开发商办理房产证流程大概多久时间

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开发商办理房产证流程大概需要30个工作日。开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。不动产权证书在受理之日起30个工作日内办结。
开发商办理房产证流程是怎样的？
一般在《商品房购房合同》中都有关于委托开发商来代办房产证的条款,这可以认为是一份单独的委托协议,这里可以分为这么两种:开发商或者代理公司来代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及购房者自己来缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费。
(一)开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程：
第一步：签订委托协议。
委托代办的协议中应明确约定：
(1)开发商应该于什么期限内办理产权证。如果是两证分离的地区，一定要注明土地使用权证和房屋所有权证。当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得土地使用权证的，只能让步了。
(2)开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。
(3)约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法。
(4)约定如果贷款银行扣押产权证和购房合同的，购房人如何核验产权证，因为这种情况下购房者往往只能看一眼产权证。
(5)约定办理抵押登记的事宜。有些银行不扣押产权证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。
(6)约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果购房合同对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
第二步：缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税。
在交钱之前，需要了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确;交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：按照约定时间领取产权证。
仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;索要缴纳税费的正式发票。

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滦平县17032742768： 房子的产权证办理需要多长时间 ？
苍扶甲硝： 一般情况下,办理产权证需7~10个工作日,以当地部门工作量为准.若是贷款购房,所有材料齐全的情况下,银行审批需7~10个工作日.如果是买新房,开发商代办需受理日起20个工作日左右.三、

滦平县17032742768： 房产证一般多久能办下来 ？
苍扶甲硝： 新房产证的办理申请是由房产局来审核、发放的,具体需要多长时间.每个地方的规定也是不一样的.不过正常状态下的房子办理产权证需要7-15个工作日,以当地房产部门工作量为准.办理房产证流程:1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料.2、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请.3、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证.需要注意的是,目前房产证已经被不动产权证替代了.一般情况下,不动产权证办理需要30个工作日.

滦平县17032742768： 开发商办房产证要多长时间 - ？
苍扶甲硝： 按照规定,开发商办理房产证的时间是3个月内,即房屋交付之日起90天内完成房产证的办理手续,但也不是绝对,这个也可以买卖双方相互协商的.根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定了办理土地使用权变更和房屋所有权登记手...

滦平县17032742768： 新房办房产证需要多长时间 - ？
苍扶甲硝： 通常情况下,在顺利签署购房合同后,开发商会协助提供办理房产证所需材料,这个时间视开发商的不同会有所差异,但通常在10个工作日内可以完成;在材料准备齐全的情况下,去房管局登记备案办理房产证需要走一系列流程,通常15个工作日内可以完成.由于是全款买房,不牵涉到贷款问题——也就是如果顺利的话,房产证在付款后1个月内应该是可以拿到的.

滦平县17032742768： 委托开发商办理房产证 时间到底需要多久 - ？
苍扶甲硝： 正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日. 产权登记与产权审查确认同步的原则; 2、登记产权现状的原则; 3、产权人亲自办理的原则; 4、权利人会同的原则; 5、严格按照程序办理的原则. 为了便于市民办理房产证,

滦平县17032742768： 新房办理房产证需要多长时间 - ？
苍扶甲硝： 房产证的办理一般是在交房后的90天之内,但是现在需审批签字单位的上班时间仅是一周五天而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理,所以会慢一些,一般都会在交房180左右会办理下来

滦平县17032742768： 新开发的商品房房产证一般是交房之后多久可以拿到 - ？
苍扶甲硝： 国家对办理房产证的工作流程有一个工作日期限要求,时间大约3个月,不过这个时间是指开发商的大证.你是新建商品房,实际情况是多数商品房在交房的时候,还不具备申报房产证的条件,开发商会在交房后,再陆续进行室外工程的竣工验收,全部竣工验收完成通过后,才可以去办整个项目总体的房产证(大证),办理完了以后,根据契税、公共维修基金的缴纳情况,办理产权分割,成为你自己的产权证.总体说来,开发商办产权证的通常时间在5个月到2年之间,如果再长,肯定有比较大的问题了.

滦平县17032742768： 开发商统一办理房产证,大概多久能办下来 - ？
苍扶甲硝： 这个要看你是商品房改是动迁房了,商品房一般半年到一年,动迁房3年到5年.

滦平县17032742768： 开发商办理产权需要多长时间,一般什么程序,手续 - ？
苍扶甲硝： 开发商需要90天时间,先楼房验收,合格后,产权测绘,把验收合格证到产权备案,到当地产权交易处,业主需提供个人购房合同,房款收据,入住通知单,身份证复印件.

滦平县17032742768： 办理新房的房产证要多久呢? - ？
苍扶甲硝： 办理房产证必须是已经完工好的建筑,现房的时间会比较短大概在90天左右,但是具体的时候按合同来.没有写明时间的就按照90天算,如果开发商没有按照合同的时间办理可以要求赔偿.