请问个人购买二手商办需要交纳哪些税费？
、契税、个税外，还需要缴纳印花税、土地增值税。另外，二手商办类项目交易没有税费优惠政策，增值税及附加不受年限影响；即使满五唯一，也不能减免个人所得税；契税不受面积的影响。
如卖家之前全款购买了一套50平方米的二手商办类项目，原值150万元，原契税1.5万元。现网签价200万元（大于核定价），买家首套，满五唯一，共需缴纳税费约17万元。具体计算如下：
增值税及附加：（网签价-原值）/1.05*5.6%=2.67万
印 花 税：（网签价-本次增值税）*1%=0.2万
个人所得税： （网签价-原值-*20%=5.5万
契 税：（网签价-本次增值税）*3%=6万
土地增值税： 增值税*税率（税率：30%~60%）=2.499万
=原契税+本次增值税及附加+网签价*10%+房贷利息）
购买二手商铺需要卖方提供哪些证件齐全
注：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。
二手商业房交易税费都有哪些
大家都应该知道买房需要办理的手续非常多，而购买二手房需办理的手续远比新房更为繁杂，例如在一些税费缴纳问题上就与新房不一样。那么，下面小编就带大家一起来了解了解二手商业房交易税费都有哪些以及二手商业房交易注意什么。二手商业房交易税费都有哪些 二手商业房交易税费有：1、契税：通常二手商业房在...
购买二手商铺过户费用大概多少
一、过户税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。二、A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：...
买二手商铺要注意啥
租客的租期还有多久？室内装修怎么处理？是否签署放弃优先购买权承诺书？等等，这些都要在购铺前做好产调工作。5、税费提前算清楚 进行二手商铺交易，税费是个大头：增值税、契税、个人所得税、印花税、土地增值税（最好是问清楚这个！），动不动就是要付几十万，不搞清楚这些，你就是冤大头。如果税费...
二手商铺买卖避税方法买二手商铺应该注意什么问题
这样剩余20万元所产生的税费就可以轻易地避掉了。但一般不建议避税。买二手商铺应该注意什么问题1、实地评估购买商铺前，一定要实地考察，认真评估一番，确定这个商铺是否值得买。比如说人流量大不大，人流的转化率高不高，购买力强不强等等；在考察上铺的价值时，最好还要测算一下租金回报率，问下周边...
商铺二手商铺,买过来要交多少钱过户费用
。2、印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)附件《印花税税目税率表》规定：“产权转移书据包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据。立据人按所载金额万分之五贴花。”因此，个人或购买商铺或其他房产的，按万分之五税率缴纳印花税。
买二手商铺,总价310万,税费要多少
二手商铺税费有以下几项：差额的5.6%的增值税（卖出价减去之前购入价），个人所得税（税率为全额的1%或差额的20%），契税3%。感谢您的提问 望采纳 祝您生活愉快！
二手商铺过户费怎么算2020为什么不要买二手商铺商铺还剩20年产权能买...
房改房购房满5年以上可免征个人所得税。解困房购房满5年方可上市(日期以解困协议为准)，因为你属于转让二分之一产权，按一半计收，你也可以委托中介代办，手续费用约1500元-2000元。以上数据来源于网络，仅供参考。二、为什么不要买二手商铺在购买商铺的时候，许多人认为不能购买二手商铺，那么主要是...
二手商品房过户需要缴纳哪些费用?
以上两个条件同时满足，个人转让房屋可以免征个人所得税；六、印花税：10元（买卖双方各承担5元）七、配图费：20元 八、代办过户费：300元；九、中介费：以各公司标注的收费标准为准。贷款购买二手房还需增加以下费用：一、评估费：房屋评估价×千分之五（计算时用本次成交价×千分之五）二、担保费...
10万块钱买了一个20平米的二手商铺,过户费需要我全部承担,大概需要多少...
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；三、个人所得税：（一般由卖方...
再婕神曲： 二手房交易买方卖方需要缴纳哪些税,主要内容如下: (一)买方的二手房交易税费: 1、契税: 成交价或评估价(高者)*1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费: 建筑面积(平方米)*3元 3、交易印花税: ...
九台市19320331319： 买二手办公楼需要缴纳哪些税费 - ？
再婕神曲： 如购买的是二手房,需缴纳的税费有:1)契税:每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间 、购房单价、购房面积以及是否第一次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳;2)营业税:总房款的5%(一般买方...
九台市19320331319： 购买二手商铺需要缴纳哪些税费 - ？
再婕神曲： 一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 超级经纪人网 为你解答
九台市19320331319： 买二手房(商办楼)过户需交什么税 - ？
再婕神曲： 二手房过户税费是在二手房办理过户手续的时候缴纳的.买方需要缴纳的税费:契税:二手房成交价或评估价(高者)*1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)交易服务费:建筑面积(平方米)*3元交易印花税:成交价或评估价(高者)...
九台市19320331319： 我买了一套二手商铺54个平方要交多少税 - ？
再婕神曲： 商铺的买卖税收,买入较简单,主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税.如果是买二手商铺的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费.
九台市19320331319： 二手商铺买卖需要交多少税? - ？
再婕神曲： 商铺转让需要交纳3%契税,1%个人所得税,距离上次交易没满五年交5.55%全额营业税.超过五年交差额(卖价-买价)营业税
九台市19320331319： 购买二手营业房需交哪些税务 - ？
再婕神曲： 税费参考如下:查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征. 2、普通住宅未满5年,全额征收. 3、非普通住宅满5年,差额征收. 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅...
九台市19320331319： 目前购买二手商住房的税费有多少? - ？
再婕神曲： 费用:(房管局收)一、转移手续费,我们这里是商品房每平米6元,经济适用房、房改房每平米3元(不知道这个各个地方会不 会不一样,只能给你我们这里的,以作参考).二、转移登记费,住宅80、营业房550.每多一个共有权证多10元. 税:(国税或地税局收取)一、契税,总价的2% 二、在卖房持有房产未满两年时,要收取营业税,可能就是大家说的个人所得税.总价的5.55%. 三、其他有些小的税种,加起来都不多,可能也就200不到(这算是超大房价的了,我们这里最多也就几十元.) 四、如果你所买房屋面积在当地被划为超大面积,会被征收营业税.总价的5.55%. 土地上面,如果没有土地转让金,就只有几十元的工本费.
九台市19320331319： 向您咨询关于:二手门面 要交纳哪些税金 - ？
再婕神曲： 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业.A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%. 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%. 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60...
九台市19320331319： 请问购买商住两用的二手房需要交什么税费 - ？
再婕神曲： 需要缴纳契税印花税,转身卖需要缴纳增值税印花税还有其他附加税,过户需要看当地政策,有些是积分入户
