买二手商铺，总价310万，税费要多少
二手商铺税费有以下几项：差额的5.6%的增值税（卖出价减去之前购入价），个人所得税（税率为全额的1%或差额的20%），契税3%。
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如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：
（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳
（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
二手商铺31方成交价37.5万,第一手业主仅5万买的,过户费要多少
商铺是非居住性质房产，要知道现在的总价及原发 票价才能算过户税费的。单有出售价很难估算的。要交的税种及过户税费计算方法如下： 卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40...
我看了一套总价31万的二手房,除中介费之外,税收,评估费等是多少钱._百...
二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首...
买二手商铺,总价310万,税费要多少
二手商铺税费有以下几项：差额的5.6%的增值税（卖出价减去之前购入价），个人所得税（税率为全额的1%或差额的20%），契税3%。感谢您的提问 望采纳 祝您生活愉快！
本人想买个二手商铺,总价45万,32平米,请过过户费一共有多少啊?_百度知...
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6、房...
二手商铺为什么难成交二手商铺过户费太高了二手商铺买卖避税方法_百度...
1、过户税费太高相比较一手商铺，二手商铺在过户的时候会产生比较高昂的税费，这笔钱需要买卖双方共同承担。较大额度的费用主要包括：个税为20%，土地为差价的30%或者总价的3%。很多人会将二手商铺和二手住宅相比较，从而发现二手住宅贩卖会更，因为中间的过户税费比较低。2、贷款额度低现如今一二线城市...
二手商铺40平,总价23万一次付清,税收费用应该是多少,求详情
1、应交增值税=成交总价÷（1+5%）×5 2、应交城建税=应交增值税×7 3、应交教育附加=应交增值税×3 4、应交地方附加=应交增值税×2 5、所得税=（成交总价-原购总价）×20 6、印花税=成交总价×0.05 7、土地增值税：营改增后，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供...
二手商铺税太高了根本卖不出去
商铺的税费是真的高，一般来说都在百分之二十左右，也就是说一百万的商铺要交二十万的税费，羊毛不会出在狗身上，这样无形中更推高了出售的难度。总价太高也是一个问题，现在一个商铺动辄几十万上百万的投资，对于普通人真不是随随便便掏出这笔钱来给你的。电商对实体业的冲击造成了商铺出租出售最...
二手商铺税费怎么计算呢?所有的
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总价25万的商铺二手交易总税费要多少
1、房地产交易手续费：5元\/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元\/平方米.2、房屋登记费：550元\/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元\/本。4、印花税：0.05 5、契税：交易价(或评估价)×4%。【2】卖家支付 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房...
二手商铺过户费太高了
二手商铺过户费之所以较高的原因 二手商铺过户费之所以较高，与房屋总价和利润率有关。商铺过户费主要由以下两部分构成：1. 营业税（评估总价×5.6% - 原购价）及个人所得税（评估总价 - 原购价×20%）；2. 土地增值税，根据买卖差价计算的利润率，分档次计算：不超过50%的税率为30%；超过50%至...
卜媚恒康： 如果购买的是非普通住宅,则需要按以下规定缴纳相关税费:(1)增值税:非住宅类房产缴纳税率5.55%,由卖方缴纳 (2)个人所得税:非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳 (3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收.(4)契税:非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%,由买方缴纳 (5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积;(6)二手房交易手续费总额:非住宅10元/平米*实际测绘面积 (7)登记费:工本费80元,共有权证:20元.
大祥区13982239013： 二手门市房交易税费怎么算 - ？
卜媚恒康： 买家支付的税费1、房地产交易手续费:3元/平方米. 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费). 3、权证印花税:5元/本. 4、印花税:房屋产价的0...
大祥区13982239013： 购买二手门面房要交哪些税 - ？
卜媚恒康： 一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
大祥区13982239013： 商铺的二手房的契税是几个点 - ？
卜媚恒康： 二手商铺的契税征收是按照3%计征;契税(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)征收标准如下: 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商铺);
大祥区13982239013： 商铺买卖各付各税!买家需要交什么税 - ？
卜媚恒康： 商铺买卖,买家只需付契税,税率为总价*3%. 商铺交易税: 一、买方承担: 契税=总价*3% 二、卖方承担: 1、土地增值税:总价*8% 2、营业税:(总价-原购价)*5.6% 3、个人所得税:总价*3%
大祥区13982239013： 现在门面房过户契税要怎么算 - ？
卜媚恒康： 商铺过户税费如下:一、 成交价3%的契税; 二、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费; 三、 成交总价万分之五的印花税; 四、 差价30%-60%的土地增值税; 五、 差额的5.55%营业税以及附加; 六、 差价20%的个人所得税,这个差价=成交总价-购入价-购入时所交契税-营业税-印花税-装修费用;如果所交易商铺之前曾有过贷款,也可将贷款所产生的利息减去,装修的**金额不能超过购入价的10%,而且这些减去的费用必须提供国家规定的正规发票
大祥区13982239013： 买卖二手门面房到底交多少税? - ？
卜媚恒康： 门面房买卖要交的税费没变,各地基本一样~ 申请根据评估价格、面积后对号入座; 1、测绘费2.04元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税评估额3%,买方缴纳; 4、所得税20%(差额,【评估价格 — 原税值 — 契税 — 装修费】,卖方缴纳; 5、交易费10/平方,双方缴纳; 6、工本费550元,工本印花税5元,买方缴纳; 7、营业税5.6%(差额),卖方缴纳!
大祥区13982239013： 现在二手商铺要交税,交多少 - ？
卜媚恒康： 购买二手商铺,只需交纳4%契税和总价万分之五印花税.
大祥区13982239013： 二手门面房买卖要交哪些税收和费用? - ？
卜媚恒康： 实际上是跟房子一样多了一个增值税的, 买二手商铺手续费和和税费与新铺的费用是一样的. 但是卖方就不同了. 商铺不同于住宅.商铺是满不满5年都有营业税和个税的/当然这税费也不轻. 卖方主要有一个 营业税=(评估总价-原购价)*5.6% 个税==(评估总价-原购价)*20% 增值税=这个税是最重的税.具体的还要清楚那个增值额.还有年限等等./ 其它的什么评估费.交易费那没有多少. 还有就是中介跟你说这个说明这个门面卖出去费用多,那就得打折扣,,,知道吧,,,.就不跟你说的那么清楚了.
大祥区13982239013： 买这样的商铺要交多少钱的税 - ？
卜媚恒康： 总价16万,所交税如下:契税3%,计4800元,个税1%计1600元,增值税6%计9600元,营业税商铺如果满5年是差额营业税(16万--买入价)*5.5%,如果没满5年是全额营业税5.5%,计8800元,印花税是0.05%计800元,交易费8元/平米,登记费550元
