公摊面积多少比较合理
买房120公摊面积是多少？其实公摊面积并没有具体的面积范围，但是得房率对公摊面积多少起到一定的影响作用。如果得房率越高，那么公摊面积也就越小。具体就来看看120平的房子公摊是多少吧。
买房120公摊面积是多少
这个公摊面积是不确定的。比方说一梯三户，没有电梯。公摊只有5，6平米，有电梯的话是要7，8平米。而同样面积的一梯两户，没有电梯的话，一般公摊大约7、8平米，但是有电梯就要10平米左右。一般有电梯的公摊会多一些。
公摊面积合理区间是：7层以下住宅公摊率为7%~12%；7~11层住宅公摊率为10%~16%；12~33层住宅公摊率为14%~24%；别墅类的公摊率为1%~8%。
使用率在百分之75到百分之85比较合适，也就是公摊在百分之15到百分之25比较合适
你好，我是爱房网编辑，很高兴回答你的问题。 你好，楼层越高，公摊面积越多，45层算是高层住宅了，使用率在75%-83%之间比较合适。你可以按照这个比例算下你的房子使用率是不是在这个区间内，如果套内面积除建筑面积大于这个数值就很好了。 因为你这边没给出你房子的具体户型，因此也不好说16平的公摊面积是否合理。
您好，我是爱房网的编辑， 高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7） 高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比,其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积套内墙体面积阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和。谢谢。
1、多层公摊率10%-15%，140平米公摊面积14平米-21平米之间合理。
多层一般有两种形态，一种是没有电梯的多层，公摊系数少，一种是有电梯的多层基本接近小高层的公摊，平层布局一般是一梯两户的格局，公摊率一般不超过15%。140平米的户型按照公摊10%-15%进行计算：公摊面积14平米-21平米之间，实际使用面积119平米-126平米之间。
2、小高层公摊率15%-20%，140平米公摊面积21平米-28平米之间合理。
小高层一般都是有电梯的，楼层布局与多层一致，一梯两户的格局。公摊率一般不超过20%。140平米的户型按照公摊15%-20%进行计算：公摊面积21平米-28平米之间，实际使用面积112平米-119平米之间。
3、高层公摊率20%-25%，140平米公摊面积28平米-35平米之间合理。
高高层一般都是有电梯的，楼层布局出现变化，一般规划两梯四户的格局。公摊率一般不超过25%。140平米的户型按照公摊20%-25%进行计算：公摊面积28平米-35平米之间，实际使用面积105平米-112平米之间。
注意事项
1、公摊面积划分按照幢为单位，每个户型只分摊幢内的公摊。
每个户型公摊面积大小主要取决公共面积的大小，而这个公共面积的范围是有限定的，规定只能是户型坐在楼栋的公用面积，不相互连接的公用建筑不能分摊。小区内存在极个别的服务全小区的公用面积，这部分面积将由全小区住户共同分摊。
2、公摊面积一般包括楼梯间、设备房、一楼大堂三个部分。
一栋楼的公摊面积主要集中在三部分。第一部分就是楼梯间：每层楼都有的共同电梯间、公共走道、公共楼梯间；第二部分是一楼大堂：大堂面积在老房子并不突出，但随着居住品质的提高，大堂面积越来越大，在公摊面积中占比开始扩大；第三部分设备房：电梯井、管道井、垃圾道、变电室等。
房屋公摊面积多少算合理
一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。从建筑形式上分，一般塔楼的分...
公摊面积一般多少多大公摊面积才比较合理
公摊面积越大，那么自己所得到的实际面积就会越小，所以有很多人对于公摊面积都是比较抵制的，有关公摊面积一般多少和多大公摊面积才比较合理，买房的时候还是需要知道这些的。公摊面积一般多少1、公摊面积一般是10％－27％。在7楼以下的普通住户中，公摊面积一般为10％至15％。在7－15层之间的普通...
买房公摊面积才多少合理?
买房公摊面积多少合理: 通常买房公摊面积约14%-24%,1、多层住宅,6层左右,公摊面积包括楼梯及物管房,面积约7%-12%。2、小高层,如果没有电梯,公难面积约10%-15%,有电梯,公摊面积则为20%。3、高层住宅,由于楼层高,电梯和楼梯面积会增加,公摊面积约14%-24%。 公摊面积是指每套商品房,依法所分摊的公共面积。
90个平方多少公摊合理
通常独立的别墅是没有公摊面积的，联体别墅会有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则仅限于在本栋楼内部或与本栋楼建筑结构有链接的部分，并且仅向本栋楼的业主提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。编辑总结：关于90个平方多少公摊合理以及国家规定的公摊面积，相信大家看完文章都...
公摊面积多少比较合理
目前国家在公摊面积上没有明确规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10％～13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％～15％，点式的楼盘公摊大多在15％～17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。需要注意的是：1．同一栋楼两梯两户的公摊，要比一梯两...
公摊面积多少属于正常范围
1、多层公摊率10%-15%，140平米公摊面积14平米-21平米之间合理。2、小高层公摊率15%-20%，140平米公摊面积21平米-28平米之间合理。3、高层公摊率20%-25%，140平米公摊面积28平米-35平米之间合理。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
什么是公摊面积?房屋公摊面积多少合适?
公摊面积多少合适？什么是公摊面积？公摊面积其实就是公用分摊建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积多大才比较合理？不同的住宅性质，所产生的公摊面积和公摊率也是...
公摊面积多少属于正常范围
不同类型的住宅其公摊面积也是不同的。多层公摊率10%-15%，140平米公摊面积14平米－21平米之间合理。小高层公摊率15%-20%，140平米公摊面积21平米－28平米之间合理。高层公摊率20%-25%，140平米公摊面积28平米－35平米之间合理。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑...
什么是公摊面积?房屋公摊面积多少比较合适
2、高层建筑的公摊面积高层建筑一般是指三十层以上的建筑，高层住宅的公摊面积相对来说要高一点，它的公摊系数一般在14％－24％。因为高层住宅的电梯井和电梯前室所占用的空间比较多，并且所需要的安全通道的楼梯占用空间也会比较大，而且还有其他的设备存在，这些都加在一起的话，所占用的空间就比较多...
买房要注意公摊面积多少公摊面积才算合适
其中带室内的车库。一般来说，独立的别墅是没有公摊面积的，而联体的别墅有比较少的公摊面积。公摊面积的大小关系到的是购房者购买的房子实得面积的大小，所以有的购房者觉得公摊面积越少越好，看了小编的介绍之后，大家应该也清楚事实并非如此，公摊面积还是应该有一个合理的数值范围，...
铎炒力欣： 一般情况下,住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右.而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多,公摊也有可能在40%以上的.从建筑形式上分,一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积.在实践中,塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间.而板楼的分摊系数则在14%—16%之间.
文水县18895612854： 房子公摊面积多少合理? - ？
铎炒力欣： 电梯房的公摊面积比例是看房屋所在城市和建筑设计,一般有电梯的高层公摊面积占产证面积25%以下比较合理. 得房率标准如下: 高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%) 高层板楼住宅(78%——85%),公摊系数为(15%——22%)
文水县18895612854： 商品房公摊面积多少正常 - ？
铎炒力欣： 这个主要看你的房子是高层住宅还是多层住宅,高层住宅公摊面积比较多,能达到30%左右,多层住宅的公摊面积相对较少,一般不超过20%. 其次是不同的建筑类型对房屋的公摊面积计算也有影响,例如:全封闭阳台和开放的阳台计算公摊面积时方法就不同~两者相差半个阳台的面积呢~ 如果真是房屋缩水比较严重的话,可以找当地测绘部门,重新测量房屋各项面积
文水县18895612854： 买房公摊面积多少比较合理 - ？
铎炒力欣： 所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积.如今,无论是高层还是多层,商品房都有公摊面积.可公摊到底摊了些什么?面积是如何计算的?不少购房百姓对此并不清楚,他们担心房子...
文水县18895612854： 买房时,选择多大公摊面积的房子才合适 - ？
铎炒力欣： 一般来说,楼层越高公摊越大.目前市场上也遵循一个公摊比例的惯例.联排叠拼别墅,公摊为1-8%;7层以下的多层住宅,公摊为7-12%;7-12层的小高层,公摊为10-16%;而12-18层的小高层,公摊为14-20%;18-33层的高层住宅,公摊为16-24%.不少购房者对公摊面积概念的认识较模糊,认为公摊面积大就是让自己吃亏,其实不然,公摊面积达到上述的房屋比例,居住的舒适性才会更高.
文水县18895612854： 公摊面积多大是合理的呢? ？
铎炒力欣： 普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%.在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围.房屋面积以房地产交易权属登记测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准. 另外,一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积.在实践中,塔楼的分摊系数一般在18%?26%之间.而板楼的分摊系数则在14%?16%之间.
文水县18895612854： 买房的公摊面积怎么算?多少才算合理? - ？
铎炒力欣： 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑...
文水县18895612854： 楼房的公摊面积在多少范围内合理? - ？
铎炒力欣： 多层公摊面积一般都在百分之十左右,小高层公摊面积也不会太大,在百分之十五左右,高层公摊面积在百分之二十左右 售楼处的数据不是很准确的,公摊面积是标注在房产证上面的,一切以房产证面积为准,房产交易中心会测绘,然后才会出房产证,公摊面积都会在购房合同里面写清楚的 60平米房子公摊可能8平米左右,130户型会大一些
文水县18895612854： 各类户型公摊面积多少合理? ？
铎炒力欣： 资金紧张购房者 应以小户型为宜.关于资金紧张的购房者来说,面积在80平左右的小户型比较合适.而这类户型多为高层,依照16%-24%的公摊面积,若80平的房子,实...
文水县18895612854： 建筑的公摊面积多少是合适的? ？
铎炒力欣： 不同的建筑形态的公摊面积不同.比如低层洋房,公摊系数在7%-12%;带电梯的小高层住宅,公摊系数在10%-16%;高层住宅,公摊系数在14%-24%等.根据配套以及相关设计的不同,公摊面积也有相应浮动.公摊面积不是越少越好,太小会降低舒适度,太高会增加买房的成本,降低实际居住空间.
