房子不动产权证多久可以办理

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《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

需要注意的是，审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间，也就是说，有的不动产登记如果需要公告、权籍调查、补正资料，公告、权籍调查、补正资料的时间不计 算在30个工作日之内。

如果是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果是全款买房，建议自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。

如果是期房，已经交房有90天了，还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了，还没有拿到房产证，你就应该向开发商讨个说法了。

实际上，即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

扩展资料：

办理房子不动产权证程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续费。原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

（5）依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。

（6）经房地产管理部门审查验证后，房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

参考资料：百度百科-《不动产登记暂行条例》

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大姚县13016856306： 房产证一般多久能办下来 ？
韦态甲状： 新房产证的办理申请是由房产局来审核、发放的,具体需要多长时间.每个地方的规定也是不一样的.不过正常状态下的房子办理产权证需要7-15个工作日,以当地房产部门工作量为准.办理房产证流程:1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料.2、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请.3、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证.需要注意的是,目前房产证已经被不动产权证替代了.一般情况下,不动产权证办理需要30个工作日.

大姚县13016856306： 办理房产证需要好久 ？
韦态甲状： 办理房产证需要的具体时间应以实际情形而定.但是一般从受理登记之日起,不超过三十个工作日可以办理完毕.根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定,...

大姚县13016856306： 办不动产证需要多长时间 - ？
韦态甲状： 正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日. 产权登记与产权审查确认同步的原则; 2、登记产权现状的原则; 3、产权人亲自办理的原则; 4、权利人会同的原则; 5、严格按照程序办理的原则. 为了便于市民办理房产证,现将办理房产...

大姚县13016856306： 拿钥匙了,什么时候可以办不动产权证 - ？
韦态甲状： 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证.2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.

大姚县13016856306： 房产证什么时候能办? - ？
韦态甲状： 您好,房地产行家2团团队为您解答:你的问题太模糊了,1.一手房国家规定备案180天内办理房产证,目前均有开发商统一办理.2.二手房目前只要过户后一般7-15天就可以领到新的房产证.如有不懂请追问,满意请采纳,您的采纳是对我们房地产行家2团团队最好的鼓励.

大姚县13016856306： 房产证什么时间能办下来 - ？
韦态甲状： 房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30天内双方应到房地产登记管理部门办理房地产权证.只需卖方同意,买方未付清房价款也可以办理产权过户手续,申请房产证.办房产证一般需要30个工作日.不过主要视...

大姚县13016856306： 不动产证要好久能办下来 - ？
韦态甲状： 不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书.不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据,当事人人间发生权属争议时,一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争,确认权利.因为土地证和房产证合成不动产证.一般办理需要一个半月左右.

大姚县13016856306： 不动产权证办理需要多长时间 - ？
韦态甲状： 30天 《不动产登记暂行条例》第二十条规定:不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外.

大姚县13016856306： 拿不动产证需要多长时间 - ？
韦态甲状： 办过户,有的地区当场就能领取到不动产证(房产证),不同区域不同,领取时间略不相同,通常的情况10个工作日内就能领证.材料准备齐全的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金...

大姚县13016856306： 商品房房产证办理时间是怎么规定的 ？
韦态甲状： 房产证办理时间规定,根据《城市房屋权属登记管理办法》规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记.