二手房最好的三种房产
买二手房最好选择“满五唯一”,200万的房子可以少交14万的
3、个税：（合同价格－本次增值税－原值－原契税－附加－合同价格*10%－贷款利息）*20%=（200-10.67-150-1.5-200*10%）*20%≈3.56万元 也就是共缴纳税费额=增值税及附加+契税+个税=10.67+1.89+3.56≈16.12万元。可见，二手房交易"满五唯一"的房子比未满两年的房子少了14.1万元的税...
最容易转手的4种房产是什么样的?
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买房到底买新房好还是买二手房好?房产更名和过户有哪些区别?
二手房优缺点优势：①只要没价钱倒挂现象，二手房价格通常会比新房低。②二手房一般多坐落于市区，部位相对性优于新房。③假如二手房房龄稍短，往往能立即搬入，这也会大大的节约装修预算。④二手房看得清，莫的见，购房者能够现场看房子，依据爱好挑选。缺陷：①二手房确实存在房屋产权年限不清楚等诸多...
买楼房什么结构的好
一般居民无法直接得知该建筑物的地下建筑情况,可以选择有地下室的商品房,因为这类房子对地基的建筑要求比较高。只要建筑单位按照国家的有关标准去做,就房屋的建材本身而言,钢筋混凝土结构要比砖混结构的防火性能要好。现在的住宅低层的一般是砖混结构,高层的为钢混结构住宅!当然是钢混结构住宅好了! 已赞过 已踩过...
...房产和房屋公园,这六家房地产公司到底哪个最好?
链家最好，链家走的是领跑行业的道路，我爱我家、思源地产、麦田房产跟在链家的后面；时代地产嘛，应该是北京数千家小公司的中的一个，蚂蚁一样，很少有人知道。以上说的是北京二手房经纪市场，全国来看，我爱我家规模较大，10个城市有分公司，长江及以北地区有分布；链家在北京、天津、大连成长起来...
学区房ABCDE类什么意思
学区房是房地产市场的衍生品,同时也是现行教育体制下的一个独特的现象,家长们为了让孩子不输在起跑线上,都纷纷开始购置学区房,好让孩子能上一家教育质量高的学校,当然这样也方便部分家长陪读。 于是乎,学区房就成为了房地产商一个促销的手段,好的学区房源价格普遍偏高,但即便价格不菲,依然没有减淡家长们的热情。
请问二手房满五唯一什么意思
满五唯一的意思是说，这套房产从出房产证的日期开始计算，是否满五年或者五年以上，这套房产的房主是不是在这个省份内，名下只有这一套房产，如果既满五年又名下只有这一处房产，那么将会免去房子的个税和营业税，能省下很大一笔费用，
房产转让,是赠与好还是买卖方式好
因此，这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者最主要的区别。在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收...
猴年买到这种房子能旺财:最全买房黄金原则
房屋选址原则：不要朝风口，不要阴暗低洼，不要路冲，不 要在易塌山边。最好后楼比前楼高，楼前要宽敞，楼前方较近处有河或湖。二手房不要凶宅(出过凶事的宅)。最好的 吉宅是前有河，湖，海，后有结实的青山，东有矮山树木，西有通畅的道路，房屋最好朝南方。1、风大不宜 各位在购楼时，...
在北京,房山的房子还能入手吗?最好买在哪?
1、长阳地铁站、篱笆房 距离主城区近，是目前房山价值最高的地方，也是房山CSD中央休闲购物区最核心的部分。有商圈，有小学，次新品质，换手率高。2、稻田 距离丰台最近的站点，生态环境不错，就是配套差一点。3、良乡大学城北、良乡大学城 学校商圈，周边生活配套齐全。4、广阳城、良乡大学城西、良乡...
呼和浩特市天易回答： 买什么样的二手房划算,这是有讲究的. 首先,房龄是一个不可回避的事实,应该选择多少年房龄的房子呢? 需要注意的是,二手房房龄不是土地出让时间,也不是房产证上的登记日期来计算.所谓房龄,是自房屋竣工验收合格之后,交付使...
战性13476988993问： 什么样的二手房最值得买? - ？
呼和浩特市天易回答： 如今的房价,已经超出很多人的心理预期,新房房价一路飙升,二手房也不甘示弱,如有些区域的二手房价涨幅超过新房,而有些区域的二手房价已经超过了新房.这就让广大购房人有点想不通,甚至不能接受.因为在几年前,很多买二手房...
战性13476988993问： 期房,现房,二手房.这三种房哪种更好些?价格合适些?求高手解答. - ？
呼和浩特市天易回答： 各有优劣,看购房者的需求而决定哪一个更好.1.期房价钱便宜,可选余地大.可是,要等很长时间才能入住,也不知道房屋质量如何,开发商资信如何,也不知道物业将来管理得怎么样,而且,如果一交房就入住,会有很多配套并不健全的地方....
战性13476988993问： 买什么房子好 - ？
呼和浩特市天易回答： 买房子应该注意: 1、注意所购房产的合法性:期房应五证俱全,现房应具有大产权证. 2、贷款的合格性.凡是购买各类商品房、房改房、安居房、、均是贷款支持的范围.此外,居民装修自用住房也可贷款购买. 3、算算钱包.依据《个人...
战性13476988993问： 新房和二手房哪个好?二手房十大优点 - ？
呼和浩特市天易回答： 一、二手房的优点:1、交易简单,不容易出纠纷.买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,就不会上当受骗.2、房屋质量一目了然.二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水...
战性13476988993问： 买房买哪一种比较好? - ？
呼和浩特市天易回答： 一、价格优势 期房在开发之初卖出去是开发商为了募集资金的一个渠道,资金对哪家开发商而言都很有吸引力的, 为了更多地吸引资金,在期房的销售中,开发商都在价格上有较大的优惠.一般,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上.因...
战性13476988993问： 二手房好还是一手房好呢 - ？
呼和浩特市天易回答： 买新房还是二手房,主要看个人的需求,通常通过一下几个方面来考虑. 1、新旧.一手房多为新房,但大多位毛坯房,需要进行装修.二手房大多都是带装修的,可以直接入住.但同样如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好,毕竟二...
战性13476988993问： 买二手房好还是毛坯房好–买房–手机房天下 - ？
呼和浩特市天易回答： 二手房和毛坯房各有优势,可以从以下六个方面将两种房源进行比较,看看自己注重哪些方面后,再进行定夺.一、地理位置 毛坯房:随着市中心内可供开发土地的缩减,越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域,因此大部份的毛坯房地理位...
战性13476988993问： 大家帮我出个主意:现在我是买一手房好呢?还是买二手房好呢? - ？
呼和浩特市天易回答： 我是做房产行业的,对你的情况我觉得买二手房比较好,第一,二手房可以现住,选择性也比较高,因为小区很多的而且你多看看,不一定要在市区中心买,靠市区边上一点的房子也很好,现在交通这么发达,第二,二手房贷款年限和一手房相...
战性13476988993问： 二手房有哪三类房子绝对不能买? ？
呼和浩特市天易回答： 1、产权.大概有三类二手房是不能出售的,应杜绝买卖. 第一、纯粹不能买卖的(无证、法院查封、拆迁范围、已抵押、与学校教学区不能分割),其中法院查封的房子...
