - ？
肥利产后： 按揭购房时,合同上只能写一个人名字.因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险.如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上...

许昌市19170314310： 如今房产证上可以写几个人的名字 求懂的的人解答 - ？
肥利产后： 写几个人的名字都是可以的,上不封顶,不过每加一个人的名字都要向国家缴纳相应的契税,等你加上几次名字就知道利害关系了,加的名字越多越不划算!