房屋二次转租纠纷
房屋转租纠纷要如何处理
房屋转租纠纷可以通过协商、调解、诉讼、仲裁的方式处理。当事人可以自行选择解决方式。但是申请仲裁，应当签订有效的仲裁协议。提起诉讼则需提交起诉状及副本。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租...
房东把房子租给二房东的风险有哪些?
1. 二房东的身份存在质疑。如果该房子是二房东从中介处签约的，那么“二房东”的身份可能会无效，一般来说正规中介是不允许租客充当二房东的。2. 二房东与房主的原租赁合同已到期或者存在费用缴纳不清、违约等各种问题。3. 二房东的转租行为不合法。如果房主不同意转租，那么二房东的转租行为就是不合法...
房子被二房东转租怎么办?
2、我国《合同法》第二百二十四条规定：【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第百三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。3、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷...
房屋转租所造成的损失一般找谁赔偿
房屋转租所造成的损失，出租人可以找承租人赔偿。在承租人获得出租人的同意转租后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，所以对于第三人造成的损害，承租人要向出租人担责。房屋在转租时租客应当注意以下事项：一、要注意二房东是否有正式的租赁合同。二、要确认大房东的意愿和原租房合同的内容。三、注...
房屋租赁后转租合法吗
设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。4、租赁合同细节条款签仔细。房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任，有无权转租、分租等细节，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。
我是业主,托管跑了,租户不到期不搬,我可以强制收房吗?
从法律层面来说，如果是中介三方关系，房租应该是房主收而不是中介，如果是二次转租关系，房客单独把房租给中介，但不能提供中介出示的房产证明以及房主给中介的转租委托或授权证明，那么房主就可以收回房屋。这个事情应该是房客报警，和房东协商期限内搬出。其中就需要房东和中介的到期协议证明，以及中介与...
转租要经房东同意转租房子猫腻多
1、首先，多见的就是关于合同方面的，租户违约转租房产，吃中间的差价。同时超时间转租，卷钱跑是常见的．转租要经房东同意，同时要看房东和二房东的房产证、身份证．在签定合同时好请个有租房经验的人在旁边参谋。2、水电费、物业费用方面也容易发生纠纷，商业水电费比较贵，所以租户有可能不交纳电费...
房屋转租需要注意什么?
房屋转租注意事项2、转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为既以原出租行为为基础，故而受其约束，主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。...
转租注意事项 让转租轻而易举
为了避免出现这样的纠纷,在签订合同时,一定要注明债权的追溯期间、范围及负责人。 【什么情况个人不得转租】 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。 为了保护出租人的利益,即使租赁合同就转租事项作了约定,上述第一、第二种情况发生时,出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示,拒绝同意房屋转租...
二房东无权转租属于诈骗吗?
二房东无权转租的，是否属于诈骗应当根据涉案金额大小而定，如果涉案数额达到了诈骗罪的立案标准的，那么就构成了诈骗罪，但一般是属于民事纠纷，具体情况下可以协商赔偿，或者起诉到法院判决。 一、二房东无权转租属于诈骗吗?达到诈骗罪立案数额的就属于诈骗行为，需要追究刑事责任。房屋转租是承租人在租赁...
金州区硫酸回答： 有什么问题找你们的出租人也就是二房东解决,解决不了,导致无法继承承租,找二房东承担违约责任.上述分析供参考,需准确帮助,建议带材料找律师具体沟通.咨询完毕请及时评价结束咨询.右侧电话限仅北京地区拨打咨询,外地有委托代理意向也可联系,接通后请先说明目的.
哈侦15351091194问： 房租转租纠纷(急) - ？
金州区硫酸回答： 这属于合同纠纷,根本不涉及刑事诈骗的问题,根据公安部的规定,次承租人即使报案,公安机关也不能立案的.如你所说,你和出租人定立的两份租赁合同上都加有次承租人的名字,但是这并不能证明出租人就是同意你将房屋转租给次承租人...
哈侦15351091194问： 怎么解决房屋转租纠纷 - ？
金州区硫酸回答： 怎么解决房屋转租纠纷可以参照下列内容:一、房屋转租纠纷可以调解:调解就是在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动.我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调...
哈侦15351091194问： 房屋转租发生纠纷处理方法有哪些呢? ？
金州区硫酸回答： 一、协商解决 找当地的派出所或者居委会、街道办事处、建委(负责租房等问题)或者中介进行协调. 二、申请仲裁解决或者民事诉讼解决 协商不成的,应当按照房屋租...
哈侦15351091194问： 房屋转租纠纷如何处理 - ？
金州区硫酸回答： 房屋转租包括两个不同的法律关系,涉及到三个主体,即出租人、承租人(俗称二房东)和次承租人(俗称租户).现行法律法规允许房地产转租.我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人....
哈侦15351091194问： 怎么处理房屋转租纠纷 - ？
金州区硫酸回答： 魏国鹏律师解答:一、未经出租人同意的房屋转租合同的效力问题 租赁合同属于确立债权、债务关系的合同,而不是以产生物权变动效果为目的的合同.出租人对租赁物是否享有所有权、处分权,不是租赁合同必须考虑的内容.租赁合同的内容...
哈侦15351091194问： 房屋商铺转租合同纠纷中,次承租人如何维护自己的 - ？
金州区硫酸回答： 你好,《合同法》第 224条规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.最高法院《房屋租赁合同解释》第15条规定,承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超...
哈侦15351091194问： 房屋转租纠纷如何避免和处理呢? ？
金州区硫酸回答： 1. 一般小区设施配套比较齐全,入住之前一定要检查所有的电器和设施,如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出.要不然等到他跑了,到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你,还卷走你的钱跑了,那就是吃哑巴亏. 2. 租二房东房子时,他一定会让你出示身份证,那你也要让他出示身份证,以备不时之需. 3. 合同最好是一年一签,或者半年一签,虽然他是二房东,但他肯定也和原房东签了合同了,这是对自己的保障. 4. 要是准备退房时,一定要让他过来把东西结算清楚,而不是让他偷偷和原房东结算.
哈侦15351091194问： 房屋转租的收益该归谁如何处理房屋转租纠纷?房屋转租的收益该归谁如 ？
金州区硫酸回答： 房屋转租的收益该归谁 不当得利是指没有合法依据而获得利益并使他人利益受损害的事实.因此持第二种观点的人认为,承租人的擅自转租是没有合法根据的,其收益是基...
哈侦15351091194问： 二手房东转租纠纷我和房东租了三间店面经营水暖,由于面积大,中间? ？
金州区硫酸回答： 房东有权利解除次承租合同的.你的转租权来自房东.
