买房子是买高层的好还是底层的好?
选房是高层好还是多层好?不可一概而论,重点考量这4点因素
买房是我们人生中的大事,在我国的文化里最注重家庭和睦,所以房子就成了许多人的奋斗目标,但是你们知道吗,买房可不像我们想象中的那么简单,在购买一个楼盘的房子之前。我们需要注意哪些地方呢?
2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。
6至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。
12至23层:优点是专家眼里的楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。
24至29层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。
顶层:优点是风景独好,价格相对便宜。缺点是水压不足,顶楼渗水,风大等问题,并且夏季的温度比底层要高。
可以根据个人需求选择。买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
个人住房按揭贷款条件:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
高层有高层的好处,底层有底层的优点.买房首先要注意房子的地势与整体的实用性,比如水,气,电,卫,采光和通风及安全应急设施是否到位,还要注意建筑周围的环境及公益设施,比如交通是否便利,周围的人文素质高低,有没有娱乐休闲场所,卫生所医院是否就近等等.
这个还是要看个人需求。如果喜欢登高望远以及充分的采光,当然是选择高楼层比较好,但家里若有老人,还是选择低层较为方便。
无论有没有电梯,绝对选5楼。一楼潮湿阴暗,容易有异味,很吵。5楼虽然高了一点,但是阳光充足,干净。老年人登楼梯问题就要看楼梯的倾斜度了,反正我家住5楼,我爷爷登起来还可以。
买房子选择底层好还是高层好
买房子选择底层好还是高层好呢?下面小编来告诉大家。1、首先,我们在买房子的时候,如果家里面有老人和小孩的话,其实买底层要好一些,因为平时出门的话,还是比较方便的,而高层的话,需要坐电梯,老人和小孩往往会感到不适。2、其次,我们在买房子的时候,如果小区的楼与楼的间距比较小的话,那么下层...
越来越多人房子不买高楼层了,后悔没听售楼闺蜜劝,结果吃了大亏_百度...
现在很多人买房都会觉得楼层买高一些总是没错的,采光和通风都不错,视野也相对较好,刚开始我家买房子也是这么想的,直到我家住上了高层,我才后悔没听当售楼小姐的闺蜜劝,吃大亏了。高层楼住起来虽然没有太大的噪音污染,视野也更加开阔,不过说起它的缺点还真不少。1、20楼以上的房子就是高层楼,...
买房子是买高层的好还是买低层的好?
1. 低楼层 低楼层适合中老年人群,生活便利和出行方便是他们的主要需求。由于经济能力有限,他们更倾向于选择房价适中的房源。低楼层的优势在于:- 出行便利,即便电梯故障也能轻松应对;- 安全感强,距离地面近,紧急情况下逃生更容易;- 价格相对较低,适合预算有限的买家。然而,低楼层也有其不足之处...
房子住高层好还是低层好
房子住高层好。较低楼层比较适合有老人小孩的家庭,有紧急情况发生时,方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”,不用担心电梯停电、停水所造成的不便,心理上既不压抑又不恐高。如果为了追求良好视野可以选择高楼层,高楼层的视野开阔、私密性较好,阳光比较充足。高层采光好、视野好,阳光能够射进家里,...
楼层不是越高越好 选对楼层买房才不后悔!
大多购房者,都在想,我应该买高层还是低层的房子好呢?房子买了之后,就要住一辈子,所以很多人都很小心,不想到时后悔,宁愿刚开始多花钱。下面我们来对比一下到底哪个楼层好。1:低楼(一般是指1-3层)优点:住得低,一方面可以接近自然,如果发生意外,可以第一时间远离危险滴。对老人来说,还...
买房子高层好还是低层好 买房子高层几楼最好
买房子高层几楼?1、目前在行业里有一种说法,8-12层的房子好是不要购买,因为在这个高度是空气中浮沉脏物集中的范围;虽然大家都事这么说的,但是实际上也没有科学报告的验证。2、如果你是在南方生活的话,当然尽量不要购买底层,因为潮湿,在北方就不用考虑这方面的因素了。3、无论北方南方, ...
买高层房子好还是多层好高层楼寿命比多层楼寿命长吗
跟随我们一起来了解下吧!买高层房子好还是多层好1、多层一般是指六层以下的建筑,一般这样的小区住户都是没有电梯的,并且因为多层是东西两户,一栋楼住户也不是很多,所以多层的小区必然会占地很大面积。如果是在郊区的还好,但是如果是在比较靠近市区的地方,就会让绿化变得比较少,小区的环境就会没有高层...
买房子是买高层好还是低层好
都有各自的好处,应根据需要选择高楼层还是低楼层 一、低楼层 低楼层比较适合中老年的置业群体购买,这类群体大的需求就是生活便利,出行方便,但因为老年人基本已经没有多少经济来源,所以房价不宜过高。低楼层优点:出行方便,即使电梯坏了也不担心出行不便;离地面较近,十分有安全感;当发生意外,比如...
买房子买在几层好?如何选择最佳楼层?
买高一点的房子比较好,特别是在最高30层的建筑中,选择15层到20层是最好的,然而,买房是为了生活。在选择房子时,我们应该关注房子的生活舒适度,比如楼层会影响到的采光通风等等问题,对大多数朋友来说,买房并不容易,所以在买房时,每一步都需要小心,以避免让自己后悔。
为何内行人说买房“不买高楼层”?二十年后高层将“一文不值”?_百度知...
总结一下观点:第一,买小洋楼的性价比高于高层楼房,还是啥高层楼房的底层最好也不要买;第二,二十年以后,高层很可能会成为城市的贫民窟。第一,买房不买高楼层,趣评有惨痛教训。目前,趣评就住在一栋18层高的楼房中。当时,趣评认为高楼层的视野开阔,阳光充足。所以,在买二手房的时候,选择了...
当涂庆辛夷: 无论有没有电梯,绝对选5楼.一楼潮湿阴暗,容易有异味,很吵.5楼虽然高了一点,但是阳光充足,干净.老年人登楼梯问题就要看楼梯的倾斜度了,反正我家住5楼,我爷爷登起来还可以.
垫江县18827697254: 买楼买底层好,还是高层好? - ?
当涂庆辛夷: 得分楼 是高层 还是小高层 还是 低层 如果楼市高层的 那么适合买 高的 楼层好 因为高层的卖点 就在乎观景 所以 高层比底层价值高 如果是小高层 那么 适合买中间那部门 不论是高层还是小高层 底层都是个滞销 对于 低层楼 则不建议买顶层 对于所有的 顶层其实都不建议购买
垫江县18827697254: 买房子是买高层的好还是底层的好? - ?
当涂庆辛夷: 高层有高层的好处,底层有底层的优点.买房首先要注意房子的地势与整体的实用性,比如水,气,电,卫,采光和通风及安全应急设施是否到位,还要注意建筑周围的环境及公益设施,比如交通是否便利,周围的人文素质高低,有没有娱乐休闲场所,卫生所医院是否就近等等.
垫江县18827697254: 买房买高层还是底层好 - ?
当涂庆辛夷: 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素.整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较...
垫江县18827697254: 买房是高层好还是低层好 - ?
当涂庆辛夷: 高层的公摊面积比较大,物业费会比较贵一点,但是采光、透气性比较好;低层相对比高层的公摊面积小、物业费低等优势;所以低底或高层你看你的经济条件,如果经济基础比较好的情况下,我建议你买高层.
垫江县18827697254: 买房选底层还是高层好 - ?
当涂庆辛夷: 底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好.但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方.再加上临马路,汽车噪音大,比较吵.2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易.缺点是视野不好,房...
垫江县18827697254: 买高层还是买低层的住宅楼好 - ?
当涂庆辛夷: 1、买高层,视线好、采光好,人心情要好一些,不过高层比底层多 二次供水、费用高;停电了上下楼麻烦、高峰时期出行乘坐电梯拥挤,其他物业费、电梯费等都是一样的2、买低层:光线不好,容易被遮挡阳光,日照时间相对过短,如果家里有老人、小孩还是可以选择考虑,因为停电层数太高 爬楼梯老人不适合,太高 窗户没装防盗窗家里有小孩会很不安全的
垫江县18827697254: 买房子是买高层的好还是买低层的好? - ?
当涂庆辛夷: 都有各自的好处,应根据需要选择高楼层还是低楼层 一、低楼层 低楼层比较适合中老年的置业群体购买,这类群体大的需求就是生活便利,出行方便,但因为老年人基本已经没有多少经济来源,所以房价不宜过高.低楼层优点:出行方便,即...
垫江县18827697254: 楼房住高层好还是底层好 - ?
当涂庆辛夷: 底楼、顶楼怎么选?1、底楼——如果楼间距比较大;小区完全人车分流,有地下车库;房屋为一梯两户的多层或小高层,那么,可以选择一楼,如果还带花园,那就更完美了.因为楼间距大,采光才会好;人车分流,车辆不在地面行驶而是进...
垫江县18827697254: 住宅高层好还是低层好? - ?
当涂庆辛夷: 多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑.1 从建筑质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层.普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅...