房产证上可以写几个名字?写谁的名字比较好
随着如今社会不断发展变化,房价也是一天比一天高,很多购房者都想提前买好房子,以便日后的使用。但是谁都想房子能写上自己的名字,虽然友情诚可贵,但是钱才是实实在在的东西,那么购房者在 买房 之前就应该了解清楚, 房产证 上可以写几个名字?房产证上写谁的名字?
房产证上可以写几个名字?
买房时 购房合同 可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理 房地产权证 (房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证, 业主 即共同购买人的顺序人名下是《房地产权证》,在占有 房屋 份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。
房地产权证在房屋 竣工验收 之后交付购房者之前,由 房地产开发商 向房地产管理部门申请初始登记,对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定,颁发房地产权证,即大产证。房地产权共有(用)证与房地产权证性质一样,在房地产权证上应当注明共有的情况。
房产证上写谁的名字?
1、写准夫妻二人的名字
或许是大多数恋人是女孩子的观点。他们认为,既然房子买了是结婚用的,未来也是给他们居住的,当然应该写恋人双方的名字。产权证写了夫妻两方的房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为 赠与 夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。
2、写父母的名字
也许这是大多数男方家长的观点。他们认为,虽然房子买了是结婚用的,但毕竟恋人们还没有登记,有的期房还要等一年多才能 交房 ,到时候分手了该怎么办。况且 首付款 全是父母出的,恋人们并没有什么投入,因此写父母的名字也比较保险。
3、写男方及其父母的名字
因为一方父母出了全部的首付款,房本上也只是写了一方及其父母的名字,房屋还是两个人共有的吗?
房屋将认定是出资方及其父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的或贬值由他们共同享有或承担。当然,前提是出资方是在婚前购买的房产,其相应产权份额属于婚前个人财产,这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。
4、写双方父母和准夫妻的名字
很多人认为,与其那么麻烦,不如把双方人都登记到产权证上,这样大家都有权利,公平合理。这样的房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产,贷款也认定为其共有债务,相应的或贬值也由这些人共同享有或承担。
5、只写男方或女方的名字
如果是小夫妻两个人中的一方或一方家庭独自承担房款,有的人会选择让出资方单独写名。夫妻结婚以后,如果没有婚前协议关于夫妻 婚后财产 归属的约定,那么按照我国《婚姻法》的规定,夫妻婚后财产就是夫妻共同财产。
房产证上可以写几个人的名字?
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,可以不写份额,但是双方另有约定的除外,只要有任意一人的名字,都属于共同财产。【法律依据】《民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的...
房产证最多写几个人的名字
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人。共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时填写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。办理房产证需要哪些手续?1、提交申请:需要办理房产证...
房产证上可以写几个名字
房产证上较多可以写几个名字是没有规定的。但是在办理房产证时就有区别了,房地产权证是一人一证,即在房屋产权证上只能写一个人的名字,如果想两个人共同用这个房产,可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是...
房产证可以写几个人的名字
房产证可以写几个人的名字没有具体的规定,但是明确共有人的份额。具体如下:1.房地产权证是一人一证,若只是一人拥有,则拥有此房的百分百所有权;2.房产证是一房一证的,它包含房屋所有权证和房屋共有权证。前者只有1人所有。后者一人一本,可以归多人所有。3.房屋所有权证上只能写一个人的名字...
房本上能写几个人的名字
1、房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。2、房产证办理流程:买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去...
房产证可以写几个人的名字
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人。根据律图网查询到房产证上只能写一个人的名字,房地产权证是一人一证,但是可以添加共有人。房地产权证是一人一证,但是想要两个或者多个人共同拥有这个房产,购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时,同时再办理房屋共有权证。
不动产权证可以写几个人的名字
应共同与开发商签订买卖合同,然后共同向房屋登记机关提出申请,办理房屋所有权登记和共有权登记,一人持《房屋所有权证》,其它人持《房屋共有权证》。房地产权证是一人一证,因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结...
房产证可以添加几个共有人的名字
可以到房屋行政主管部门申请一个房屋共有产权证,这个共有产权证上可以写多个人的名字,房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归,房产证是证明房屋物权归属的证明材料。房产证改名字的方法如下:1、房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖;2、在婚姻存续期间添加...
不动产权证上能加几个人的名字
一、不动产权证上能加几个人的名字 不动产权证没有具体规定人数,可以一人,也可以多人共有。按照《物权法》相关规定来看,不动产或动产可以由两个以上的个人及单位共有,也就是说购买房屋后,在不动产权证上写多个人名是完全符合法律规定的。二、怎样在不动产权证上加配偶名字 1、在使用赠予方式...
房产证上产权人只能写一个人名字吗
只能写一个人名字。房产证上产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限。当事人共同签署购房合同,可将其名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏,使得房产证同时登记多人。房屋所有权证上只能写一个人的名字,就是登记在不动产登记簿上的名字,二者必须一致。而房屋共有权证则是多本的,可以...
肥利产后: 房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额.如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产.【法律依据】《民法典》第二百九十七条,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有.共有包括按份共有和共同共有.(《民法典》生效时间为2021年1月1日).
许昌市19170314310: 房产证上是可以写几个的名字 ?
肥利产后: 1、不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”,也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的.2、但是房产证上所有人只能写一个人的名字,但是可以添加共有人.共有人添加的时候,可以明确每个人的份额.如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产.3、房产证包含房屋所有权证和房屋共有权证.房产证是一房一证的,它包含房屋所有权证和房屋共有权证.前者是红色,只有1人所有.后者是绿色,一人一本,可以归多人所有.4、房屋所有权证上只能写一个人的名字,就是登记在不动产登记簿上的名字,二者必须一致.而房屋共有权证则是多本的,可以发给享有房屋共有权的其他人.
许昌市19170314310: 买房子时房产证上能写几个人的名字是有规定的吗? - ?
肥利产后: 房产证上写多少人的名字是没有限制的.房产证包含房屋所有权证(红本)和房屋共有权证(绿本)两种,两个都具备同等的法律效力,但红本只能写一个人的名字;绿本则没有数量限制.
许昌市19170314310: 房产证上究竟可以写几个人的名字 - ?
肥利产后: 房产证上没有人数限制,可以写多个人的名字,表示共同所有,各占有一定比例的产权.但是只能有一个人持产权证,其它人持共有权证,意思是填合同时只能写一个人名字,其他的人可以申请共有产权证.这样规定的原因是为了保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,从而规避银行的贷款风险.
许昌市19170314310: 房产证上可以写几个名字 - ?
肥利产后: 房产证只可以写一个人的名字,而在其附带的房屋共有产权证上则可以写多个人的名字,对于房屋共有产权证上的名额并没有具体限制.产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有.有两种共有形式...
许昌市19170314310: 房产证可以写几个人的名字 - ?
肥利产后: 《物权法》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”,也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的. 房产证上所有人只能写一个人的名字,但是可以添加共有人.共有人添加的时候,可以明确每个人的份额.如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产. 房产证包含房屋所有权证和房屋共有权证. 房产证是一房一证的,它包含房屋所有权证和房屋共有权证.前者是红色,只有1人所有.后者是绿色,一人一本,可以归多人所有. 房屋所有权证上只能写一个人的名字,就是登记在不动产登记簿上的名字,二者必须一致.而房屋共有权证则是多本的,可以发给享有房屋共有权的其他人.
许昌市19170314310: 房产证上能写几个人的名字 - ?
肥利产后: 买房子写谁的名字,写几个人名字,是依据你购房时候签署的正规购房合同上标注姓名来办理.不能增减和更改.理论上,房产证上可以写无数人姓名.
许昌市19170314310: 房产证上写几个人名字好一般房产证上多有几个名字 - ?
肥利产后: 房产证如果是夫妻,最好上写两人名字都写上最好;一般房产证上是可以写多个人的名字...因为国家没有规定在房产证只能写夫妻名字,也没有规定房产证只能多少人的名字.所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孙、只妹、朋友等等 非亲属关系,都可以写上房产证的名字,甚至还可以写更多人的名字.
许昌市19170314310: 你好!房产证上最多能写几个人的名字? - ?
肥利产后: 按揭购房时,合同上只能写一个人名字.因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险.如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上...
许昌市19170314310: 如今房产证上可以写几个人的名字 求懂的的人解答 - ?
肥利产后: 写几个人的名字都是可以的,上不封顶,不过每加一个人的名字都要向国家缴纳相应的契税,等你加上几次名字就知道利害关系了,加的名字越多越不划算!