买房子是高层好还是多层好

买房子多层好还是高层好？~

买房时，选多层、小高层还是高层？内行人无奈道出实情，涨知识了

选房是高层好还是多层好？不可一概而论，重点考量这4点因素

房子永远是人们最热门的话题， ？有很多人在这个问题上拿不定主意的。今天小编给大家分析下 高层房子风水或多层房子风水知识！房子风水图解 买房子多层风水好坏分析多层设计一般都是在楼盘里面 楼盘的形态一般有两种 一种是围合式 一种是按层次从高到低。 多层优点:楼层低上下方便（尤其当地电力不稳状况多时） 房屋的 实际使用面积多 缺点：一般结构多为混合，比高层等 要差 1．多层设计面前景观等会比较好。因为楼盘中多层的价格会比高层多的多。 3.多层得房率高，室内可利用面积比较多相对于高层来说得房率能高到 6--10%。 4.多层洋房的设计肯定在户型和光线上相对高层好 而且户型在装潢时比较容易设计。 房子风水图解 买房子高层风水好坏分析高层优点：一般视野采光要比 多层好 框架结构，更加结实耐用 一般情况下，在同一 园区高层较多层价格要低 缺点：公摊大 层面如果是点式的，则部分户型存在朝向不佳情况 1.在同一园区内，一般状态下，高层多次在地块的四周布置（即可能会临街），地块内的指标资源较差 2．视觉效果 高层的视觉空间跟别墅、多层有很大的差距，可以看到很大、很远的空间。 特别是高层的顶层，往往具有多重景观房的效果。一些专家认为，高层体现了人类的一种登高望远心理，正如欲穷千里目，更上一层楼一样。 4．通风日照 由于高层建筑与建筑之间的空间大，通风往往要好于多层；特别在较高的楼层，空气的流通速度快，房间内的穿堂风要比多层多得多。 同样，因为高层相互之间的间距较大，7层以上楼层的日照时间都比较长；楼与楼的间距大了，视觉干扰也小，对面楼根本无法看清这边楼里的动静，保证了业主的私密性。 5.公共空间：高层公寓与多层相比，首先一个最大的好处便是公共空间。 以前我们说是‘天涯若比邻’，可到了现在，应该倒过来说，‘比邻若天涯’了。大家一进家门就是互不往来，再也没有过去弄堂、大院的那种邻里之情了。作为邻居，不认识不交往。这种其实是反人性的。因为人性本质上是喜欢热闹、喜欢聚会的。 而高层公寓则提供了一些人与人交往的场所。因为高层有足够大的空间，往往内部可以提供各式各样的服务区、交流区。 6.安全性 根据我国的现行规范，高层的安全性比多层要好。 因为二者的结构形式不一样。高层框架一般是剪力墙结构，桩的底部头很大，直达岩层深处，所以它的结构安全，抗震性能绝对要比混合双层结构的要好。而对高层的配套要求也高，居室里安有消防报警系统，公共场地内有喷淋报警装置。 而一般来讲，高层的品质要比多层好。高层施工的企业对资质的要求比较高，施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相对资质低的要高。从建筑本身的质量来讲的话，总体水平要高于多层。 房子风水图解小结：以上是关于买房子风水知识，对于的问题，总的来说高层还是比较好点。

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青山湖区15525718282： 多层好还是高层好? - ？
董宽盐酸： 多层好还是高层好取决于购买者的需求,现将两者的优缺点表述如下: 一、多层优点: 1、楼层低上下方便(尤其当地电力不稳状况多时);房屋的实际使用面积多. 2、多层设计面前景观等会比较好.因为楼盘中多层的价格会比高层多的多...

青山湖区15525718282： 买房子:多层住宅和高层住宅哪个更好 - ？
董宽盐酸： 多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑.从房屋实际使用面积看,多层住宅要高于高层住宅.住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公...

青山湖区15525718282： 买楼高层好还是多层好 - ？
董宽盐酸： 很多人都说多层好,南北通透,公摊小,物业费低,但我认为高层好,首先高层价格比多层低,正好可以用差价来补公摊,这也是多层与高层最主要的区百别,高层与多层差价几百甚至上千,当然期房与现房价位不同,这里要好好算算了,比如...

青山湖区15525718282： 多层的房子好还是高层的房子好 - ？
董宽盐酸： 各有各的优点,高层空间较小一点.分摊面积比较大.多层比较开阔.而且没有电梯等影响,现在电梯故障还是很多的.如果条件可以,还是建议买层的,南北通透的.现在高层很少能做到这点,都是一梯好几户,觉得特别压抑.

青山湖区15525718282： 多层住宅与高层住宅哪种好? - ？
董宽盐酸： 第一,从建造成本上讲,普通多层住宅为砖混结构,而高层住宅通常为钢筋混凝土结构,由于成本对价格的制约,一般情况下,高层建筑的住宅价格较高. 第二,从面积和实际使用率看,多层要高于高层住宅.众所周知,购房时的计算面积为销...

青山湖区15525718282： 房子;多层的和高层的哪个好 - ？
董宽盐酸： 多层一般是6层及以下,高层则是12层或18层及以上的住宅建筑.要说哪个好,这个要考虑看家里有没有老人小孩,有没有恐高心理、对居住品质(景观视野)的要求、对采光通风的要求、公摊面积等因素,不能一概而论,毕竟适合自家的才是最好的.有老人小孩的话楼层尽量不要太高,恐高的也不能选太高,如果想享受美景的话,便可以选择相对高点的楼层.

青山湖区15525718282： 买房子 多层好 还是高层好 - ？
董宽盐酸： 建议你去北京、上海等一线城市,同一地段的小区一问便知.同一个小区内,多层均价高出高层很多,能住多层,谁也不会买高层.因为多层住宅容积率低,比较稀缺,因此成本高,售价高.即使是同一小区内的别墅价格,也是:独栋别墅>双拼别墅>联排别墅>叠拼别墅.有钱人能买别墅的,肯定不会买高层的跃层住宅.一线城市越是中心城区,多层越比高层贵.全国只有落后地区和三线、四线城市的没见过世面的人,才容易被忽悠去住高层,越是发达地区的人,越是能住多层都不住高层,这就像北美和欧洲的有钱人都会住独栋别墅,而不会去住高层公寓是一个道理.

青山湖区15525718282： 买房买多层的好还是高层好? - ？
董宽盐酸： 您好!多层与高层各有各的优势:1)从房屋实际使用面积看,多层住宅要高于高层住宅,多层相对的比较经济;2)从建筑质量上看,高层住宅的抗震性能要好;3)从房型构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅,多层户型方正,朝向、采光、通风好,高层无法南北通透;4)从物业管理收费看,高层住宅费用要多于多层住宅;5)如果有老人住还是买带电梯的高层,但不要太高,在六七层就好了(十层左右是平流层,污染严重);6)经济不富裕就买多层,不考虑钱的话就买高层,毕竟有电梯还是比较方便的,人不就为了过得舒心吗,对吧?

青山湖区15525718282： 买房多层好 还是高层好呢? - ？
董宽盐酸： 多层物业费少,高层的物业费一般要比多层贵一倍,而且公摊面积大,除此之外,没月还得多交一定数额的电梯使用费,平均每年会比多层多花两千元钱,从经济方面考虑,不太划算,但要是自己喜欢看风景,还是高层好

青山湖区15525718282： 买房如何选楼层 多层好还是高层好 - ？
董宽盐酸： 一般而言,小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅.从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层.对于市场推出的这种小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道.这种小高层较之多层住宅有它自己的特点:(...