限价房可以卖么?

申请限价房的条件是什么 限价房可以买卖吗~

不可以买卖。
根据《廊坊市限价商品房管理暂行办法》：
第六条 申请购买限价商品房家庭，应当同时符合下列条件：
（一）申请人具有当地城镇户籍，已婚（离异满1年）或者年满26周岁的单身，并在本地工作、居住；
（二）上年度家庭人均可支配收入在市、县（市）统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线1.5倍以下，家庭总资产低于45万元；
（三）申请人及家庭成员无自有住房（转让过住房及其他房屋超过1年的，视为无自有住房）或者家庭人均住宅建筑面积低于20平方米且家庭总建筑面积在60平方米以下（含60平方米）；
（四）申请人及家庭成员未购买过经济适用住房、限价商品房；对已享受廉租住房、公共租赁住房保障的家庭需提前退出其住房保障；
（五）当地政府规定的其他条件。

扩展资料：
根据《北京市限价商品住房管理办法(试行)》：
第三章 供应对象
第十四条 限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭的户籍、收入、住房和资产应符合以下条件：
（一）申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。城八区家庭申购条件由市建委会同相关部门根据市民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后公布。远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定，报市政府批准后公布。
在符合上述条件的家庭中，属于下列三类家庭之一的，可优先购买：
1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭；
2、家庭成员中有60周岁以上（含60周岁）的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭；
3、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。
第十五条 申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。
第十六条 家庭住房是指家庭全部成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有两处或两处以上住房的，住房面积应合并计算。
第十七条 家庭收入是指全部家庭成员的收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。
第十八条 家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等。
第十九条 经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
第四章 资格审核
第二十条 购买限价商品住房实行申请、审核和备案制度。
第二十一条 申请购买限价商品住房按照下列程序办理：
（一）申请。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》（一式三份，以下简称《核定表》）向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件（复印件一式两份）：
1．户口本和家庭成员身份证；
2．家庭成员婚姻状况证明；
3．现住房产权证明或租赁合同；
4．家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；
5．其他需提交的证明材料。
（二）初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。
（三）复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示；公示后无异议的，报市住房保障管理部门。
（四）备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。
第二十二条 符合本办法第十四条规定属于公益性项目所涉及的被拆迁或腾退的家庭以及已取得经济适用住房购买资格但放弃购买经济适用住房的家庭，各区县住房保障管理部门可根据情况另行制定相应的审核程序，出具审核意见后报市住房保障管理部门备案。
参考资料来源：百度百科-限价房

可以。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；
2、限制：限价房8年内不得上市转让；
3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。
限价房买卖注意事项：
1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定；
2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点；
3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方；
4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

对于限价商品房买卖需要的条件有：
1，购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
2，如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。,目前，交纳比例为35%。
3，如果想要卖限价商品房时，就需要看所购的限价商品房是否达到满2年的时间限制。只有满2年的条件的，才可以出卖。
另外这点关系到产权是否可以转移，买卖是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是想卖就能卖的。

限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住，限制：限价房8年内不得上市转让购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房

华城丽苑：天津中心城区首个限价商品房
位置：南开区密云一支路延长线
价格：均价4500元 电话：022-27517788
详情：主推70-80平米两室户型，建筑面积110000平米，占地面积52000平方米，预计2010年10月31日入住。红荔花园 ：红旗农场限价商品住房项目
位置：北辰区普济河东道以北
价格：未定 电话：022-66208968
详情：11层到顶的小高层共12栋，9层和11层双拼的共21栋。主推50-60平米的一室和70-80平米的两室，一梯四户。舒畅园：天津首批限价商品房
位置：东丽区津滨大道
价格：均价不超4473元 电话：022-23141375
详情： 小区共18栋楼，分别为11层和18层到顶。主推70、90平米户型。预计2009年5月份开盘百合阳光：张贵庄路限价房项目
位置：河东区津滨大道与登州南路交口
价格：4500元/平 电话：022-58812288
详情：一期576户。18层、11层到顶。暂定2011年6月交房，预计09年6、7月开盘；主推90平米两室户型天房雅韵
位置：东丽昆仑路与外环线交汇处向东1千米
价格：4400元/平 电话：022-23958928
详情：26栋14层小高层，毛坯房。主推面积59-90平米户型。暂定4400元/平米,优惠开盘后再定新尚园：双港新家园项目
位置：东至主干路，南至南边界路，西至津港高速公路，北至梨双路
价格：未定 电话：022-23958928
详情：建筑面积17.6万平米，开发建设单位为天津市房地产发展（集团）股份有限公司华富家园：华明限价商品住房项目
位置：东至环外快速路，南至津汉快速路，西至赤海路，北至杨北公路
价格：未定 电话：23140678
详情：建筑面积32.1万平米，开发建设单位为天津市安居建设发展总公司昆俞家园：天津08年最后一块限价房地块
位置：东丽区昆俞北路西侧
价格：未定
电话：23958928
详情：可建设4000套限价商品住房及完善的配套设施。开发商为天津天房发展股份公司

一般来说，在一定年限内是不可以卖的。比如说五年不能卖，那么五年后卖，需要补差价。

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普安县15010417910： 限价房能不能出售 - ？
佟娴根痛： 目前,限价商品房是可以出售的,但是前提是要满足一定的条件. 购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房.确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应. 如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款.目前,交纳比例为35%.

普安县15010417910： 限价商品房可以买卖吗 - ？
佟娴根痛： 限价商品房从本质来说是商品房,可以进行上市交易,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制:以北京为例,限价房购买的条件有:(一)限价商品房的供应对象:限价商品住房供应对象为中低收入住房困...

普安县15010417910： 现在限价房可以销售吗? - ？
佟娴根痛： 现在限价房可以销售吗? 限价房可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束.但是,一般买了限价房的人是不会卖的,因为买房的人资格是严格把关的,炒房产的人肯定买不到限价房.

普安县15010417910： 二手限价房可以买卖吗 - ？
佟娴根痛： 您好,按2017年11月实施的《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》规定,对于《通知》下发后核发销售许可证的限价商品住房项目,购房人在购买5年后上市转让的,应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭,或由政府指定的公司回购,所售房屋继续用于住房保障,形成鼓励自住改善、循环流转、政府回购的封闭运行体系,保证更多房源满足刚性需求,使限价商品住房始终用于保障中低收入住房困难家庭的自住需求.

普安县15010417910： 两限房可以买卖吗,两限房能出售吗,政策如何规定? - ？
佟娴根痛： 限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的,不得出售,确需出售的政府折旧后回购.满5年的,购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金,上交后可以转让.拓展资料:两限房怎么过户:(一)...

普安县15010417910： 限价房可以上市交易吗 - ？
佟娴根痛： 魏国鹏律师解答:您好!很高心为您解答两限房可以买卖吗的问题.根据北京两限房政策的规定,有两种情况:1、限价房规定5年内购买后不得出售,非要出售的话,只能出售给政府.2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年,可以上市交易.上市交易时,政府在同等条件下,拥有优先回购权.出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金.

普安县15010417910： 请问购买限价房以后能够买卖出售吗? - ？
佟娴根痛： 可以的

普安县15010417910： 请问限价房可以买卖吗?？
佟娴根痛： 不一定,有的限价商品房能卖,有的限价房就不能卖,看各地政策.

普安县15010417910： 两限房可以买卖吗 - ？
佟娴根痛： 两限房顾名思义,是指限制套型和价格,面向特定对象销售的商品住宅, 如果你满意销售户型,又符合条件的话,当然可以购买.

普安县15010417910： 限价房是否可以买卖？
佟娴根痛： 可以的