农村房屋是父亲的名字怎么过给儿子
如果有房产证的话，带着以下材料：双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、买卖合同（或赠与公证书）、无房证明（首次购房的）、过户确权审批表等到房管局进行过户。
没有房产证的话，直接到村委会进行改名。
农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是你的名字，想过户到你儿子名下，需要到村委会、土地管理局办理相关手续。
农村房子买卖最新政策有哪些？
1、家庭成员又组建了新的家庭，另申请了别的宅基地。
2、除继承和分居立户外，农户一户宅基地超过一处以上的。
3、农民在农田上建房，而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。
4、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。
5、申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。
6、在这里要特别注意的是，我国禁止宅基地使用权的流转，尽管农村村民对宅基地上的房屋享有所有权并可自由处分，但因宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，城镇居民不得享有。村集体以外的人员（如城镇居民）购买的本村宅基地或建房，在确权时，合同当属无效。
7、将户口迁走的人，已经不是本村的成员。
8、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的。如果村民将其房屋转让给非本集体经济组织的成员或者城镇居民，法院在判决城镇居民购买农民的宅基地房屋纠纷时，一般认定该买卖行为无效。
房产证父亲过户给儿子可以通过以下两种办法办理 房屋产权过户 ：
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《 房屋所有权证 》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地 房屋产权登记 部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4） 土地增值税 ；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
农村房产证是父亲名子父母健在,要改成儿子名子,怎么办理
你好，如果房产证是父亲的名字，现在想改成儿子的名字，那么需要到房管局办理房产过户，需要父亲和儿子拿着房产证，一起去房管局办理。房产过户。房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额...
我出钱在农村造新房写父亲名字,我的兄弟姐妹会和我挣所有权吗?_百度知 ...
如果在农村建造的房子，是你出钱的。但是所有人写的是你父亲的名字，那么你和你的兄弟都是合法基层人。如果你父亲没有遗嘱公证。你的兄弟姐妹。是可以和你一样得到自己一部分继承权的。
农村宅基地是我父亲的名字,让我妈卖了合法吗?
不得对抗善意相对人。夫妻一方私自卖房符合法定条件的即为有效，条件有：(1)买方购买时是善意的;(2)支付合理价格;(3)完成过户。虽然夫妻一方不可以私自卖房，因为夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。但夫妻一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋的，不能对抗善意相对人。
家里有两处宅基地都是父亲的名字,现在可以分户吗
法律主观：一、只有一处宅基地可以分户么根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条规定，依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。1、所谓农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅(包括住房、厨房...
宅基地爸爸名字怎么过户给我
包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基证换名的办理流程如下：1、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请；2、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交...
农村宅基地使用产权证上写的父亲名字房子是儿子盖的房产归谁
《土地法》第六十二条第一款明文规定了宅基地按照户批准发放，户有户主，政府登记造册会登记户主的名字，以后户主发生变化不一定保持同步。农村自建房房产证办理流程：办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后...
农村的房子房产证上户主是父亲名字但父亲已经去世多年,现母亲把一间...
首先要去拿着你父亲的死亡证明，以及你们家的户口本或者是房产证这一系列的证明，房屋所有权的东西在其次的话如果你父亲没有遗嘱的话，可能需要咨询一下当地。的民政部门这个遗产继承的手续是怎样的，因为每一个地方大致虽然差不多，但是具体的肯定是不一样的。所以要咨询当地的。部门是确定一下，究竟要...
农村房证是父亲名子但房子是儿子夫妻盖的再法律上房子是谁的?
因为农村宅基地属于村集体所有，宅基地上盖的房子建筑产权可以属于出资盖房子的儿子夫妻（房产证记名），但房产证写的是父亲名字，这时候父亲和儿子夫妻都是房子的共有人，法侓不能也无法说房子是谁的，因为无论是儿子夫妻还是父亲想把对方赶出房子都是违法的（就算房证写的是儿子名字）。
老家的宅基地,登记的是我爸的名字,现在他已去世,做为她的女儿(已出嫁...
老家的宅基地，登记的是我爸的名字，现在他已去世，做为她的女儿(已出嫁)，是没有继承权利来继承这块宅基地的，只能再归还到集体，但宅基地上的房子可以继承。如果你的户口还在你老家的话，你是可以更改宅基地登记的。根据〈土地管理法〉宅基地的所有权是集体所有，你父亲在世时，你家只对宅基享有...
宅基地上的房子是父亲的名字,现在父亲死了,怎么才能过户给儿子?_百度...
宅基地上的房子，如果是父亲的名字，父亲死了之后将过户给儿子，需要村里出相关的证明，然后就可以直接过户到儿子名下。
衡郊喜得： 1、如果有房产证的话,带着以下材料:双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、买卖合同(或赠与公证书)、无房证明(首次购房的)、过户确权审批表等到房管局进行过户. 2、没有房产证的话,直接到村委会进行改名. 3、农村自建房屋与土地分离,宅基地使用证上是你的名字,想过户到你儿子名下,需要到村委会、土地管理局办理相关手续.
福泉市15016432642： 农村自建房父亲过户给儿子怎么办理 - ？
衡郊喜得： 农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质: 一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证; 二、国有土地可交易,可过户并办理房产证,具体过户手续如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写...
福泉市15016432642： 你好农村的房子父亲过户给儿子需要什么手续 - ？
衡郊喜得： 一、父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同.如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女.如果考虑到将来女儿出售房...
福泉市15016432642： 父亲的房子过户给亲独身儿子需要什么手续?费用又是多少? - ？
衡郊喜得： 所需资料有:父子双方的身份证、户口本,以及能够证明父子关系的其他材料.《房屋所有权证》、《国有土地使用证》,如果是赠与,要签订赠与合同,有必要的话去公正下.如果是继承,就不需要这些了.所需费用:父亲把房子过户给你,当然走继承手续时最省钱的了.过户时只需缴纳交易费(按建筑面积计算,6元/平方米)、工本费(80元).如果是赠与,还要缴纳契税的,一般是房屋市场价格的1.5%.
福泉市15016432642： 父亲房子过户给儿子需要什么手续,需要多少费用 - ？
衡郊喜得： 不用过户,办理赠予是不收费用的,让你的父亲写赠予协议,协议中写清赠予方,受赠方,还有赠予物品等,然后到公证处公证,公证受理完毕后即生效,然后你再到房产管理部门办理过户即可.
福泉市15016432642： 父母的房子更名给儿子须要什么手续 ？
衡郊喜得： 父母的房子,房产证上要加子女名字.1.如果父母在世,及父母.儿女同一户口簿就好办,否则必需要派出所出示证明父母与子女的关系,2. 房产证原件,复印件.原税发票,契税发票3. 到国土房管局查册办理有1套或多套房.并签订房屋买卖合同.4. 房产原发票原件复印件.如果没有发票可到国土房管局查册补办理.5.凭房屋买卖合同,到当地地税局办理纳税.6..凭打税发票,到当地国土房管局办理加名手续.另外一类是办理房屋赠予,通过房屋赠予的方式,赠予给子女.需要先到公证处公证(带户口簿,本人,真人,身份证,原件,复印件)办理房屋赠予公证.取公证书到国土房管局办理赠予手续.
福泉市15016432642： 农村家的房子父亲过给儿子需要什么手续 ？
衡郊喜得： 先住着呗,等父母百年之后自然就是你了,如果姊妹多的话,父母留个遗嘱就可以了.如果考虑拆迁多分房屋的话,就把户口迁到父母的房子里.
福泉市15016432642： 母亲去世房屋是父亲名字怎样过户给儿子 - ？
衡郊喜得： 你好!需要先确认一下:这房子是否在你父母婚后取得的?如果房子是你父母婚前你父亲就有的:房子是你父亲的婚前个人财产,你母亲去世,房子不发生继承,要把房子过户给儿子,只需要你父亲一个人同意就可以.过户有两种方法:由你父...
福泉市15016432642： 父亲的房子传给儿子,如何办理过户费用最低? - ？
衡郊喜得： 买卖方式 要根据评估价格、是否满五年、房子是否卖家的唯一房子后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得...
福泉市15016432642： 父亲名下的房子过户到儿子名上,需要走什么手续? - ？
衡郊喜得： 正常情况下办理赠与手续,然后办理产权登记.如果是遗产,办理继承手续,然后办理产权登记.
