二手限价房已经转商能买吗
限价房和限竞房是一样的吗(限竞房为什么不能买)
限价房和限竞房在本质上有所区别，主要区别在于政策调控手段和目标。限价房旨在控制房价，确保住房的可负担性，而限竞房则是通过竞拍土地使用权，限定房价来抑制房地产市场的过度炒作。购买限竞房并非无条件可行，有几个关键原因需要考虑。首先，限竞房的交通和配套设施往往不如普通住宅完善，例如北京的...
二手房第一次交易后,多长时间后可以进行二次交易?
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。2021年2月，经深圳市政府同意，深圳市建立二手...
买的房没有还完房贷款可以转手吗,能按目前房价转手吗,而不是按当时定...
可以转手，不过有的地方限制了买房几年内不准卖，过了年限就没问题了。当然是现在的价格，要不然那么多人屯着房子干嘛，就是为了赚一笔
商品房过户完变存量房
开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介人手中的房屋等五大块。而二手房则包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。以上就是关于存量房和商品房的相关内容，希望能对大家有帮助！
保障性住房能转手吗
保障性住房能转手，保障性住房这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房，廉租住房及政策性租赁住房只能居住不能出售。而经济适用房如果进行交易，需要满足一定条件：取得产权证后5年以后，并且满5年后由政府优先回购，政府不能回购的，需要你把当时优惠的土地出让金先交，才可以上市交易。保障性...
二手房过完户就安全了吗
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。在二手房过户之后基本不会再出现什么较大的问题。因为这时候...
北京两限房上交35%的土地收益金 什么意思 具体是多少钱 当地商品房价2...
北京市规定，限价商品房在取得房屋所有证或契税完税满5年的，可以上市交易。按届时同地段普通商品住房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。例：你2008年购买限价房6000元\/平米，并取得契税发票。2013年满5年时，可以上市交易。如果2013年同地段普通商品住房指导价为20000元\/平米。土地收益金=（...
买过二手房再卖掉算几手房
叫一手房，此外都叫二手房。2、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
过户多久能拿到贷款证明
1、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、房、自建房、经济适用房、限价房。 2、二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两...
二手房买卖常见法律问题有哪些
因此，对于此类买卖应当约定较高的违约责任，这样一是可以制约卖方及时转商并及时过户给买方，二是可以在卖方恶意违约不办理过户的情况下即使合同无效也可以获得一定的赔偿弥补自己的损失。随着城市化发展及城乡一体化进程加快，城市居民到农村买房买地的情况较多，如宅基地房屋、小产权房，但是从目前我国土地...
克东县丹郁回答： 符合条件的限价房,经转让后就变成商品房了.跟经适房转商一样.
藩柯13048713718问： 购买政策性住房后是否还可以再购一套房?？
克东县丹郁回答： 购买政策性住房后是否还可以再购一套房? 廉租房和经适房都是保障性住房.租赁廉租房的人群都是低保户,如果有能力购买新房的,按规定须退出廉租范畴.因此,一旦查出廉租户购买商品房的情况,一定会按规定要求其退出. 目前,北京...
藩柯13048713718问： 限价商品房转让后还能再次申请吗？
克东县丹郁回答：肯定的说,限价商品房转让后不得再次申购. 因为限价商品房本身就是对城市住房困难家庭的一种社会保障,是提供给本地区中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及政府规定的其他家庭的一种保障性住房.因此,如果...
藩柯13048713718问： 经济适用房转商出售后还能购买两限房吗 - ？
克东县丹郁回答： 能不能购买两限房,要看当地的政策,并对应你的购房资格.搜一下当地购买两限房的条件吧.
藩柯13048713718问： 如果已经购买了限价房还可以再买商品房吗 - ？
克东县丹郁回答： 现在规定只有经济适用房不能出租,买了商品房要回收,限价房没有这方面规定. 在经适房和限价房管理文件中的“监督机制”中可以找到,一对比就很明显了.
藩柯13048713718问： 广州已买了限价房还能在广州买商品房吗? - ？
克东县丹郁回答： 1. 不能买了.2. 广州已买了限价房还能在广州买商品房属于二套房.3. 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房.4. 被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房.(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行.(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套.(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房.(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房.(6)先商业贷购房,再使用公积金买房.(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起.(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房.(9)名下有商业公寓,再购普通住宅.
藩柯13048713718问： 已购买的两限房还能否购买商品房? - ？
克东县丹郁回答： 1、这个家庭只能再购买一套商品房;2、可以贷款,但首付50%及以上,贷款利率为基准利率的1.1倍及以上.
藩柯13048713718问： 经济适用房转商品房后能自由买卖吗？
克东县丹郁回答： 之前的政策市可以的.政策房满五年之后,可以进入市场买卖,但是需要交纳一部分土地出让金,大概是售价的5个百分点(记不得确切的比例了). 今年住建部表示,以后的政策房不能进入市场,只能卖给政府.比如你买了一套经适房,现在经济条件好了,想把经适房卖了换一套房子,只能以此时此地的经适房价格卖给政府,政府还会把这套房子再次卖给社会上需要的人.政府这么做可以有效杜绝通过经适房的买卖赚取巨额差价的炒房行为. 未见出台详细政策,但是这个趋势是肯定的
藩柯13048713718问： 我原先的经济适用房转成商品房了,过户在我妻子的名下,是在5月1号以后,现在还想买房子可以买吗? - ？
克东县丹郁回答： 按5月1日国家出台的新政是指以家庭为单位在之后只能再买一套房子,你5月1日过户的那套房子,落到了你的妻子身上,也就还是你们家庭已购买的一套房子了,之后就不能买了,想买的话也只能把产权人落到别人名下了. 网签是只能到最后一步才能看出能不能买,像你这种情况,要是真想买这套房子,只能做两手准备,能买最好,基本上什么事都省了,要是买不了就找个自己信得过的人把产权人落到他的名下,过户后在去公证处做买卖委托公证.能不能把钱要回来,就要前期跟房主协商好相关事宜了,要是没协商的话,基本上就会按违约走了,不给退了,这个你自己需要考虑清楚了的. 还有一种方法,钻一下空子 离婚 过户 **
藩柯13048713718问： 买了限价房后可以再买商品房吗?？
克东县丹郁回答： 可以购买,只要您符合现在北京市的限购政策,限价房如果满年份可以出售!
