历史遗留无证房屋征收补偿
1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、房屋拆迁补偿价，等于宅基地区位补偿价乘以，宅基地面积，加被拆迁房屋重置成新价；
3、房屋拆迁货币补偿，等于合法拥有房产评估价格加，房屋装修装饰商定补偿金额；
4、房屋拆迁安置费，等于搬迁补助费加，没有提供周转房情况下的临时安置补助费，加超过过渡期限的临时安置补助费，加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费；
5、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
历史无证房补偿标准
【法律分析】历史遗留的房屋，在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，在作出房屋征收决定之前拆迁方要对拆迁区域涉及的房屋进行调查，要考虑房屋建造的年代、建造伊始是否符合法律相关规定，没有合法的权属证明，但是符合拆迁安置补偿标准要予以补偿，如果属于违法建筑，不予补偿。每个地方的拆迁补偿标准是不一...
武汉市武昌区历史遗留无证房屋征收是按照实际面积算吗?
武汉市武昌区历史遗留无证房屋征收是按照实际面积算。查询相关资料显示，有证房和无证房拆迁补偿一样，按照实际使用面积确定使用权，农民朋友享有合法所有权，即使农民没有获得房屋建设的相关证书，也能够与有证房屋享受到同等的补偿，但并不是所有无证房屋都能够获得补偿。《城市房屋拆迁工作规程》第八条规定...
因历史遗留问题造成的无证房,能否被认定为违法建筑
网友咨询：因历史遗留问题造成的无证房，能否被认定为违法建筑？律师解答：一些房子建造的年代比较久远，当时的法律并没有关于建房的法律规定，或者说法律的规定并不完善，没有相关证件也不奇怪。对于因历史原因没有办理房屋产权证的无证房屋，行政机关在没有充分证据证明该无证房屋属于违法建筑的情况下，不宜...
国有土地无证房屋历史遗留的政策
法律分析：无房产证的房屋如果是违法建筑的，是不给予补偿的，如果是没房产证的合法建筑，当事人对补偿不满意的，可以不签订征收补偿协议，提起行政诉讼。历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。法律依据：《国...
无证房屋拆迁能否得到赔偿
但无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。②房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、...
历史遗留无证房屋征收补偿的方式主要有哪些
历史遗留无证房屋征收补偿方式如下：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。无房产证的...
无证房屋拆迁应该补偿吗
拆迁当中应当与其他有证房屋一样，给予公平合理的补偿。一般来说，农村建于2008年之前房屋，家庭的唯一住房，年代久远的祖遗房，即便无证，在征地拆迁时，也应当给予公平合理的补偿。因此，无证房屋是否应该补偿，要结合具体情况来分析。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全...
历史遗留无证房屋认定
法律分析：由于历史遗留问题、地方政策以及传统风俗习惯等原因,在农村,有很多无证房屋的存在,也就是没有房屋产权证书。这种房屋在征地拆迁中,基本都会被认定成违法建筑 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，...
国有土地的无证房屋补偿新政
其房屋是在六七十年代前建造的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。(2)农村宅基地上房屋。(3)历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(...
历史遗留无证房屋
怎样认定历史遗留下来的房屋建筑为有法律依据 这个需要相关部门认定。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民 *** 及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。 市、县级人民 *** 作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记...
郦瑶小儿： 首先应当确定房屋性质,此次房屋产权是否明晰,有无其他情况存在,然后根据个地方拆迁标准不同才能确定相应的补偿标准
龙游县17797532705： 对于无证房拆迁有什么政策吗 - ？
郦瑶小儿： 对于无证房拆迁,以下三种是可以补偿的:1、祖宅.在农村祖上传下来的房屋,其房屋是在六七十年代前建造的,即使没有房产证,但其房屋的合法性是无异议的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.2、农村宅基地上房屋.因房屋在农村,08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善,对于农村宅基地上房屋管理比较松,法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证,因此08年1月1日以前是法律的界定,之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.3、历史遗留的房屋.在法律和登记制度并没有完善时候的房屋,房屋所有权人在这期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.
龙游县17797532705： 由于历史太久没有房产证遇到拆迁有有补偿吗? ？
郦瑶小儿： 无证并非违章,应具体情况具体分析,即使属于违章建筑,也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿.房屋系合法建造,不存在权利瑕疵,未取得合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住,应当得到合法补偿安置.
龙游县17797532705： 无证房屋拆迁补偿多少以及补偿方式是怎么规定的呢? ？
郦瑶小儿： 关于无证房屋的法律规定 1、无证房屋权利归属首先要明晰的就是无证房屋的权利性质.如果房屋已经办理权证,那么房屋所有人就由不动产的物权.如果是没有办理权证...
龙游县17797532705： 新物权法关于无房照的房屋的拆迁补偿事宜? - ？
郦瑶小儿： 第一,如果房子建设手续完备,仅是未取得产权证书,那么拆迁时应该依法得到补偿. 第二,如果房子未取得相关建设手续,但属于历史遗留问题,可以协商,通常会得到适当补偿. 第三,如果房子是近期建成,且无合法建设手续,通常不会得到补偿.
龙游县17797532705： 没有房产证拆迁是否有赔偿 - ？
郦瑶小儿： 这要具体情况具体分析,在此举几个例子.一、 合法建造但是由于历史太久没有房产证很多居民的房子在建造之初是合法的,但是可能太久远且当时所处地为村庄,并不需要办理房产证,后来也没有去补办.那么,这种情况下能得...
龙游县17797532705： 无照房屋在征收时怎么补偿 - ？
郦瑶小儿： 按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定应当按照政府发布征收公告之时同等房屋的价值补偿.
龙游县17797532705： 拆迁房屋居住十几年无证补偿吗 - ？
郦瑶小儿： 无证房屋形成的一部分原因是历史形成的;另一个原因是部分单位和居民法制意识薄弱,没有及时依法办理房屋的产权手续.无证并非违章,应具体情况具体分析,即使属于违章建筑,也应根据行政法中的“比例原则”即《行政处罚法》中的“...
龙游县17797532705： 无证房屋拆迁可否获得补偿 - ？
郦瑶小儿： 只要是合法房屋或者其他建筑物,均应当依法公平补偿.因为没有证件,所以,需要依法认定处理后,再依法办理补偿. 法律依据:国务院令第590号,第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建无证房屋拆迁可否获得补偿
龙游县17797532705： 八七年以前的无证的私房拆迁如何赔偿 - ？
郦瑶小儿： 如果是国有土地上的房屋拆迁,依照《上海市城镇房屋拆迁实施细则》的规定补偿,如果是集体土地上的房屋拆迁,依照《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》进行补偿.
