农村宅基地使用产权证上写的父亲名字房子是儿子盖的房产归谁
农村宅基地的话是一户一宅，土地和建筑物是一体的。也就是土地和房屋是一家人共有的。
《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《土地法》第六十二条第一款明文规定了宅基地按照户批准发放，户有户主，政府登记造册会登记户主的名字，以后户主发生变化不一定保持同步。
农村自建房房产证办理流程：
办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。
(二)、提供资料：
1、本人户口本，身份证。
2、建房申请。
扩展资料
宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
参考资料来源：百度百科-宅基地
宅基地使用权证有效期是多久
由于住宅转让、继承等原因造成集体土地使用权变更的，当事人应当自变更之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权变更登记，由县(市)人民政府换发《集体土地使用证》。 三、宅基地使用权证和不动产权证有什么区别 宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以...
农村确权宅基地确权新政策 房产证
1、颁发不动产权证书随着房地一体改革后，农村居民的宅基地和房屋都统一进行确权登记，并颁发不动产权证书，从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。2、城镇户籍子女可以继承宅基地出台的《民法典》中明确提出宅基地遵循“地随房走”的原则，城镇户籍子女能够继承父母在农村房屋，从而获得宅基地的使用权，...
什么是农村宅基地证?农村宅基地证与房产证有什么区别?
农村宅基地证与房产证有什么区别？1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的 房屋产权证明 .受法律保护。2、住宅方面的 集体土地 证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋产权证和 房屋共...
农村宅基地不动产权证书是什么意思
是指对农村宅基地和集体建设用地使用权及地上永久性存续的、结构完整的农村主要房屋（不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物）实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发“房地一体”不动产权证书。
村里办个房产证需多少钱
那么，在农村办理房地产证要多少钱呢？其实这个说法是不全面的。根据办新停旧得政策，在农村办理的房产证件其实是两个，一个是农村集体建设土地使用权证，另一个是农村宅基地不动产权证。其中的不动产权证就包括了宅基地证和房产所有权证这两个证。网友认为：那么这个宅基地不动产权证办下来多少钱？
宅基地确权是办房产证吗
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。与农村宅基地的确权证书是不一样的。宅基地使用权登记由哪个...
农村宅基地办理不动产权证需要什么资料
农村宅基地办理不动产权证需要的资料有：1、不动产所有权人的身份证原件；2、不动产登记的申请书；3、农村宅基地的使用权证明或者集体所有建设用地的使用权证明；4、申请不动产登记符合城乡规划的证明文件；5、农村不动产房屋的平面图等。不动产是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后...
农村登记宅基地及房屋产权是想干什么
在城乡一体化进程中，有可能会涉及到某些产权纠纷和经济补偿，所以，政府需要对现有房屋进行测量备案，防止少数别有用心的村民钻政策的空子，乘机建房，漫天要价。现在国家规定，在规划新农村的地区，不再审批农村宅基地，凡未经审批私自建筑房屋，在执行政策时作违规建筑拆除，国家不给予任何补偿。农村房产...
宅基地使用证是什么意思?
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在农村有房产证和既有房产证又有宅基地使用权证的有区别吗?
大部分针对监管的运用方法都是非常高严格的。大部分都是会依照乡村里边的户口来实现区别是我支配权应用乡村里边的农村宅基地。因此这个时候假如你并不是农业户口，那么你就不太可能申请办理获得宅基地使用权。如果你的户籍是在乡村里边，那样能够申请宅基地的所有权，还能够申请办理获得房屋的产权证。乡村...
肥肾潘诺： 农村宅基地的话是一户一宅,土地和建筑物是一体的.也就是土地和房屋是一家人共有的. 《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;...
福鼎市19492183215： 宅基证是父亲名字,还可以分户口吗? - ？
肥肾潘诺： 农村宅基地以户为单位,一户一宅,在父母健在的情况下,子女不能享受产权(家庭成员协商约定只对内部有效),父母百年后,如果宅基地上有房产的,子女都可以继承,如果只有宅基地,不能继承.《土地管理法》第6条规定:“城市市区...
福鼎市19492183215： 房屋宅基地使用证是父亲名字,能否按兄妹分房协议分别办理各人过户 - ？
肥肾潘诺： 可以,
福鼎市19492183215： 乡下房子房产证上写我爸的名字,想把房产证改为我名下,要办什么手继 - ？
肥肾潘诺： 根据你的情况,你要在房产证上加名字主要分为两种情况:第一种情况:有房无贷 办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件.2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名...
福鼎市19492183215： 我们家是宅基地,零几年的时候村里把房产证和土地证发下来,但是房产证是我爸的名字 - ？
肥肾潘诺： 1、登记房主去世后,最标准的程序是所有法定继承人(假如没有遗嘱)共同去公证处做一个遗产分配协议,明确这房子由谁继承.然后拿公证书去房屋登记机构办理过户即可.2、如果你的目的只是今后一直自己居住,不办理过户是可以的.但为了安全,即使不办理过户,也应该办理法定继承人之间的遗产分配协议(公证可做可不做),以免今后因房屋产权发生纠纷伤了和气
福鼎市19492183215： 我在乡下修了一套房子,但证上面是我爸爸的名字,现在想改成我的名字,但我的户口不在本地,我该怎么办? - ？
肥肾潘诺： 你在乡下修了一套房子,但这个上面是你爸爸的名字,现在想改成你的名字,可以直接到村委会去,让村委会替你出示证明,证明父子关系就可以了.
福鼎市19492183215： 农村房子土地使用证名字是我父亲的,我想过到我的名下,该怎么办? - ？
肥肾潘诺： 去建设局房管局办理 要带户口本 他们给评估完了就能过户 手续费多少记不清了 不过是要收的 不会很少
福鼎市19492183215： 现有宅基地一块,由于宅基地证上写的是我父亲的名字,但是父亲有意过户到我名下,请问怎样办理? - ？
肥肾潘诺： 去房产局变更一下户主信息就可以啦
福鼎市19492183215： 房产证上写的是我爸爸的名字我爷爷有权利争夺宅基地吗 - ？
肥肾潘诺： 你问题的概念有问题,目前尚未进行不动产登记改革的地区,只有商品房才有房产证,而宅基地是农村集体土地的概念.爷爷作为爸爸的第一顺位继承人,当然要求要求分割财产
