买房子，是多层好还是小高层好

买房子多层好还是高层好？~

买房时，选多层、小高层还是高层？内行人无奈道出实情，涨知识了

小高层特点
小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。
建筑档次高，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理，居住舒适、安全性高。小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层的视野宽阔、景观美好。
小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。
多层的特点
多层房屋一般规格（房型）整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。一般来说，这种住宅，存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。

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玛沁县18287345275： 买房子.多层好,还是小高层好 - ？
哈钩甘缘： 多层住宅和高层住宅各有特点,从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面有以下特点:① 从建筑质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层.普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅为钢筋混凝土现浇,...

玛沁县18287345275： 小高层与多层哪个好 - ？
哈钩甘缘： 多层楼房:更接地气,生活更便捷 多层住宅一般指8层以下的楼房.住多层住宅的最大好处是费用少,且和自然接近.多层住宅曾在湘潭房地产市场占据重要的席位,但近两年新开发的楼盘中,多层住宅逐渐减少.对很多人尤其是年轻人来说,...

玛沁县18287345275： 房子小高层和多层相比,哪个更好啊 - ？
哈钩甘缘： 小高层比较方便,有电梯小孩老人都适合.而且也不存在年龄大了还要换房的问题,一步到位.就是公摊面积大,得房率比较低.而且作为发展趋势,住惯了小高层以后就会觉得多层比较落后,低矮.现在有很多人觉得多层好,共摊面积小,费用低,而且慢慢绝版,平均占地多.但是你想楼层的选择就比较麻烦.传统的看法是2,3层比较好,而且贵,5,6层比较便宜多为年轻人选择,家有老人多选择1,2层.如果年轻时候选了6楼,以后有了孩子总是不方便,年纪大了爬起来也很麻烦.2,3层的所谓好楼层和小高层比起来又比较低,视野不怎么好.随着生活水品的提高,人们都懒得去爬楼了,它退出历史舞台的命运是必然的.当然,如果是别墅洋房另当别论.

玛沁县18287345275： 首次买房请问买小高层好还是买多层?？
哈钩甘缘： 哈,考虑多层还是小高层,主要考虑两个问题,一是便捷性,二是得房率. 多层房价便宜点,物业便宜,得房率比较高,业主实际得到的使用面积较多,1百来平米的房子,大概要多8~10平米;有的喜欢带阁楼,但小高层顶楼走起来可能稍微累些,3、4层低层的多层现在是很少的 高层的话,房价稍高、得房率较低,但是有电梯比较方便,不用再考虑年龄大了怎么上下楼梯的问题,高一点也比较清爽 选什么最终还是要看业主自己的喜好,同时考虑经济、方便、位置、实用等很多具体问题.只要选的愉快,我想选哪个都是不错的

玛沁县18287345275： 房子;多层的和高层的哪个好啊??? - ？
哈钩甘缘： 各有各的好,从经济的角度看,多层的要便宜,每平米要便宜百分之30至50,从结构的角度看多层抗震不如高层,多层一般为砖混结构,最高层数一般为七层,有钢筋混凝土圈梁和构造柱,基础多为独立基础及条形基础或灰土桩基础,楼板多为...

玛沁县18287345275： 大家觉得买房子的话是小高层好还是多层好啊？
哈钩甘缘： 多层如果是较低的楼层还比较方便,公摊也少一些,当然好了.不过,由于多层的建筑体积小,所以,价格相对较高,总体说来,还是均衡的.如果是没有老人和小孩的话可以考虑多层层,如果有的话,还是考虑小高层或多层的一、二层.但是小高层六层以下都不好,阳光少.

玛沁县18287345275： 购房多层和小高层哪个好? - ？
哈钩甘缘： 随着城市的发展 多少房屋也越来越少 多层的房屋相对小高层来讲单价俏高一些,优点是分推面积小 以后的物业管理费、电费相对小高层较少 多层的房屋在定价上3、4层价位最高 一般比3层比2层每平米高出300-500元 所以在选择楼层时2层和5层相对合算 如果考虑到家里有老人和孩子的话 最好是选择2层 想在开发商那里砍价是很不容易的 最好的办法是找熟人,可能还有机会降个30-50元

玛沁县18287345275： 买房是小高层好还多层好?？
哈钩甘缘： 要综合小区环境、价格、位置、周边环境来综合看. 都差不多还是多层好,相对来说小区容积率小. 而且多层公摊面积少,户型整顿,多南北通透房.

玛沁县18287345275： 买房子 多层好 还是高层好 - ？
哈钩甘缘： 建议你去北京、上海等一线城市,同一地段的小区一问便知.同一个小区内,多层均价高出高层很多,能住多层,谁也不会买高层.因为多层住宅容积率低,比较稀缺,因此成本高,售价高.即使是同一小区内的别墅价格,也是:独栋别墅>双拼别墅>联排别墅>叠拼别墅.有钱人能买别墅的,肯定不会买高层的跃层住宅.一线城市越是中心城区,多层越比高层贵.全国只有落后地区和三线、四线城市的没见过世面的人,才容易被忽悠去住高层,越是发达地区的人,越是能住多层都不住高层,这就像北美和欧洲的有钱人都会住独栋别墅,而不会去住高层公寓是一个道理.

玛沁县18287345275： 多层楼房和小高层楼房,哪一个好?？
哈钩甘缘： 一般4-6层的房子为多层,7-10层的房子为小高层. 首先你要看小区环境是否适合你,在等同小区条件下,建议你买多层. 一般来讲,多层是没电梯的,一梯2户,板楼、通透的房子比较多,这样的房子分摊小,户型大,住起来舒服、比较实际~...