商铺二手商铺，买过来要交多少钱过户费用
转让方(卖方)涉及的税费：
1、增值税及附加。
（1）如果能提供完整、准确的房屋原值凭证和成本资料的，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。同时，以增值税税额为计税依据征收城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。
（2）如果不能提供完整、准确的房屋原值凭证和成本资料的，按照核定征收方式征收（其中：增值税5%，城市维护建设税0.35%，教育费附加0.15%，地方教育附加0.1%）。
2、个人所得税。
根据《关于修改<中华人民共和国个人所得税法>的决定》(中华人民共和国主席令第四十八号)规定，转让方取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。
应税收入不含增值税，取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。计算应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
3、土地增值税。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定计算缴纳土地增值税。土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目。
4、印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)附件《印花税税目税率表》规定：“产权转移书据包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据。立据人按所载金额万分之五贴花。”因此，转让商铺或其他房产的，按万分之五税率缴纳印花税。
受让方（买方）涉及税费：
1、契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）规定，契税税率为3%—5%。不同地方有不同规定，但大部分地区都是按3%税率缴纳契税（成交价不含增值税）。
2、印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)附件《印花税税目税率表》规定：“产权转移书据包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据。立据人按所载金额万分之五贴花。”因此，个人或购买商铺或其他房产的，按万分之五税率缴纳印花税。
扩展资料
商铺过户一般这份合同会划分好双方权责问题。商铺过户交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。
办理商铺过户交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。
参考资料来源：百度百科-商铺过户费
买二手商铺买家有几张发票
两张。按照国家税法规定，房产交易过程中，购买人承担的税法只有契税一项，增值税和个人所得税应该是由卖方来承担的，只不过是卖方市场，成交价是卖方的净得价格，增值税和个税由买方替卖方承担了，契税票在地税出具的时候是两张，买方一张，建委留存一张，在实际操作中，增值税的税票是给买受人。
购买二手商铺需要缴纳哪些税
（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳（5）测绘费：1。36元\/平米，总额=1。36元\/平米*实际测绘面积；（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元\/平米*实际测绘面积（7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。增值税专用发票跟增值税普通发票有什么区别 1、票面的区别，...
买二手商铺要注意什么,交易流程是怎样的
4、商铺的租赁情况 租客的租期还有多久？室内装修怎么处理？是否签署放弃优先购买权承诺书？等等，这些都要在购铺前做好产调工作。5、税费提前算清楚 进行二手商铺交易，税费是个大头：增值税、契税、个人所得税、印花税、土地增值税（最好是问清楚这个！），动不动就是要付几十万，不搞清楚这些，你...
二手商铺贷款过户流程怎样的?
第1、双方订立过户合同。第2、需要征求银行的意见，第3、买方与卖方两方一同向银行提交需要商铺的户口资料和相应费用。第4、银行对该申请进行处理，第5、银行和中介公司确认同意，第6、办理过户手续。二手商铺贷款过户流程怎样的?对于二手商铺贷款过户的流程如下，每一步都不可或缺，要仔细按照相应的手续...
二手商铺20年楼龄,31方成交价为37.5万,一手业主买入仅5万元,过户费大 ...
一、商铺是个人物业，税费如下：1、卖方税：(1)个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。(2)营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。(3)土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。2、买方税：契税：评估价*3%。二、商铺是公司物业，税费如下：1、卖方税：(...
10万块钱买了一个20平米的二手商铺,过户费需要我全部承担,大概需要多少...
300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）无论面积，无论年限，现在商铺过户费用大约是15.6个点，具体以市场指导价为准。如果地税给出的市场指导价恰好是100万，过户费就是156000元，如果是120万，那么就按120万过户。商铺是非居住性质房产，要知道现在的总价及原发 票价才能算过户税费。
为什么不建议买二手门面
3、贷款额度较低，且年限短购买二手商铺贷款额度即为50%，而二手住宅来说，90平方米以下(含90平方米)户型，置业可贷款八成，90平方米以上可贷款七成。住宅贷款可以长达35年，而商铺长为十年。4、二手商铺出售可能是因为生意不好，根本租不出去愿意将自己手中的商铺出售的有两种情况，一、可能遇到困恼...
买了一个2手商铺过户要35万怎么办
需谨慎评估商铺的价值，确保过户价格合理。购买二手商铺并进行过户是一项重要的决策，需要谨慎评估商铺的价值。可以请专业的房地产评估师对商铺进行评估，以确定其实际价值。了解商铺所在地的市场行情和周边商业环境，考虑商铺的潜在增值空间和租金收益等因素。与卖方充分沟通，了解商铺的历史和现状，包括租约、...
买二手商铺注意事项和流程是什么?
买二手商铺注意事项和流程：1、实地评估 买店铺前，一定要实地考察，认真评估一下，看看这个店铺周围的人流量大不大，转化率高不高、购买力强不强。此外，还要测算赢下租金的回报率，其计算公式为租金的11倍\/总价。2、未来规划 商铺价值会受周围环境、规划所影响，若该店铺政府有其他安排，不知道的话...
二手商铺过户费用一般多少?
×50%-扣除项目×15%；当增值额超过200%时，土地增值税=(卖出价-扣除项目)×60%-扣除项目×35%。二手商铺购买方需承担的税费主要有：契税、印花税和手续费等。其中，契税为合同价×3%，印花税为合同价×0.05%，手续费为合同价×0.5%，若有贷款则缴纳登记费500元。价格来自网络，仅供参考。
雍费利复： 二手商铺房过户税费: 1、交易手续费需缴纳房价的0.5%,而有些地方是按照3元每平方米来算的. 2、房屋登记费为每本550元,而每增加一本证书就按照每本10元来收取工本费. 3、权证印花税为每本5元. 4、印花税为房屋产价的0.05%. ...
隆化县19747213852： 有谁可以说一下二手商铺过户费用是多少 - ？
雍费利复： 二手商铺也属于房屋产权,产权过户根据商铺大小使用年限等不同所收取的费用也不相同,具体收费情况如下:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税.5年以前的不需交;2、财政部门收取第一次过户要交纳1.75%的契税;3、房管...
隆化县19747213852： 二手店面过户要多少费 - ？
雍费利复： 一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 带有商业性质的房产交易需要额外缴纳土地增值税. 本数据来自:超级经纪人网
隆化县19747213852： 二手商铺过户办理需缴哪些费用? - ？
雍费利复： 商铺和二手房过户费用基本一致,只是涉及到二手商铺过户费用按非普通住宅办理,买卖所涉及的税费主要有:1、交易手续费:非住宅10元/平米;2、登记费:非住宅:550元/宗3、核档费:私产50元/证;单位产100元/证5、个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,此所得为财产转让所得,由卖方缴纳.计算公式:财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)6、契税:缴纳比例为3%.
隆化县19747213852： 商铺过户要缴纳多少税? - ？
雍费利复： 一般二手商业房买卖过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的3% ; 2、 印花税:房款的0.05% ; 3、 交易费:5元/平方米; 4、 测绘费:1.36元/平方米 (新规200-400元); 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05% ; 2、 交易费:5元/平方米; 3、 营业税:全额的5.55%(房产证满5年缴纳两次交易差额的5.55%); 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%. 以上费用不含1-3%的中介佣金等它项费用.各地费用征收有差异,以当地税务及房管部门的规定为准.
隆化县19747213852： 二手商铺过户费用大约是多少 - ？
雍费利复： 满2年二手房,免除营业税百分之5,55.其他税费不变.不满五年,有百分之1个税缴纳,评估费千分之6,印花税万分之5.手续费几百元.契税看买家是否唯一买入,是得话90平以下百分之1,90到140平是百分之1,5.140平以上百分之3.
隆化县19747213852： 二手门面过户费用怎么算 - ？
雍费利复： 1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳. 2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳. 3、产权证印花税:金额为每本5元. 4、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费. 5、土地出让金 成本价:建筑面积*1560*1% 优惠价(标准价):建筑面积*1560*7% 经济适用房:交易额*3%
隆化县19747213852： 购买二手商铺过户费用大概多少 - ？
雍费利复： 过户税费计算方法如下:请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业. A、是个人物业,税费如下: 卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%. 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%. 3、土地增值税:...
隆化县19747213852： 买二手房门面房产证过户费用是多少 - ？
雍费利复： 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55%,满5年大于140平方米的收差额营业税.(营业税5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种) 2、第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元
隆化县19747213852： 商铺转让要交什么费用 - ？
雍费利复： 商铺转让过户费用比商品住宅要高不少,二手商铺出售方需承担的税费主要有:个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等.在税费方面的征收标准是:契税4%、个税为差额部分的20%、营业税为差额部分的5.5%,营业税税率与超不超过五年没有关系,商铺一律征收个税、营业税.交易费8元/平方米、登记费为550元/宗、测绘费1.7元/平方米、工本费10元/本,此外还有万分之五的印花税.除税费还需要买方缴纳维修资金,高层(含带电梯的多层)的费用是90元/平方米,多层(含别墅)的费用是50元/平方米.
