房产证写谁的名字房子就是谁的吗
如果说这个房子是在婚前购买的那么登记的名字是谁的就是谁的，但是如果说这个房子是在婚后购买的就算只登记一方的名字也属于夫妻的共同财产。
我国的房产在近几年来持续的增长，因此造成了很多的家庭矛盾以及关于房产问题上的财产纠纷问题，因此我国民法典对于房产问题也做出了明确的划分和规定。
第一，属于共同财产
如果说这个房子是在夫妻婚姻期间购买的，夫妻双方并没有明确的约定，并且房产证上也只有一个人的名字，嗯，那么这个房子也应该认定为夫妻的共同财产。如果说是由双方的父母出资购买的房子房产证只登记在一方城女的没下，那么这个房子可以让店里双方按照各自父母出资份额，按份共有。而在双方离婚的时候，如果一方想拥有房屋的所有权，评估单位对其进行评估和分配。如果说双方都想拥有房屋的所有权，双方进行竞价，如果双方不想要房子的法院进行拍卖。
第二，不属于共同财产的
如果说在结婚之前，一方就已经购买了房子，并且在房产证上也只写了一个人的名字，那么这个房子就属于一个人所有而不属于夫妻的共同财产。在婚后如一方父母出资为子女购买的房产房产，并且产权在出资人子女的名下那么按照婚姻法的规定，只是对自己子女一方的捐赠不属于夫妻的共同财产。
我国在以前由于对于房产权限的划分不明确造成了很多财产纠纷问题，在近几年关于房产问题的划分逐渐变得清晰，而房产的问题也逐渐的减少，而那些想依靠结婚，就获得巨额的房产所有权以及财产的人也不可能轻易得到房子了。
这个是肯定的，老房子房产证上是谁的名字，这个房子就归谁所有。因为当初办理房产证的时候，就是这样认定的。
房产证上的名字是谁，房子就是谁的。但对于夫妻共同财产而言，只要是在领取结婚证之后才购买的房屋的话，无论登记在夫妻谁的名下，都是属于夫妻共同的财产。相关知识：
房产证上加名字需要什么手续
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：全款房加名
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：按揭房加名
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤和全款房加名一样。
第三种情况：没有结婚或者没有直系血源关系的加名
没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
结婚后贷款的房产证可以加女方的名字吗
只有完成相关的流程自己媳妇的名字加在房产证上面才会拥有相关的法律效应。而且你们在婚后相处的过程中,如果遇到一些有关房产的纠纷之后,在这种情况下就可以凭借房产证的存在解决一些不必要的纠纷。我个人对这种现象的看法。最后我个人觉得男方结婚之前贷款买的房子应该在房产证上面写上男方的名字。因为通过这种方式可以...
如果婚前他付首付房产证写两人名字,房子算谁的
婚前男方支付首付，产权登记为男女双方的。房屋所有权归男女双方共有。如果婚前男女双方一起付首付，房产证也是写男女双方名字，房屋肯定时夫妻共同财产。如果婚前男方支付首付，产权登记为男方，婚后房产证加女方名字，本质上是物权处分行为，房屋由夫妻单方所有转为夫妻双方所有。《物权法》第十七条规定，不...
父亲出钱买房,房产证是儿子的名,此房归谁所有?
正常情况下，房产证是儿子的名字，那么房子就归儿子所有。但是由于钱是他的父亲拿的，那要看他的父亲是赠与给儿子，还是说是借钱给儿子买房。一旦不离婚。房子肯定是儿子的，但是一般儿子要离婚了，那么有可能，你需们需要先把父亲的钱还上，才能分房子。
房产证上可以写几个名字
??按揭贷款合同：??只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。?二、房地产权证(也就是房产证)??上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。?三、房地产权...
你支持婚后买房,房屋产证上要写女方的名字吗?为什么?
总而言之一句话，我认为在房产证上写下女方的名字是一件无可厚非的事情也不必要因为这个事情去苛责女性，但有的时候婚姻之中有些事情是要双方面坐下来平心静气的去讨论去商量的，不要激化矛盾，我们甚至可以由男方先垫付房子的首付款而后在婚后的生活，男女双方共同还贷款这种方式，那么女方把自己的名字...
按揭购房,购房合同写一人名字,办理房产证可以写两个人的名字吗
房产证只能写一个人的名字，但是可以办理房屋共有权证添加共有人。1、根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。2、按揭买房时为了规避贷款风险，房产证...
楼房产证是自己的,户口全部迁出,楼房还是自己的吗?
楼房的主人归属要看房产证上是谁的，户口迁出与房产证无关。也就是说房产证是你的，即便是户口迁出，房租产权还是你自己的。
夫妻买房子,房产证上究竟写谁的名字
根据我国新婚姻法的相关规定，婚后买房写谁的名字就有区别了，虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产，但是，新婚姻法出台以后，产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，另一方无权向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存续期间购买的房...
房贷买的房子可以在房子写小孩和大人的吗
一、按揭方式购买的房子是可以在房产证上写小孩和大人的名字的，属于房产证加名字流程，需要先将剩余贷款还清后，办理出房产证再去当地房管局办理房产证加名字就可以的，相关的流程及所需要的材料不同城市的要求也是不一样的，只能具体城市具体咨询。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让...
房产证上写子女的名字有什么好处和风险?
把房产登记在子女有以下好处：1、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费；2、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割；3、能给子女提供一定的经济保障；4、如果父母的生意失败，还能给父母留下一笔东山再起的资本。二、房产证上写子女的名字会有什么风险？虽说把房产...
萧震穿山： 1、一般来说,房产证上写谁的名字就是谁的,因为不动产以登记为生效要件.但是夫妻关系比较特殊,即使只写一方的名字,但如果是用共同财产购买的房屋,依旧属于夫妻共同财产.2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(1)工资、奖金、劳务报酬;(2)生产、经营、投资的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产.
乌当区18891957540： 房产证上写谁的名字就是谁的吗 ？
萧震穿山： 1、原则上来说,房产证是谁的名字,就是谁的产权,但夫妻存续关系期间所购置的房产,不管写哪一方的名字,婚姻法规定都属于夫妻共同所有.2、房产证购房者通过交...
乌当区18891957540： 是不是房产证写谁的名字就是谁的 ？
萧震穿山： 房产证上写谁的名字分情况而定,并不是房产证写谁的名字就是归谁了,而是要看房产所有权的登记,房子在进行登记之后,才会获得产权.如果婚前买房,其中一方出了钱,但房产证上写的是两个人的名字,出方资房有证据证明对方确实未出资的话;到夫妻离婚之时,首付部分视作出资方的婚前财产,婚后还贷部分则视作夫妻共同财产,纳入离婚财产分割范围.【法律依据】《中华人民共和国婚姻法》第十八条,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产.
乌当区18891957540： 房产证上写谁名,房子就是谁的吗? - ？
萧震穿山： 房产证上写谁名,房子就是谁的.除开夫妻共同财产. 夫妻共同财产: 第一,约定夫妻共同财产具有广泛性.约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产,也可以是婚后所得的财产.在财产的种类上也没有任何限制.除了《婚姻法》第十七条...
乌当区18891957540： 法律规定房产写谁的名字就是谁的吗 ？
萧震穿山： 1.根据具体情况定.夫妻关系存续期间所得的财产,属于夫妻共同财产,如果房产证上只有夫或者妻一个人的名字,也属于夫妻共同财产.2.但是,如果夫妻另有约定的,依约定上的规定办.
乌当区18891957540： 房产证上名字是谁房子就是谁的吗 - ？
萧震穿山： 1、如果房子是在婚姻存续期间购买的,即使是夫妻一方的名字,那么该房也应当是夫妻共有的;如果这房子是在婚前购买的,房产证上登记的是谁的名字就归谁所有. 2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不予分割. 3、你父母付首期(30%),你独自供了20%后结婚了,由夫妻共同供完余下50%的款.这种情况下,你父母有30%的产权,你有45%的产权,你配偶有25%的产权. 4、你父母付的全款(有证据证明是由你父母转账购买的),即遍房产证上的名字是你的,但产权任然是你父母的.
乌当区18891957540： 房产证写谁的名字就是谁的吗? - ？
萧震穿山： 一般情形不能,因为赠与行为已经实现,且所有权已经转移.
乌当区18891957540： 房产证上有谁的名字房子就一定是谁的吗 - ？
萧震穿山： 房产证上有谁的名字房子不一定是谁的. 房地产登记分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记.其中对购房者真正有意义的只有转移登记. 所谓“转移登记”,是指房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为变更时进行的登记.购房者的名字只有登记在房管局的不动产登记簿上才算真正获得了房屋所有权. 人们所说的“房产证”其实是不动产权属证书.根据《物权法》,不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致,若不一致,以不动产登记簿为准.
乌当区18891957540： 房产证写谁的名字房子就是谁的吗 - ？
萧震穿山： 房产证写谁的名字房子就是谁的吗;肯定是的,因为房产证谁的名字,房产就是谁的属法定的归属权...因为房产是属个人财产,是需要有确定是谁的,所以房产证上是谁的的名字,就是谁的产权.
乌当区18891957540： 房产证上的名字是谁房子就是谁的吗 - ？
萧震穿山： 房产证上的名字是谁,房子就是谁的.但对于夫妻共同财产而言,只要是在领取结婚证之后才购买的房屋的话,无论登记在夫妻谁的名下,都是属于夫妻共同的财产.
