我把租的房子再转租给别人 那个人需要和房东签合同吗 我的剩余租金和押金能退回来吗？
一般都有约定，提前解约需要提前一个月通知，如果临时通知一般押金就那不回来了，多余的租金是可以拿回来的
你可以找房屋管理所或者居委会的去协调的！因为当时给你的时候他也交了押金的！你可以要求把他的押金抵押给你！然后再补交部分的房租！这个是目前最好的解决办法了！
房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。合法的转租须符合两个必要条件：
1.转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2.转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。
【法律依据】
《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。（《合同法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
租的房子可以转租给别人吗
租的房子一般是不可以进行转租的，除非得到房屋出租人的许可。具体而言，在承租人经出租人同意后，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因此转租的效力要看出租人同意与否，或者是否能够得到其追认，否则就是...
可以将自己租的房子再租给别人吗?
可以.但前提是你的上家房东同意你赚租.没有上家的同意,就是违约的.无效的.那你当然违约了，转租无效
我租的房子在租给别人住算转租吗?
然而，转租行为在未经房东明确同意的情况下，往往被视为违反租赁合同，可能对租户产生法律后果，包括但不限于解除租赁合同、赔偿损失等。因此，在考虑转租之前，与房东进行充分沟通、了解合同细则，并明确双方权利义务，是避免法律纠纷的关键。在现实操作中，转租的可行性取决于合同条款、房东的态度以及房屋的...
...在我们租房期间可以把房子转租给别人吗?算违约吗?会有什么后果?_百 ...
如果中介公司有继续履行合同的义务，那么在你转租房子前要先通知一下中介公司，把你转租的原因告诉房产公司请他们代为转告房主，并争取房主同意转租。（房产经纪人更具沟通技巧会将你的意思转达房东且容易让房东接受，即使房主不同意也不至于你面子上难堪。）如果中介公司在你租完房子后没有继续履行合同义务...
租一套房子再转租出去,这样合法吗?
行内话你这叫转租，1、一般情况下，是不合法的，因为你没有转租权。2、因为有很多转租产生纠纷的，社会中也有一些人转租骗别人租金的，所以在操作上也会有问题，承租人会要求提供房产证和房主的身分证明。3、有两个办法仅供参考：a，和房主协商，帮他找到下家。b,如果承租人相信你，不要说是转租的...
...在我不知情的情况下又把房子里的一间卧室出租给了别人,这符合规定吗...
如果双方的房屋租赁合同中明确写明了承租方没有房屋转租权，那么房东可以起诉承租方承担违约责任并收回房屋。法律分析房东不知情转让是无效的，有些人在签订了租房合同里明确规定了不能将房子转租给他人的情况下，依然将房子转租给了别人，这就构成了非法转租的情况。1、出租人与承租人之间，因承租人转租...
租的房子可以转租给别人吗
租的房子一般是可以进行转租的，只要征得房屋出租人的许可即可。具体而言，在承租人经出租人同意后，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。房子转租注意事项有哪些?1、非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合...
租了房子的中介再转租叫什么
“二房东”是指一个租客租下房子后，又把房子转租出去，这个人就是二房东。在租房市场中，二房东通常通过对房屋的装修和家具配置等方式，将房屋转租给需要的租户，从而赚取租金差价。在租房子时，需要注意确认中介或个人的身份和信誉。可以选择查看对方的租房资质和信誉记录，以及了解房屋的所有权和租赁合同...
承租方再把房子出租给别人期间,原房租有权收回房子吗?
房东有权解除租赁合同，并要求承租人退还房屋及租金。但是需要注意的是，在实际操作中，房东需要先取得法院判决或仲裁裁决，并在判决生效后才能依法收回房屋。而且如果承租人转租房屋给他人，也可能会对原租赁合同产生影响，如违反约定的违约责任等，具体应根据当事人之间的协议和情况来决定如何处理。
把自己租的房子,再转租给别人.算违反吗?
如果你将此房再转租给别人，是违约行为。你要承担违约责任。如果合同上有约定的，应当按照约定承担违约责任。如果合同上没有约定的，应当承担赔偿损失的违约责任。以你现有的表述，估计合同上没有约定转租的违约责任，你应当承担赔偿损失的违约责任。所以，你转租给第三人最大的风险在于，第三人对租赁物...
戏影复方： 房屋租赁擅自转让别人,转租无效,出租人可以解除租赁合同《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
鹤壁市13013285786： 个人把租过来的房子再转租给别人,需要缴纳房产税吗 - ？
戏影复方： 需要缴纳 一、房产税征收对象 房产税征收对象分为两类:1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新购的住房.从此征收对象中可以看出对本...
鹤壁市13013285786： 房屋转租他人需要房东同意吗 - ？
戏影复方： 需要房东同意的.否则会构成违约.
鹤壁市13013285786： 承租人转租房屋给他人须经出租人同意吗?如未经同意转租需负什么法律责任? - ？
戏影复方： 根据合同法的相对性原则,承租人转租房屋给他人应当经出租人同意.如未经同意转租,出租方可以解除租赁合同,并要求承租人支付违约金.
鹤壁市13013285786： 租用他人的房子,再由我转租给另外的人,房东有权干涉吗? - ？
戏影复方： 合同上有,只是表示你可以转租.根据《城市房屋租赁管理办法》的规定:“房屋转租,应当订立转租合同.转租合同必须经原出租人书面同意,并按照规定办理登记备案手续.” 补充回答: 如果房东书面同意,你的转租合同是具有法律效力的. 对于转租,《城市房屋租赁管理办法》上有相关的规定,建议你仔细看看. 如果房东干涉,你只能放弃,但不能以房东违约而终止合同.
鹤壁市13013285786： 我有一套商品房租给个别人,那个人在我不知情的情况下又把房子转租给个别人,我有权把房子收回吗?？
戏影复方： 一般情况下是可以的,看您之前与租客签的合同,如果租客有转租的权利,就不一定行,具体情况按合同办事.
鹤壁市13013285786： 房屋转租是否合法,转租需要经过原出租人同意吗? - ？
戏影复方： 魏国鹏律师解答:您好!很高兴回答您关于房屋转租的咨询.房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为.首先,房屋转租有非法与合法之分.非法转租是指承租人不经出租人许可,擅自转租的行为,它违反了法律规定和租赁协议的...
鹤壁市13013285786： 租的合法房子我能再转手租给别人吗? - ？
戏影复方： 其实这是一种权利转移问题.1、房主把房子出租给你若干时间,这意味着房主在出租给你的这段时间里,他已经把房子的使用权转移给了你.你在承租期内具有合同所保证的房子的使用权和收益权.2、房主在把房子出租给你的时候,已经实现...
鹤壁市13013285786： 房屋转租给他人需要准备哪些资料 需要注意事项 - ？
戏影复方： 原承租人将其原出租的房屋或全部再出租时,需要注意四点;方法/步骤 1 房屋转租必须取得原出租人的书面同意;2 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期;3 转租合同生效后,承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务;4 转租期间,原租赁合同变更解除或终止的,转租合同随之变更,解除或终止.注意事项需要将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案.
鹤壁市13013285786： 房子租给我,我再出租给别人,原房主有没有干涉权利? - ？
戏影复方： 有权. 在未经房屋主人同意的情况下,不得将房屋转租给别人. 具体法条你自己找找吧,就在合同法里,法条太多,不能帮你仔细查找,抱歉.
