历史遗留无证房拆迁怎么补偿？
每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。
房屋拆迁补偿一般包括两类：
①房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;
②周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
二、无证房拆迁补偿比有证房屋低很多,怎么办
无房产证的房屋如果是违法建筑的，是不给予补偿的，如果是没房产证的合法建筑，当事人对补偿不满意的，可以不签订征收补偿协议，提起行政诉讼。
参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定我们来看：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”
所以法律规定对于无证房屋并没有一些拆迁方所言就一定是违建，在作出房屋征收决定之前拆迁方要对拆迁区域涉及的房屋进行调查，要考虑房屋建造的年代、建造时的相关规定以及是否存在相关部门不作为等因素来综合确定相应的安置补偿方案。很常见一种是因为历史遗留的原因，房屋建造的伊始是符合法律相关规定的，虽然没有合法的权属证明，但是应当符合拆迁安置补偿的标准，不应该被区别对待。
无证建筑不一定就是违章建筑，拆迁方应得对具体情况具体分析，即使被认定为违章建筑，除特殊情况，也应当给予适当的补偿。
无证房屋拆迁应该补偿吗
法律分析：无证房屋并不等于就是违法建筑，尤其是在我国的广大农村，大量的无证房屋存在，很多房屋建筑年代较早，是一家人唯一的房产，如果按照违法房产拆迁不补偿或者压低补偿，则必然导致很多家庭失去唯一居所或者居住条件大幅度降低，因此，对于无证房屋，应当根据其形成原因区分为违法建筑和合法房产，对于无证...
历史遗留无证房屋征收补偿
历史遗留无证房屋征收补偿如下：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、房屋拆迁补偿价，等于宅基地区位补偿价乘以，宅基地面积，加被拆迁房屋重置成新价；3、房屋拆迁货币补偿，等于合法拥有房产评估价格加，房屋装修装饰商定补偿金额；...
没有房产证的房子拆迁能得到赔偿吗?
无证并非违章，应具体情况具体分析，即使属于违章建筑，也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿。房屋系合法建造，不存在权利瑕疵，未取得合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。2、 有施工执照但无房产证的补偿 这...
无证房拆迁有补偿与赔偿吗
法律分析：无证房拆迁只有以下三种是可以补偿的：1、祖宅，即使没有房产证，但其房屋的合法性是无异议的；2、农村宅基地上房屋；3、历史遗留的房屋，在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与...
无证的房屋拆迁补偿是怎么规定的
因此，手续不全的房屋并不必然属于违法建筑，特别是关于规划许可方面，很大一部分居民住宅是不具备的。如果不同意政府的补偿标准就按照违法建筑处理，严重侵犯广大被征收人的合法权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，在无证房拆迁补偿时，政府应当组织有关部门对于未经登记的建筑物进行...
历史遗留的的老房子没有房产证要拆迁可按什么条例办?
4、历史原因，没有办理相关手续 房屋建造的时候是合法的，但由于不可归咎于其自身的历史遗留问题，没有合法的产权证明，而被拆迁人已经在房屋内长时间地生活居住，对于这样的无证房屋，拆迁时应当给与合理的补偿安置。需要提醒的是，由于拆迁工程所涉及的各项手续较为繁杂，倘若涉及，建议及时准备好相关资料...
历史遗留无证房屋征收补偿的方式主要有哪些
历史遗留无证房屋征收补偿方式如下：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。无房产证的...
农村房子没有房产证被拆迁该怎么办?
房屋拆迁没有房产证但属于合法建筑的，仍可以享受拆迁补偿政策的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第二十四条规定，市、县级人民...
无证房屋拆迁补偿
2、农村宅基地上房屋。因房屋在农村，08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善，对于农村宅基地上房屋管理比较松，法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的...
历史遗留无证房拆迁怎么补偿?
所以法律规定对于无证房屋并没有一些拆迁方所言就一定是违建，在作出房屋征收决定之前拆迁方要对拆迁区域涉及的房屋进行调查，要考虑房屋建造的年代、建造时的相关规定以及是否存在相关部门不作为等因素来综合确定相应的安置补偿方案。很常见一种是因为历史遗留的原因，房屋建造的伊始是符合法律相关规定的，虽然...
脂佩英达： 对于无证房拆迁,以下三种是可以补偿的:1、祖宅.在农村祖上传下来的房屋,其房屋是在六七十年代前建造的,即使没有房产证,但其房屋的合法性是无异议的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.2、农村宅基地上房屋.因房屋在农村,08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善,对于农村宅基地上房屋管理比较松,法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证,因此08年1月1日以前是法律的界定,之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.3、历史遗留的房屋.在法律和登记制度并没有完善时候的房屋,房屋所有权人在这期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.
夏邑县17048746720： 历史遗留无产权自建房拆迁如何补偿? ？
脂佩英达： 首先,你的房屋建房时间较早,一般1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施以前建造的房屋,即使无产权也等同于合法建筑,应该按合法建筑补偿标准进行,也就是你说的16000每平方米.虽然各地规定不一样,但你的房子在市中心又建造于1985年,一般来说,贵阳市都会有文件认可你这房子在拆迁时等同于合法建筑进行补偿的,关键是你要咨询相关专业人员,找出这个文件. 其次,请保留好贷款票据,施工方发票,采购材料的收据等等,一是证明这个房子的建造时间,建造规模,且单位批准等,二是如果拆迁房强来的话,随时准备去法院诉讼,别超过诉讼时效就行.
夏邑县17048746720： 新物权法关于无房照的房屋的拆迁补偿事宜? - ？
脂佩英达： 第一,如果房子建设手续完备,仅是未取得产权证书,那么拆迁时应该依法得到补偿. 第二,如果房子未取得相关建设手续,但属于历史遗留问题,可以协商,通常会得到适当补偿. 第三,如果房子是近期建成,且无合法建设手续,通常不会得到补偿.
夏邑县17048746720： 无证房屋在拆迁补偿方面法律到底是如何规定的呢? ？
脂佩英达： 1、无证房屋权利归属首先要明晰的就是无证房屋的权利性质.如果房屋已经办理权证,那么房屋所有人就由不动产的物权.如果是没有办理权证的房屋,房主没有无权....
夏邑县17048746720： 由于历史太久没有房产证遇到拆迁有有补偿吗? ？
脂佩英达： 无证并非违章,应具体情况具体分析,即使属于违章建筑,也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿.房屋系合法建造,不存在权利瑕疵,未取得合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住,应当得到合法补偿安置.
夏邑县17048746720： 87年的无证房子现在拆迁 算有证的吗 应该怎么样补偿 - ？
脂佩英达： 只要能找到任何能证明这房子是你的证明就行!!没有的话就去街道开个证明!!就行了!!可能有点困难、..花点钱吧!!给他们点好处就行!!
夏邑县17048746720： 无证房屋拆迁如何补偿? ？
脂佩英达： 现在的房产市场中,有很多没有证的房屋,无证房屋拆迁的时候如果不给予安置补偿肯定是不妥当,但是法律对房屋拆迁补偿的实施对象是房屋权利人. 1、无证房屋权利...
夏邑县17048746720： 房屋拆迁时哪些情况下无证房也可得到补偿呢? ？
脂佩英达： 房屋拆迁时这些情况下无证房也可得到补偿: 1、祖业产 目前,城市里国有土地上的房屋仍然存在祖业产,五、六十年代遗留下来的,虽然没有证件,但是它们是合法存在...
夏邑县17048746720： 八七年以前的无证的私房拆迁如何赔偿 - ？
脂佩英达： 如果是国有土地上的房屋拆迁,依照《上海市城镇房屋拆迁实施细则》的规定补偿,如果是集体土地上的房屋拆迁,依照《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》进行补偿.
夏邑县17048746720： 30年前的老房屋无房产证,无土地使用证,现在被拆迁怎么给予补偿? - ？
脂佩英达： 如果是30年前的宅基地的话,很多是没有证的,好像有个村文件之类的证明一下就可以,现在应该归到村建设用地里头. 一般土地部门会先跟据资料确权,然后跟据当年的宅基地政策,判定你的宅基地面积多少合法,多少违规,超标了就不算...
