我买的二手房子只有房票子我该怎么办?
补办房产证。 二手房子只有房票子，可以办理房产证。 房产证办理流程是： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上更名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上更名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。
补办房产证。
二手房子只有房票子，可以办理房产证。
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
商品房都有房产证和土地证 要去当地的产监处过户才可以 估计你的房子的性质不是吧
看你当时买的房子是属于什么性质的了，商品房？房改房？经济适用房？还是拆迁房，不过看你更名的这个情况，应该是属于拆返的房子了，所以当时才没有直接过户，弄清楚到底是什么房子这后，才能看房管局给不给你过户
买房的时候房主自然会给你更房票的名。如果你需要产权证的话，需要自己另加钱去办理，还不一定办理得到。
房票子只有使用权 没有所有权
咨询当地产权管理部门吧！
我买的二手房子只有房票子我该怎么办?
二手房子只有房票子，可以办理房产证。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等...
二手房只有房屋产权证,没有土地证,会不会有问题?
没有土地证得房屋，不能到银行贷款，因为银行贷款需要土地证和房产证，如果你买来是自己住的，应该没有问题。到以后房屋拆迁时，会根据你房屋大小进行补偿的，应该没有什么影响。如果是划拨土地，可能房屋补偿款会比较低。
买的二手房只有房产证,其余什么发票都没有,有关系没?
两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权。另外，购买二手房房在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。【法律依据】《不动产登记...
我想知道我买的二手房,只有房产证可以么,会有什么问题
只有房产证房子可以买吗？
为什么我15年买的二手房没有契税证和土地证,只有房屋所有权证
土地证不发到个人手中。2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权；只要有房产证,可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续；3、年限久的单位集资房,土地是属于单位的,所以只有房产证；4、土地属于集体土地的没有土地证；5、新买房产土地还在开发商哪里没有分割 。
买没有房产证,只有房屋大票的二手房应注意什么?
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖...
只有房产证没有土地证的房子能过户吗?
房子没有土地证是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护...
买了二手房没过户,只有购房合同。是否有法律效应
合同有效，但房子还不属于您，可以要求卖方协助办理过户手续。根据《中华人民共和国合同法》：第四十四条 合同的生效 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条 附条件的合同 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件...
购买二手房只有购房合同可以贷款吗
只有购房合同不可以用来抵押贷款。用于抵押贷款的房产,最基本的条件就是必须双证齐全,即《人民共和国国有土地使用证》和《人民共和国房屋所有权证》。只有双证齐全的房产,才能办理抵押登记手续,贷款机构才能取得《他项权利证书》,才会放款。综上所述，仅仅是有购房合同而不满足其他的可以贷款的条件的话是不...
买的二手房没有房产证,只有购房发票可以交易吗?
没有房产证的房子无法确定产权的归属，是不能上市交易的，所以只有购房发票无法进行正常的交易。
茶俭复胃： 1. 补办房产证. 2. 二手房子只有房票子,可以办理房产证. 3. 房产证办理流程是: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合...
福州市13831548596： 我买了二手房,只有发票,房产证可以用发票使用吗?我该怎么办? - ？
茶俭复胃： 你意思是不是想知道房产证可不可以当发票使用,告诉你是不可以的;发票也不完全可以当房产证使用,这种票据除了证明你房子的合法来历之外,没有其他用处.所以买了房子,还是应该尽早办理过户手续,办理产权证明.
福州市13831548596： 我买了个二手房,对方是购房票,怎么办房产证 - ？
茶俭复胃： 很高兴为你解答!如果对方只有购房发票,你要先了解下是什么情况赛,是不是在开发商那点交了点钱,开发商就给了张发票,没有签合同,相当于是认购费这样.如果是这样,那么你要买这个房子必须要和卖方到开发商那改名字还行,如果有合同你们直接都到开发商那点转合同就是了噻!还有一种就是拆迁户,拆迁办赔给拆迁户的房子,现在就只有发票,没有其他的,这种买来相对于来说风险就要大些,那么你这种情况就可以先给一部分钱,等下证了再办理后面的手续,还有一种就是付全款,留点尾款,做个公证!等以后房产证下来,自己直接去过户.如果能直接改名字就最好了!办房产是开发商的事情,我们也没有办法的哦!
福州市13831548596： 购买二手房只有发票没房本怎么办 - ？
茶俭复胃： 从法律上讲没有房产证的房子是不能交易的,即没有房产证的买卖合同不受法律保护,就更不用说贷款了.风险是显而易见的,你给他定金或首付款,可房子下房产证还是原房东的名字.万一他不跟你过户怎么办?他要涨价怎么办?他消失了怎么办?你不给他定金,那么他卖给谁都行,你就不能保证买到这套房.还是买有房产证的房子踏实些.有的房是有房产证和土地证的,有的没有,你需要问清楚所买的房子是否有这两证,以免过户时产生麻烦.
福州市13831548596： 我要买一套二手房,只有房票子,我可以买吗,要注意点 - ？
茶俭复胃： 补办房产证. 二手房子只有房票子,可以办理房产证. 房产证办理流程是: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料.
福州市13831548596： 买二手房,没有房照,房照没下来呢,有房票子怎么办? - ？
茶俭复胃： 不能买 没有房产证就没法过户,没有房产证编号,连网签都没法签,更没法贷款.试想,房子不能过户到你名下,你还买什么呀?
福州市13831548596： 我想买个房子是二手的就有房票子 我该怎么办 怎么才能安全？
茶俭复胃： 找个靠谱的中介公司,有四方资金监管的.要不压点尾款等过户
福州市13831548596： 买二手房只有大票没有房产证怎么办 - ？
茶俭复胃： 您好!您所谓的大票手购房合同吗?另外房子为什么没房本?您搞清原因了吗?如果房本未下来的话,您所说的的可以改名是可以修改的,前提是:房主和开发商有关系,一般开发商是不愿意...
福州市13831548596： 您好!我想在长春购买一套二手房,但业主手中只有房票子,没有产权证,想办理房票更名,请问我该怎么办? - ？
茶俭复胃： 买房的时候房主自然会给你更房票的名.如果你需要产权证的话,需要自己另加钱去办理,还不一定办理得到.
福州市13831548596： 我想买个房子是二手的 就有房票子 该怎么买 麻烦说的详细点？
茶俭复胃： 我买的二手房子只有房票子我该怎么办?二手房子已经买了3年了,买的时候房票子更的是我的名字,一直都是房票子没去办,会不会有问题啊?现在想去办房产证能办下来吗?
