房东把租来的房子在转租给他人收取房租算不算违法
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如果现在直接将房子转租给别人,新房客每个月把房租给我,我再给房东。
既然合同上写明不得转租，
如果你将此房再转租给别人，
是违约行为。
你要承担违约责任。
如果合同上有约定的，应当按照约定承担违约责任。
如果合同上没有约定的，应当承担赔偿损失的违约责任。
以你现有的表述，
估计合同上没有约定转租的违约责任，
你应当承担赔偿损失的违约责任。
所以，你转租给第三人最大的风险在于，
第三人对租赁物造成损失的，
你首先应当承担赔偿损失的违约责任。
你转租的第二个风险在于，
法律规定：
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
如果出租人因你转租给第三人而解除合同，
你还要对第三人承担违约责任。
你应仔细权衡风险和收益，再做决定。
如果你认为风险不大、风险可控，
还是可以转租的。
2
如果你能立即找到人来续租此房，这不算转租。
可以这样做。
但还是有联系房东的问题。
看看是否符合以下定义：
将一间原始设计为居住空间的房间进行分割、搭建后出租或按床位出租;任一出租房间的人均居住面积低于5平方米;任一出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住
好像无相关法律规定
房东把租来的房子在转租给他人收取房租算不算违法
二房东不算违法，但可以举报其违规，看看是否符合以下定义：将一间原始设计为居住空间的房间进行分割、搭建后出租或按床位出租;任一出租房间的人均居住面积低于5平方米;任一出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租供...
把自己租来的房子再出租给别人,违法吗?需要办理什么证件吗?
必须要事先和房屋的房东商议，并签署合同的，经得房东的同意后才可以转租，请参考以下资料：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：如果事先没有约定承租人可以自行转租，那么承租人在没有经出租人同意转租，就是违法转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。违法转租出租人可以解除合同并...
我把租的房子再转租给别人 那个人需要和房东签合同吗 我的剩余租金和押...
1.转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2.转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。【法律依据】《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转...
租的房子入住后,房东几乎天天来我租的房子里转转,而且还把他的东西...
你是有权不让他屋的，但你这种情况真的很少见，他如果硬要进来你还真不好办，你可以先和他协商一下，不要天天来，一个月来一次还说得过去。我也租房子给别人，我半年才去收一次租。你是个美女吧？房东肯定是看上你了，你得警告他，不然就让他退租金，他如果不听你的警告，你就换个房子吧，...
我把租来的房子转租给别人,现在被起诉房屋产权人不是房主本人的,要求我...
首先在租房时应该看一下房屋产权证，如果不是产权人本人，那最好不租。但是你已经付租金了，现在又被要求退还，你在租房时应该有租赁合同吧？然后你交的租金是否有收条？如果都有，看看租赁合同上是怎么规定的，同时你是否也保存了当时和你签合同人的身份证和手机号？你首先向这个人追偿租金，如果协商...
如何转租出租房子
1、借助中介公司，首先你可以把房源信息登记给中介公司，借助他们来转租，毕竟他们的咨询顾客比较多，并且有专门的时间带人看房子，但是一定要注意，要找离你们最近的中介公司，很多人在租房子的时候是要看地理位置的，能在那个中介问，就意味着想在附近租房子，不要随随便便找个中介就登记了，那样效果...
租的房子怎么转租
一、租的房子怎么转租 1、通过中介公司 首先，你可以将准备转租的房源信息登记给中介公司，通过他们将自己的房子转租出去，毕竟中介公司的咨询客户比较广泛，并且有专门的时间带承租者去看房子，但一定要注意，要找离房子最近的中介公司，大部分的承租者在看房子时都是根据地理位置选择的，所以不要随随便便...
想把自己租的房子转租,房东不同意,但是偷偷转租可以吗,实在是没办法了...
看合同，合同约定不可转租，你转租了，可能构成违约。当然，如果你转租了，6个月内，房东没有提出异议，那么默认房东认可转租合同。
房东老来我房子转悠怎么办?
直接跟他说，让他放心，你们会爱惜房子的，再告诉他，你们理解他的做法，但是他总过来，你们觉得很不方便，如果他有你家钥匙，你就把锁换了。最后，告诉他，如果缺什么东西，或者有什么事会给他打电话的。
租的合法房子我能再转手租给别人吗?
1、房主把房子出租给你若干时间，这意味着房主在出租给你的这段时间里，他已经把房子的使用权转移给了你。你在承租期内具有合同所保证的房子的使用权和收益权。2、房主在把房子出租给你的时候，已经实现了他的收益权和使用权的转移。在合同的有效期限内，房主不应该对你所取得的使用权的支配进行干涉...
倪霄强力： 查看你们的合同,如果在合同期限内,出租房没有受到人力损坏或租赁者没有违背相关合同条款的,房东回收房屋,不仅侵权而且违反合同法.
涉县15859252767： 房租赁中途转租额外收取费用是否合理? - ？
倪霄强力： 首先要看你们与房东是否有约定转租费用的问题,如果没有,那房东的要求是不合理的.根据《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效, 第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失. 第二百二十五条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外. 你们在租赁期间,对租赁房屋有占有、使用权,并对房屋具有用益物权,经过房东同意进行转租,租金应由你们承租人享有,而不是房东,但若因转租造成租赁财产损失,你们要承担赔偿的.房东索要的“转租多出来的费用”是不是转租房屋的差价?若是,该多出来的租金属你们承租人所有.
涉县15859252767： 房东有权收转让费吗? - ？
倪霄强力： 店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余租期,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费.目前,我国现行...
涉县15859252767： 房东在我租房期间把放租给别人怎么办? - ？
倪霄强力： 在租赁期间,房子的使用权归你,房东无权租给别人,违反了合同,如果你是找中介跟房东签的,那么去找中介调和,即使上法院,也是你赢,只是麻烦
涉县15859252767： 签订租房合同期间房产发生过户房租谁收 - ？
倪霄强力： 买卖不破租赁.你与房主的买卖不影响原租赁合同.如果你与原房主之前就房租没有协议的,则你买了后,是你的房子,当然由你收取租金.
涉县15859252767： 请问 如果我在租房的合同期内把房子转租给别人 房东有权收回房子吗? 我还有年的1年的合同期 - ？
倪霄强力： 你的做法不对的,房屋租赁合同期间一般不能随便转租,就算要转租也要经房东同意的,否则房东有权随时收回房子的,就算你现在已经把房子要回来了,房东也有权以你前面的转租行为收回房子
涉县15859252767： 您好先生,我的房子被租人转租给另一方.作为主人的我能收回房子吗? - ？
倪霄强力： 你的房子被租人转租给另一方.作为主人的能收回房子.这是法律规定的,转包没有经过原房主同意是无效的.
涉县15859252767： 房东自己的房子,本来可以直接租出去,为什么还要从中间收转让费 - ？
倪霄强力： 情况一,如果是做生意的店铺.上一任店铺店家对该房子有优先续租权,收不到转让费,就永远续租下去(一般店铺亏本都亏在前期投入大,中后期即使不赚钱也鲜有亏很多的,所以可以耗几年的),你想他的门面,就得给他转让费买断他的续租权. 情况二,房子本身是空房,没有租客了,房东还收转让费,这种情况就不大合理了.不合理归不合理,你想租他的房还得交这个钱,不信你去别处找个不要转让费的店铺试试,难!难!难!
涉县15859252767： 房东出租房屋收取转让费合理吗?？
倪霄强力： 如果你同意可以收取,收取转让费并不违法,实质是租金提高了而已.但要注意的是:法律规定转租必须经出租人同意,否则转租无效.
涉县15859252767： 我租了一个转租的房子,现在房东要收回房子,但是我把房租和押金付给了转租者,我怎么要回我的押金? - ？
倪霄强力： 这就很难办了,因为首先房东的这种做法没有违规,而是二房东不按照合同办事,并且转租给你还具有欺骗行为,你现在只能是找二房东协商或者采取其他方法给他要了,不行了报案也行.只能说吃一堑长一智,以后遇到类似的情况细心些吧.祝您好运!
