安置房产权证多久能办下来

~ 正常情况下交房以后三个月内可以办妥房产证，需要持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证，同时需要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。如果是按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右。
安置房房产证办理流程：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
安置房房产证办理费用：
1、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。
2、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。
5、合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。
6、契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳;非住宅：按投资额的3%交纳。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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吐鲁番地区18977444110： 安置房什么时候才能拿到房产证 - ？
满点颐和： 拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除,通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋.安置房可以取得房产证的,只是一般办理时间较长.政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目.拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,可以上市买卖.但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易.在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行.

吐鲁番地区18977444110： 安置房房产证多长时间能拿 - ？
满点颐和： 和商品房是一样的需要六个月才可以拿到房产证.持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证.缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费和杂费.

吐鲁番地区18977444110： 一般安置房产证能办多久就拿到证了– 安居客房产 - ？
满点颐和： 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证.2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.

吐鲁番地区18977444110： 购买的安置房什么时候能拿到房产证 - ？
满点颐和： 分情况:你在买安置房的时候这个是由房开说的算,房开说有房产证,一般5年左右办下来;如果房开说没有产权证,只有居住权,你就没有办法啦.

吐鲁番地区18977444110： 拆迁安置房什么时间能拿到房产证 - ？
满点颐和： 多数地区是五年以后才可以拿房产证.都是为了限制五年内进行交易,这样开发商就不能赚钱了.五年后,一般开发商的房子就卖完了,行情也稳定了.拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.此类房屋产权虽属于个人,但在取得权的一定期限内不能上市交易.另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言).该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易.

吐鲁番地区18977444110： 安置房一般多少时间能做好房产证？
满点颐和： 其实安置房和商品房办证时间没什么区别,都是竣工验收后大致半年左右.但因为安置房没有约定违约责任,往往会被拖上一年甚至更长时间,不过也不必太担心,这个证是统一办理的,迟早是要下来的.

吐鲁番地区18977444110： 安置房什么时候可以办理房产证,安置房什么时候可以 - ？
满点颐和： 正常情况下: 1.交房以后三个月内可以办妥房产证. 2.持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证. 3.缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费和杂费. 4.按照办证窗口的承诺领证,一般是一周左右

吐鲁番地区18977444110： 请问各位大师,安置房的房产证多久能拿到,谢谢了 - ？
满点颐和： 安置房规定是,需要房主持有安置房满5年,凭安置协议,缴纳土地出让金,契税等税费. 凭完税证明才可办理商品房的房产证,契税证明,土地证.

吐鲁番地区18977444110： 安置房几年内可以拿到房产证,另外几年后可以 - ？
满点颐和： 三个月内可以拿到房产证 安置房和其他的房产一样,也是有房产证的,需要按照既定的程序去办理,房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,您需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间, 开发商应该承担相关的违约责任.同时如果项目在证件等方面存在问题,也难以顺利办理房产证,建议您就此问题咨询开发商.

吐鲁番地区18977444110： 安置房房产证什么时候能办理 - ？
满点颐和： 1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户.2、安置房有房产证有两种情况:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证.