拆迁安置房产权证办理要多久
拆迁安置房办理房产证需要三个月时间。具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁安置房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。拆迁安置房为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。 正常情况下交房以后三个月内可以办妥房产证，需要持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证，同时需要缴纳房价百分之1.5的契税和百分之0.05的印花税。如果是按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右。 办理安置房产权证需要提供以下手续： 第一步：房地产评估。 到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交相关材料，评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。 第二步：交增值税。 到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。 第三步：办理房产证过户。 到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。 第四步：领取房产证。 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记方可发生效力。对于拆迁安置房，具体办理时间需根据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。如果是尚未建成的房屋，房产证应在房屋交付使用之日起90日内办理；如果是已竣工的房屋，房产证应在合同订立之日起90日内办理。正常情况下，交房后三个月内可以办妥房产证。办理房产证需要提交购房合同、安置协议、身份证等材料，同时需要缴纳契税和印花税。一般情况下，按照办证窗口的承诺，领证时间为一周左右。办理安置房产权证需要经过以下四个步骤：
- 第一步：房地产评估。需到所在县区或市的房产交易大厅办理，决定由谁负责评估费用，一般由买卖双方协商。申请人需填写委托书，提交相关材料，评估由市一级房产评估机构负责。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后会得到两份评估报告。
- 第二步：交增值税。需到房产所在的地税分局或地税所办理，提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。
- 第三步：办理房产证过户。需到房产交易大厅办理，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件、完税证明、房产评估报告。需要买卖双方签字、按手印，结婚的需带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费按房屋3元/平方米收取，签完字后还需要到当地财政局交契税。
- 第四步：领取房产证。申请人需提交以下材料，并对申请材料的真实性负责：登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书、不动产界址、空间界限、面积等材料、与他人利害关系的说明材料、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
拆迁房如何办理房产证?
房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书;房屋来源证明材料、登记原因证明文件...
购买的安置房可以办房产证吗
安置房可以办理房产证。安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的，要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种：1、第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。按照有关规定，这种安置房的房屋产权属于个人所有，但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的，即不能转让...
安置房房产证过户流程是怎么样的?
2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;3、因交易时间漫长，房价变动可能性发，果如出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很实现购房母的了，只能主张债权了;4、在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，...
安置房办理房产证要什么资料
2、可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。安置房办理房产证的流程1、申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘。2、开免税证明。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。3、办理...
请教:拆迁安置房办理房产证都需要什么手续
拆迁安置房房产证的办理需要提交的资料：1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；2、《房地产转移登记申请书》;3、相关证明材料；4、被拆迁人身份证；5、安置房屋所有权证原件；6、被拆除房屋所有权证原件。附：相关证明材料包括：1、查档证明(收原件)；2、已回迁安置证明原件；3、...
领取安置房房产证需要缴纳费用吗?
一、安置房办理产权登记时需缴纳契税，和产权证的工本费。缴纳契税时安置房的总价减去拆迁补偿协议的补偿总额超出的金额才需个人缴纳，拆迁补偿款可以抵扣相同金额的契税。如果拆迁补偿款金额大于安置房总价，可以一次性全部抵扣契税个人不需再缴纳，若还有剩余不可以下次使用。二、安置房办理房产证必须上交的...
拆迁安置房如何办房产证
相关税费缴纳凭证、批准文件等。2、转移登记需提供的资料有：不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料、有批准权的人民政府的批准文件、登记测绘报告、宗地图和分层分户图等。如手续完整，不动产登记事务中心会从速办理不动产登记业务。
安置房的产权是多少年?能否办理房产证?
在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让...
安置房能拿到房产证吗?
如果符合条件安置房也是可以办理房产证的，拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。和一般的商品房交易有很大的不同。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而...
安置房是否能办房产证
没有房产证的安置房有两种情况，第一种是安置房是使用集体土地建设的，我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金，由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国有土地使用权组成的，国有土地使用权不合法就不能办理房产证。目前不动产登记...
昌眨度米： 一般90日内可以拿拆迁安置房的房产证,具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定.拆迁安置房为尚未建成房屋的,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;拆迁安置房为已竣工房屋的,房产证应自合同订立之日起90日内办理.
德钦县15120854461： 安置房房产证多久能拿 ？
昌眨度米： 首先要确定拆迁安置房多久可以拿到产证,一般和商品房一样,在6个月左右可以拿到,动迁房满3年才可入市交易,所以还需确认房子是否满3年,这样交易相对风险低一...
德钦县15120854461： 拆迁安置房几年能拿到房产证 ？
昌眨度米： 拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证,拆迁安置须持有住房满5年之后,缴纳土地出让金和契税等税费,才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等.拆迁安置房的转让...
德钦县15120854461： 安置房房产证多长时间能拿 - ？
昌眨度米： 和商品房是一样的需要六个月才可以拿到房产证.持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证.缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费和杂费.
德钦县15120854461： 拆迁安置房一般多久可以拿房产证 - ？
昌眨度米： 拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋,是可以办理房产证的.办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移的.
德钦县15120854461： 拆迁安置房什么时间能拿到房产证 - ？
昌眨度米： 多数地区是五年以后才可以拿房产证.都是为了限制五年内进行交易,这样开发商就不能赚钱了.五年后,一般开发商的房子就卖完了,行情也稳定了.拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.此类房屋产权虽属于个人,但在取得权的一定期限内不能上市交易.另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言).该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易.
德钦县15120854461： 拆迁房一般多久可以拿房产证 - ？
昌眨度米： 一般和商品房一样,在6个月左右可以拿到,动迁房满3年才可入市交易,所以你还需确认房子是否满3年,这样交易相对风险低一点.拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的.
德钦县15120854461： 请问各位大师,安置房的房产证多久能拿到,谢谢了 - ？
昌眨度米： 安置房规定是,需要房主持有安置房满5年,凭安置协议,缴纳土地出让金,契税等税费. 凭完税证明才可办理商品房的房产证,契税证明,土地证.
德钦县15120854461： 动迁房有法律规定需要多久可以拿房产证 - ？
昌眨度米： 拆迁的安置房,不是商品房,所属土地也是集体或划拨性质.需要业主持有安置房满5年以上,凭安置补偿协议,身份证,户口本,婚姻证明,到住房所属房管部门,申请交纳契税,土地出让金,等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证.此时住房就为商品房.可以上市交易过户他人.
德钦县15120854461： 已经申请了,请问安置房房产证多久能拿 - ？
昌眨度米： 不动产证一般五年左右,这也要看开发商的申报进度.
