没有房产证的房子拆迁能得到赔偿吗？

房子没有房产证影响拆迁赔偿吗？~

楼房没有房产证，遇到拆迁怎么办？

房子拆迁后没有房产证的房主会得到补偿款吗？这些问题你可能还不懂！

有房产证的居民遇见拆迁时都会很开心，因为这意味着可以获得一大笔的赔偿，但是，对于只有土地证没有房产证的居民来说，拆迁带来的是担忧，担忧自己不能得到相应的赔偿。那么，没有房产证的房子拆迁能得到补偿吗？补救措施有哪些？下面小编就为大家讲解一下相关知识。

没有房产证的房子能得到赔偿吗？这要具体情况具体分析，小编为大家举几个例子。

1、 合法建造但是由于历史太久没有房产证

很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久远且当时所处地为村庄，并不需要办理房产证，后来也没有去补办。那么，这种情况下能得到拆迁补偿吗？

无证并非违章，应具体情况具体分析，即使属于违章建筑，也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿。房屋系合法建造，不存在权利瑕疵，未取得合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。

2、 有施工执照但无房产证的补偿

这具体分为几种情况，决定因素在于是否合法。

2.1虽然有施工执照，但是没有相关部门加盖印章的，不能得到赔偿；

2.2虽然有施工执照，但是批准的使用性质与实际用途不符的，不能得到赔偿；

2.3虽然有施工执照，但是还没有开始建设的，不能得到赔偿；

2.4有施工执照，建设也合法，但是尚没有取得房产证的，在确认之后会得到相关赔偿。

3、以下几种不能获得赔偿：

3.1房屋建造时严重违反城乡规划及相关法律；

3.2得知会被拆迁恶意抢建的房屋。

那么，没有房产证的情况下遇到拆迁应该怎么办呢？

1、 分析自己房子基本信息

自己建房当初有没有经过批准？土地是否合法？如果批准，是哪些机构批准？使用用途是用来居住还是生产经营？

2、 找到维权的相关法律依据

有些情况下虽然我们没有房产证但别的证件是齐全的，这时我们要积极应对，找到相关法律依据并到相关部门进行诉讼。

3、 冷静应对不要盲目冲动

我们维权的工具是相关法律和政策，绝不是靠盲目冲动。很多市民在维权时采取的拼命、自残的方式都是不可取的。

以上就是小编跟大家分享的没有房产证房子遭遇拆迁的相关知识，希望大家看完本文之后可以有所收获。

（以上回答发布于2016-01-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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桂阳县19456986272： 房子拆仟没有房产证可以赔吗 - ？
鬱兰马来： 如果能证明房屋所有权就算没有房产证也能获得赔偿.如果不能认定为违章建筑,又没有房屋产权证的话,还是可以获得适当的补偿的,一般是参照建筑成本进行补偿,可能就比合法有效的房子补偿的少得多,具体金额根据当地评估才能得出. (1)如果是农村中的老房子,因为农民都是在自家的宅基地上建房子,所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明,证明这个房子是你的,在拆迁时也能够得到拆迁补偿款. (2)而在城市中,如果房子没有产权,那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人,双方协商房产过户到你名下,以补正自己没有房屋产权,否则将不能拿到拆迁补偿款.

桂阳县19456986272： 没有房产证拆迁补偿 ？
鬱兰马来： 一. 没有房产证拆迁补偿无房产证拆迁补偿文章在当前的拆迁补偿中,一些农民因没有房产证而面临被拆迁的困境.无房产证明的拆迁,对于农民来说,是一个巨大的挑战...

桂阳县19456986272： 房子拆迁没房产证还能得到拆迁补偿吗 - ？
鬱兰马来： 房子拆迁没房产证还能得到拆迁补偿. 对于没有房产证但能够证明房屋合法拥有的,由政府部门确认后也是可以得到补偿的,需经过政府确认和法律程序方可补偿

桂阳县19456986272： 无证的房子拆迁能得到赔偿吗 - ？
鬱兰马来： 对于无证房拆迁,以下三种是可以补偿的:1、祖宅.在农村祖上传下来的房屋,其房屋是在六七十年代前建造的,即使没有房产证,但其房屋的合法性是无异议的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.2、农村宅基地上房屋.因房屋在农村,08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善,对于农村宅基地上房屋管理比较松,法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证,因此08年1月1日以前是法律的界定,之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.3、历史遗留的房屋.在法律和登记制度并没有完善时候的房屋,房屋所有权人在这期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.

桂阳县19456986272： 没有房产证拆房的赔偿 - ？
鬱兰马来： 具体看情况的. 1、一般来说,如果你的房子是建在集体土地上,那么该土地被国家征收、房屋被依法拆迁时,其征收土地的费用将会给集体,而你的房屋的拆迁补偿才会给你个人.这类的拆迁补偿款可能相对来说会比较少(例如农村宅基地的...

桂阳县19456986272： 房子没有房产证要拆迁会给予补偿吗? - ？
鬱兰马来： 如果不属于违章建筑,而且已有十年之久,要拆迁的话应该给予补偿的,但是没有土地使用证,其补偿价格会比较低.

桂阳县19456986272： 没有房产证的房屋拆迁时能获得赔偿吗 - ？
鬱兰马来： 你这种情况就是类似小产权房,一般赔偿不会赔偿到你头上的,因为这是非法交易,只能赔偿到原户主那里. 他有良心的话给你就行,就是给你,也是他得到钱再给你. 如果他得到安置房,一般也无法过户到你头上. 全看他的良心了.

桂阳县19456986272： 对于房子拆迁没有房产证,如何补偿? ？
鬱兰马来： 对于房子拆迁没有房产证,如何补偿?原文:对于房屋拆迁,如果房屋所在地没有房产证书,可能会发生拆迁补偿问题.下面是一些建议,希望对大家有所帮助.正文:1...

桂阳县19456986272： 房子没有房产证影响拆迁赔偿吗? - ？
鬱兰马来： 农村有很多无证房.无证房屋不等于违章建筑,只要是依法建造的房屋,即使没有产权证明,在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿.无证房产拆迁补偿考虑因素.可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合...

桂阳县19456986272： 我们家房子没有房产证影响拆迁赔偿吗 - ？
鬱兰马来： 房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿.根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求...