房子公摊面积比例一般是多少
1、多层楼盘：楼房在7层左右的，公摊面积比例为7%-12%;楼房在7—11层的，公摊面积比例为10%—16%，其中，不带有地下设备用房，底层架空和商铺的，公摊面积比例为10%-15%，带有电梯的，公摊面积比例为15%-20%。
2、高层楼盘：12-33层楼盘公摊面积比例为14-24%，这类似楼房楼层越高，电梯、安全通道楼道、管道井、强电井，弱电井等公用设施占用的空间就越很大，公摊面积也就越很大。
3、别墅：独立的别墅是没有公摊面积的，大概的公摊面积比例为1%-8%。
房子公摊面积的内容
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
不仅电梯、楼道、门厅，甚至门口警卫室的一部分面积也要由购房者买单。
公摊面积的计算方法：
用各户套内面积按比例进行分摊：
1、计算分摊系数：分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
2、各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
公摊面积比例
公摊面积占比如下：1、没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的普通多层住宅楼公摊系数约为10%-15%；2、带电梯的小高层住宅公摊系数约为15%-20%；3、高层住宅约为20%-25%。公摊面积怎么算公摊面积的计算如下：公摊面积等于公摊系数乘以套内面积；公摊系数等于整栋楼的公共使用面积\/整栋楼的套内...
买房子公摊面积有哪些
是最少的，别墅包括地下楼层在内，最多三层楼房，其中带有车库，一般独立别墅是没有公摊面积的，联体别墅的公摊比较少，独栋别墅主要看建筑结构，不符合建筑条件的，不能计算到公摊面积里。小编总结：以上就是关于买房子公摊面积有哪些以及房屋面积计算公式是什么的相关内容，希望对大家有所帮助。
公摊面积占多大比例合适
在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在百分之十到百分之十五，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在百分之十五到百分之二十。3、十二道三十三层住宅公摊率为百分之十四到百分之三十四一般高层住宅的公摊面积是比较大的，根据建筑规模的不同，高层建筑一般在二十五到三十三层...
公摊面积一般是百分之多少
公摊面积占的比例如下。1、若属于普通的多层商品房，同时没有地下设备用房、底商、底层架空的情况，那么公摊面积一般是在10%至15%之间。2、是小高层电梯房，则公摊面积比例是在15%-20%之间。3、要是高层住宅楼，那公摊面积比例要高一些，介于20%-25%之间。根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国...
公摊面积比例规定是什么
1. 多层住宅的公摊面积比例：根据国家规定，7层以下住宅的公摊率为7%至12%，而7层至11层的住宅公摊率则为10%至16%。2. 高层住宅的公摊面积比例：对于12层至33层的高层住宅，公摊率通常在14%至24%之间。3. 别墅住宅的公摊面积比例：别墅类型的住宅公摊率较低，一般在1%至8%之间。公摊面积的计算...
公摊一般比例是多少
公摊一般比例是10至27%。公摊面积的比例一般是在10%至27%，在7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%至15%之间。7层到15层的电梯楼公摊面积，一般是15%至22%之间。15层到30层的楼房，一般都有多个电梯，它们的公摊面内积大概是20%至27%之间。所以大家买房子的时候是可以按照这个标准去对照的，倘若...
公摊面积的比例是多少
公摊面积的比例一般是在10%-27%。在7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间；7层到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间；15层到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面内积大概是20%～27%之间。买房公摊面积包括哪些1、电梯井：尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和...
房子公摊面积大小有标准吗
18至33层住宅公摊面积一般为16%—24%。买房怎么确定公摊面积大小一、公摊面积的确定原则：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。共有建筑面积的分摊方法是：1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再...
公摊面积比例规定是什么
1、多楼层的住房：国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。2、复高楼层的住房：12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。3、别墅的住房：别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。公摊面积计算公式1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;2、公摊面积=公摊...
公摊面积一般都是超过多少能够退房呢
国家没有出台房屋公摊面积比例和相关法律规定，房屋公摊面积仍然是按照惯例，在一个单元中同一个楼层均按照自己的建筑面积与共用面积的比例分摊，买房公摊面积多了一般是需要看购房合同上的条款，里面会具体规定的一条是：套内建筑面积误差比值超出3%时，买受人有权退房。如果有这样的条款是可以主张退房的...
阴世头孢： 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内. 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%...
玉林市17313056813： 房屋公摊面积多大比较合理? - ？
阴世头孢： 一般情况下,住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右.而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多,公摊也有可能在40%以上的.从建筑形式上分,一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积.在实践中,塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间.而板楼的分摊系数则在14%—16%之间.
玉林市17313056813： 房子公摊面积一般多少 - ？
阴世头孢： 根据经验,普通多层住宅楼,在无地下设备用房、无底层商业用房的情况下,大部分的分摊系数在l0-15%之间;带电梯的小高层住宅多在17-25%之间;高层住宅多在20-30%之间.
玉林市17313056813： 商品房公摊面积多少正常 - ？
阴世头孢： 这个主要看你的房子是高层住宅还是多层住宅,高层住宅公摊面积比较多,能达到30%左右,多层住宅的公摊面积相对较少,一般不超过20%. 其次是不同的建筑类型对房屋的公摊面积计算也有影响,例如:全封闭阳台和开放的阳台计算公摊面积时方法就不同~两者相差半个阳台的面积呢~ 如果真是房屋缩水比较严重的话,可以找当地测绘部门,重新测量房屋各项面积
玉林市17313056813： 按国家标准,住房的公摊面积占建筑面积的百分比是多少? - ？
阴世头孢： 补充: 一般公摊面积占建筑面积的百分比(公摊系数)多在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高一些,有的高达28%. 追问: 我买的那栋楼,一二层是商铺,没有公摊面积.所以开发商将一二层的公摊面积分摊给了其他楼层.有没有相关政策? 回答: 首先要明确一点,你所说的公摊面积应该叫公用面积.公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊,在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅使用面积,这部分面积应该由上部住宅分摊.
玉林市17313056813： 现在住房公摊面积的比例是多少?？
阴世头孢： 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内. 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右. 根据《商品房销售管理办法》有关公摊面积分摊的办法规定,凡是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道、配电房、收发室,都是作为公摊面积分摊给业主的.商铺跟住宅有所不同,公摊系数较高是为了营造一种舒适的购物环境,满足消费者在购物时的消费爱好,因此越是高档的商场,为消费者考虑得越多,其公共空间就会越多.
玉林市17313056813： 公摊面积是多少 - ？
阴世头孢： 不同的房子公摊面积是不一样的, 高层的公摊一般在20%-24%, 多层的公摊一般在12%-14%, 具体还是要问售楼处,肯定是公摊越小越好
玉林市17313056813： 商品房的公摊面积一般是多少比率 - ？
阴世头孢： 假如套内面积是100平方米,那么住宅一般的分摊面积为18到25平方米,也有个别的公寓在30左右;商业、商铺或者车位的分摊系数较大,会超过建筑面积.也就是说住宅的分摊系数在0.18-0.30左右,其他的会在1.000到3.000(车库).
玉林市17313056813： 公摊面积与建筑面积的比例最适宜是多少? ？
阴世头孢： 你好!多层住宅楼,公摊系数在10%-15%之间;小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅,公摊系数在20%-25%左右.法律规定好像是还没有,其实多少都是一样的,都是你们业主公用的地方.希望能帮到你!
玉林市17313056813： 买100平方的房子有多少是公摊 - ？
阴世头孢： 目前我国目前我国尚无明确法律法规出台,但是普遍认为公摊面积为总面积的18%~20%左右.一、房屋公摊面积:房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积.二、基本简介:1. 可分摊...
