农村宅基地是我父亲的名字,让我妈卖了合法吗?
《民法典》第一千零六十条规定，夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。
夫妻一方私自卖房符合法定条件的即为有效，条件有：(1)买方购买时是善意的;(2)支付合理价格;(3)完成过户。虽然夫妻一方不可以私自卖房，因为夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。但夫妻一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋的，不能对抗善意相对人。
农村宅基地是父亲名字父亲死后归谁
1. 宅基地是村民集体经济组织成员享有的修建房屋的集体建设用地的权利，在申请的时候不需要缴纳土地费用，是国家对村民的一种特殊福利，是不可以继承的。但是村民在宅基地上建的房屋属于村民的财产儿女是可以继承的。2. 如果你父母的宅基地由于外在因素倒塌的，宅基地上已经没有房屋而且你的户口已经转移城...
宅基证是父亲的名字能改我的名字吗
一、宅基证是父亲的名字，能改孩子的名字吗1、宅基证是父亲的名字，能不能改孩子的名字，要根据具体情况分析：1、父亲在世时不能，因为父亲的农村宅基地已经确权登记并颁发集体土地使用证，也就是现在的不动产权证的，是不能改成儿子的名字的。过世后，如果儿子户口也在该村组，可以继承；2、如果不...
宅基地上的房子是父亲的名字,现在父亲死了,怎么才能过户给儿子_百度知...
宅基地可以通过“宅基地调剂使用”的方式过户给同村村民。具体条件包括：1. 宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产，涉及宅基地使用权转移并经依法批准。2. 调入方须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。过户所需手续包括：- ...
农村宅基地父亲名下怎么过户
4. 宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明。5. 证明房屋所有权发生转移的材料。6. 其他必要的材料。如果申请村民住房所有权转移登记，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。如果农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明...
农村宅基地集体土地使用证是父亲的名字同父异母的妹妹能继承吗?_百 ...
农村宅基地使用证是父亲的名字，这宅基地使用权属父亲与现配妻子共有，即为夫妻共同财产，共第一顺序继承人为夫妻俩后逝世的一方和夫妻俩所有子女以及父亲的父母亲，同父异母的妹妹属父亲亲生之女，属第一顺序继承人之一，理所当然地有宅基地使用权的继承权，应与其它第一顺序继承人等份继承在父亲名下...
农村宅基地是父亲的名字,3个儿子已有两个有宅基地
宅基地不属于遗产，不能被继承，但宅基地上的房屋可以被继承。宅基地确权在填写的过程中，为了避免后期出现宅基地上房屋的纠纷，可以尽量写户主的名字。法律客观：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；...
...父亲说宅基地,房屋土地,都是他的,只负责养大儿子,合法吗?
是否合法，是要看具体情况的。1、房屋，如果是你父母修建的，那么房屋属于你父母的夫妻共同财产，是没有子女的份额的。2、关于宅基地，宅基地属于村集体所有，以户为单位，免费划拨的使用权使用。严格来说，如果你们还没有分户，你对宅基地是有使用权的，但是这个无法分割。另外，根据土地管理法及相关...
我农村的房子宅基证上是我父亲的名字,我想换成我的名字,请问该找那个...
属于赠与的要与你的父母及你的兄弟姐妹先到当地公证处，办理父母将此宅基地赠与你、兄弟姐妹放弃该宅基地等公证手续后，到当地乡镇财政部门(根据要求提供各种证明材料后）缴纳契税，然后到当地国土资源部门依法办理过户登记手续。属于继承的公证手续同上，只是性质由赠与变为继承，然后持公证书及相关证明材料...
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当家中老人去世，老人名下的农村宅基地应该如何处理，根据《继承法》规定子女是不可以继承的。我国法律规定，农村宅基地的所有权是属于国家或集体的，农民只享有宅基地的使用权，那么在这种情况下，农村宅基地儿子怎样继承父亲的宅基地上的权利。宅基地使用权过户操作：一、宅基地使用权过户的操作宅基地作为...
农村宅基地是我父亲的名字,让我妈卖了合法吗?
在一些条件下是合法的。《民法典》第一千零六十条规定，夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。夫妻一方私自卖房符合法定条件的即为有效，条件有：(1)买方购买时...
道战竹路： 当然了,房子是你爸爸的,跟户主无关
安宁市15794304820： 房子登记在我父亲名下,分户后,我把房子卖给本村村民此人在村里有宅基地,问协议有效力吗? - ？
道战竹路： 1、楼上已经 说过了,农村房屋可以买卖,但下面依附的宅基地不能买卖.其实现实中也是无法买卖的.即使是你＂出卖了＂不影响房屋的效力,只是你不能再申请宅基地建房喽... 2、房屋登记的是你父亲的名字,法律上讲是你父亲的房子...
安宁市15794304820： 我家有块宅基地,是集体土地,在我们不知情的情况下被我妈私自卖给了非本村人,没有过户,只是写了协议 - ？
道战竹路： 法律禁止买卖宅基地,协议必然无效,但是协议可以是处罚依据.你们家其他人必须有证据证明“我们不知情的情况下被我妈私自卖”,否则政府以及法院不认可你们不知道,就会按照处罚规定进行处罚,对你们家的处罚是没收非法所得,取消你家的宅基地使用权,收回宅基地而且短时间内也不再批准你们家宅基地,至于这块宅基地批给谁你们家就管不了
安宁市15794304820： 现在老家农村房子说要登记,是我父亲名字土地证,我户口不在本人怎么登记,具体是怎么样 - ？
道战竹路： 回答你好你和父母亲分户多年,现在不动产登记,虽然在你的名下,却没有房产证,土地使用证还是登记在父亲的名下,房子确权在名义上属于你的,实际上并不完全属于你个人.据你的介绍,由于家里没有房产证,只有土地使用证.土地使用的确权属于你的父母,在土地上的建筑物,应该由土地确权使用人,去申请补办自建房屋登记,得到房产证,才能得到合法的房屋拥有权.依据继承法的规定,继承父母的财产.就算在土地使用上的建筑物,使用权确权登记在你的名下,但土地的确权人是你的父母.要办理土地使用权更名手续,除非你两个姐姐主动放弃了对父母土地使用的继承权,在父母愿意土地更名,进行土地使用更名登记,房屋的确权才完全属于你的.
安宁市15794304820： 宅基地是父亲的名能否赠与非农户的儿子 - ？
道战竹路： 不能,因为宅基地是农村集体经济组织给于其组织成员的一种福利,只有身为农村集体经济组织的成员,才享有此福利;如果父亲去世,农村集体经济组织会收回宅基地,而不是由儿子继承;儿子如果是农村集体经济组织的成员,可以申请一块宅基地,如果是非农户,他就连申请的权利都没有了,更别提继承了,希望我的回答能对你有所帮助!
安宁市15794304820： 关于农村宅基地买卖过户 - ？
道战竹路： 农村宅基地的买卖必须符合以下条件:1、一户只能拥有一处宅基地,2、是本集体经济组织成员 如果不符合以上条件的话则涉嫌违法,当然不能办理过户,如果符合以上条件则可以由村委会开证明去乡政府、县政府办理过户手续.
安宁市15794304820： 房子是老一辈留下的,现在是我房产证是我爸的名字,现在要卖掉,而我妈又不同意 - ？
道战竹路： 是属于夫妻共同财产,婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,第十七条第四款继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产.对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有.即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,你的父亲是在与你母亲的婚姻关系存续期间继承的房屋,而且房屋的原所有人并没有留下遗嘱说房子是只赠予给你父亲一人,所以该房屋是你父亲母亲的夫妻共同财产,卖掉房子需要你妈妈的同意,你的母亲要是同意,不需要书面形式.(16081220)
安宁市15794304820： 我家有一处房产,房产证、土地使用证名字都是我母亲,我父亲已去世多年.我母亲想要卖掉该房产, - ？
道战竹路： 这种情况只能到法院进行遗产确权 你母亲可到法院起诉你哥哥,要求法院分割房产 最后拿到判决书即可卖掉房子
安宁市15794304820： 房子是父亲的名字,父亲不在了,我母亲现在要卖,怎么办手续? - ？
道战竹路： 只要有你父亲的死亡证明和房产证,同时还要证明他们是夫妻就可以.
