公摊率多少是符合标准的
1、7层以下住宅公摊率为7-12%
多层建筑是层数在6层左右的建筑，公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2、楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。
2、7-11层住宅公摊率为10%-16%
楼层为7-9层的小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数 在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。
3、12-33层住宅公摊率为14%-24%
高层住宅的公摊面积是大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。
4、别墅类的公摊率为1%-8%
一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。
公摊面积分摊原则
1、商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;
2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊;
3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
法律依据
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》
第九条公用建筑面积计算原则
凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
公用建筑面积按以下方法计算：
整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。
公摊率计算公式
什么是公摊率公式 公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称。 它和套内面积之和构成了一套房屋的建筑面积。一套住房如果公摊面积较小,相对来说房屋的得房率就较高。 而如果公摊面积过大,势必降低房屋的性价比;一般来说高层住房的公摊面积要大于多层住房,目前杭州的高层一般分摊面积在25%-30%,而多层的分摊面积一般在2...
公摊面积国家标准是多少
公摊面积国家标准是《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，本规则适用于商品房的销售和产权登记。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条规定， 商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑...
...规定?设有具体规定,一般普通住宅〈含电梯〉比例是多少?
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数大约在10％－15％；带电梯的小高层住宅，公摊系数大约在15％－20％；住宅相对来说更高一些、大约在20％－25％。
关于高层,一共是28楼,公共分摊面积比例大概是多少?140平米的房子,实际...
这不能一概而论,一般情况不超过20%,别墅可以超过20%,高档的可达50%以上,不过28层楼房140平米的房子 一般实际面积大约在110~120平方米左右.
商场的公摊率是多少
计算方式：商场的公摊率=1-商场出铺率（即是实际可用面积除以建筑面积，）一般商铺的公摊率为30%-50%，都是新建的市场在商铺销售时，才会按建筑面积来算钱。房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交...
开摊率什么意思
开摊率指的是市场上某一商品或服务的销售摊位开张营业的比率。接下来将对开摊率进行详细的解释：一、开摊率的基本概念 开摊率通常用于描述商业区域或市场内摊位、店铺的开业情况。比如在一个农贸市场或购物中心，如果总共有100个摊位或店铺，其中50个开张营业，那么开摊率就是50%。这个指标能够反映市场...
公摊面积站建筑面积的百分之多少是合理的,45平米的小高层和高层的工摊...
一个人住完全可以~一般带电梯的小高层使用率在78%左右比较正常，也就是公摊占12
什么是摊销率
具体来说，摊销率是一个比率，它代表了某项长期待摊费用在其使用期限内应被分摊的百分比。比如，一项预期在五年内使用的固定资产发生的费用，如果采用直线摊销法，那么每年的摊销率就是该项费用的五分之一。通过这种方式，企业能够更准确地反映其经济效益和财务状况，同时也符合会计的谨慎性原则。摊销率的...
房屋建筑面积与室内使用面积比例是多少?
非承重墙（即隔墙）12cm。注：房产证上标注的面积是建筑面积，包含了分摊在内。室内面积一般是指套内面积，是纯粹的使用面积，除去了分摊面积。一般来说，多层的分摊率应在8%以内，小高层、高层的（电梯房）20%以内还是比较合适的。但目前很多商住楼的分摊比较高了，达到了25%-28 ...
上摊率什么意思
上摊率是指在监测地区内,经销某报刊的零售摊点占所有报零售摊点的比率。 经销是指: 调查当天有该报刊在销售。 零售摊点在30天内曾销售过该报刊。 例如:某监测地区有三万家报刊零售摊点,20%的 上摊率（铺货率）说明有六千家经销该报刊.
离娅银参： 公摊是否属于正常范围是要看住宅类型,公摊率在7%-24%这个范围内都属于正常范围,一般情况下住宅层数越多,那么公摊率就越大.在正常情况下,多层住宅的公摊率...
临汾市19686261172： 2021年公摊面积国家标准是什么?？
离娅银参： 公摊面积国家标准具体如下:1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%.2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%.3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%....
临汾市19686261172： 国家规定的商品房公摊面积比例是多少 - ？
离娅银参： 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内. 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%...
临汾市19686261172： 公摊面积国家标准是多少 - ？
离娅银参： 公摊面积国家标准是《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,本规则适用于商品房的销售和产权登记. 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条规定, 商品房按“套” 或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者...
临汾市19686261172： 房屋的公摊面积该占多大比例才是比较合理的? - ？
离娅银参： 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的建筑面积.共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入 套内建筑面积 之外的共用墙体面积. 普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅 ,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%.在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围.房屋面积以沈阳市房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准, 房产证上标注的面积也以此为准.
临汾市19686261172： 公摊面积多少比较合理 - ？
离娅银参： 公摊面积是怎么计算的?开发商会根据整栋楼的公摊面积,计算公摊系数.shqianyy 公摊系数=整栋楼的公摊面积/整栋楼的建筑面积.每户的公摊面积=本户的建筑面积*公摊系数,而套内建筑面积≈建筑面积-公摊面积.举个例子:公摊系数为23...
临汾市19686261172： 国家规定住房公摊面积的比例是多少 - ？
离娅银参： 关于商品房公摊面积目前国家没有一个统一的标准,也不太好统一.根据各小区的情况基本在25——30之间最高可达35左右,
临汾市19686261172： 多层公摊面积有规定吗? - ？
离娅银参： 国家目前还没有明确规定多层住宅公摊面积的算法.但较为合理的公摊面积是:7层以下住宅公摊率7%-12%;7-11层住宅公摊率10%-16%;12-33层住宅公摊率14%-24%;别墅类的公摊率1%-8%.
临汾市19686261172： 电梯房的公摊面积比例是多少为合理? - ？
离娅银参： 看户型,50平方建筑面积摊20多平方的照样有,这种基本上40%以下就基本合理.按90平以上户型算,多层在10%-20%比较合理,电梯房在15%-25%比较合理.公摊面积比例=(建筑面积 - 套内面积)/ 套内面积 * 100%
临汾市19686261172： 不同类别住房的公摊面积标准是多少? - ？
离娅银参： 住房公摊面积有没有统一的标准呢?公摊面积应该有多少才是合理的呢?公摊面积是购房者买房的一大困扰,常常会因此而出现纠纷现象.怎样才能正确的认识公摊面积呢?各类住宅的公摊面积有何标准呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧! ...
