办理房产证多久能拿到证
房产证的用途:
1、抵押。房产证抵押其实就是将房屋的所有权抵押给银行或者专业的贷款机构,以此可以获得一笔相应的款项,而借款人在房屋抵押期间,只有居住和出租的权利,在贷款未结清之前,不能进行交易和转让。
2、租赁。就目前形势而言,很多年轻人更愿意选择以租房的形式来满足住房的需求,因为这样不仅可以缓解经济压力,而且还可以根据自身的喜好更换房子,因此很多房东以此为商机,准备将房子挂牌出租,要知道,如果没有房产证是不能将房屋出租的。
3、交易。从原则上来说,有房产证的房子就可用于上市交易,但部分城市为了可以更好的调控楼市的发展情况,规定产权人必须在住满相应年限之后,才能上市交易。
4、赠与。房屋赠与的意思是产权人自愿将房子赠送给对方,是具有法律效益的民事行为,所以在赠与的时候,赠与方除了要有完全民事能力以外,还需要有房屋的房产证,否则行为将不受法律保护。
5、继承。房产继承的手续和证明文件都是有专门的法律规定的,只有合法拥有房产证的房子才可以被继承,因为房产证是证明产权归属的主要文件,所以如果没有房产证,无论是法定继承,还是遗嘱继承,都不能受到法律的保护。
6、获得拆迁补偿。由于城市的规划,经常可以见到拆迁征收房产的现象,如果没有房产证是不能获得补偿的,相反,如果有房产证,不仅可以得到产权交换补偿,而且还能获得相应的安置补偿费用。
法律依据
《不动产登记暂行条例》
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
新房产证一般多久下来
房产证是房屋所有人主权的宣示,是房屋所有人享有我国法律保护的有效凭证,具有非常重要的意义。买房子的时候,只有拿到房产证才算真正的拥有房产。房产后期进行处置的时候,房产证也起到非常重要的作用。当然,办理房产证也是有时间周期的,新房产证一般多久能够下来呢?一起来看看吧。一、新房产证一般多久...
新房产证一般多久下来
新房产证一般多久下来?1、一周内可以全款交房,到房产局拿到相关的资料,三个月后才能下来,费用差不多,由房产公司代为办理。2、如果您是贷款买新房,房产证一般要90~180个工作日才能办好,如果开发商拖延办证的话,时间会更长,但如果您是全款买房,建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产...
房产证办不下来怎么办?一般多久能拿房产证
同时开发商要承担违约责任,赔偿相应的违约金。购房者如果遇到了购买房子之后办理不下来房产证的情况,虽然首先要找开发商协商,但要注意的是,有些开发商会以一定的赔偿来解决,购房者不要轻易动摇,没有房产证的风险是非常大的,以上就是关于房产证办不下来该怎么办以及一般多久能拿到房产证的介绍了。
办房产证需要多久可以拿到证
若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批需要7-10个工作日,加上办理时间,大概需要14-20个工作日可以拿到。很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法,只要开发商交了房就可以马上拿到房产证了,但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦,而且一般由开发商提出申请,办证时间长。由于各...
房产证多久可以办下来?
抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的,提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理,可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同,一定要提前询问清楚。第九步:将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定,需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲,办了第八步就可以不用...
房产证办理后几天能拿到证
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。2、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产...
办房产证大概多久可以拿到证?
正常状态下的房子办理产权证需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。办理房产证需提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票等资料至房产交易中心,房产局给予回执单,按照回执单说明的日期缴纳税金,税金缴纳完毕领取房产...
贷款买房多久拿房产证贷款买房多久下证
买房贷款之后要多久才能拿到房产证 贷款买房手续齐全的15-30个工作日能拿到房产证;住房若尚未建成的,房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内;住房已经竣工完成的,房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。 【法律依据】 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日...
商品房交房后多久办理房产证
商品房交房后多久能拿到房产证依照《人民法院关于审理商品房销售合同争执案件适用法令若干问题的解释》第十八条,由于出卖人自己的原因,买受人在以下期限届满未能获得房子权属证书的,除了当事人有特别约好外,出卖人应当承当相应违约职责:(一)商品房销售合同所约好的处理房子拥有权注册的期限;(二)商品房...
买完房子多久可以拿到房产证
买房以后要等交房才可以拿到房产证,如果是买期房的话是不确定的。一般而言交房后的90天内开发商要协助购房者办理房产证,即常规来说就是交房后3个月内能拿证,也有不少城市在推行交房即拿证,不过普及率不算高。开发商未按约定办理房产证怎么办非业主原因,开发商未按约定日期办理房产证怎么办?业主...
丛叛帅星: 一般情况下,办理产权证需7~10个工作日,以当地部门工作量为准.若是贷款购房,所有材料齐全的情况下,银行审批需7~10个工作日.如果是买新房,开发商代办需受理日起20个工作日左右.三、
大田县13383911369: 房产证一般多久能办下来 ?
丛叛帅星: 新房产证的办理申请是由房产局来审核、发放的,具体需要多长时间.每个地方的规定也是不一样的.不过正常状态下的房子办理产权证需要7-15个工作日,以当地房产部门工作量为准.办理房产证流程:1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料.2、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请.3、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证.需要注意的是,目前房产证已经被不动产权证替代了.一般情况下,不动产权证办理需要30个工作日.
大田县13383911369: 房产证一般多久可以拿到 ?
丛叛帅星: 由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间.一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年.假若合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了.
大田县13383911369: 新房房产证需要多长时间才能拿到手 ?
丛叛帅星: 交房后拿房产证的时间,可以分3种不同的情况:(1) 如果是新房,按照购房合同的约定期限内拿证(2) 如果是新房,且购房合同没有约定的,开发商要在满足交房条件...
大田县13383911369: 购买新房多久可以拿房产证 ?
丛叛帅星: 购买新房多久可以拿房产证要视具体情况而定.1、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日内办理房产证.2、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日内办理房产证.
大田县13383911369: 交房之后多久能拿到房屋所有权证 ?
丛叛帅星: 一般都是在交房后的3个月或者6个月的工作日内发房本的.根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的报送房屋所在地房地产行政主管部门.否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后.按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证.法律依据:《城市房地产管理法》第六十条
大田县13383911369: 房产证办理多久能拿到? - ?
丛叛帅星: 房产证的办理是很复杂的.从办理之日算起,正常需要三十五个工作日才可以拿到手,如有意外还会延迟,房产局的手续办完后到土地局办理不动产证才是最麻烦的,前后最少经过七道审核程序才行,这期间还要不定时的去签字画押.所以最少三十五个工作日才可以拿到手.
大田县13383911369: 办房证需要多久 - ?
丛叛帅星: 办房产证需要多久;如果是开发商手续齐全办理房产证,需要3-6个月的时间...如果是二手房过户办理房产证需要20-30天...因为商品房办理房产证手续是很多的,也很复杂的.(所以为啥有很多的开发商房产证办理一年,甚至两三年都办理不下来,就是顺为手续多,不完善) 如果是二手房过户办理房产证,一般20-30天就能拿证,因为二手房原本就有房产证,不需要其它的手续.办理二手房房产证只需要原房产证,买卖协议,交易发票、双方身份证就可以办理.
大田县13383911369: 房产证什么时候能拿 - ?
丛叛帅星: 房产证什么时候能拿;只要商品房开发商完善以下手续, 办理房产证在3-6个月拿证...需要开发商的各种国土手续办理齐.需要开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建报监、预售证等等,的手续办理齐备.还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格.这些完善后,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证.
大田县13383911369: 谁知道买了房子之后一般多久才可以拿到房产证? - ?
丛叛帅星: 如果是一手房的交易,是在房子交付以后的3个月内办理房产证;如果是二手房,大概是30个工作日之内可以办理完过户办证手续.