农村房子只有土地证没有房产证
法律分析：农村房屋由于不能自由买卖，所以办理房产证没有多大的实际意义，全国范围没有普遍开展农村房产登记发证工作，目前只有少数地方开始登记发证。在没有开展房产登记发证的地方，唯一的合法手续是土地使用证。农村房屋的所有权人能够用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门颁发的宅基地使用证书。这个证书只能证明被该证书记录的人享有宅基地的使用权。从另一个角度看，也不存在将房屋建立在其他人享有使用权的宅基地之上的可能性，所以，这个证书同时也能证明被该证书记录的人享有宅基地之上的房屋所有权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
农村房子只有土地证没有房产证怎么办
您好！1．农村可以凭土地证办理房产证，费用不大，只有测绘费和办理手续费。要先办理房产证，然后你去购买。2．只有土地证而没有房产证的房屋，没有办法过户，以后会有麻烦。3．双方签订合同是购房合同，但没有房产证的风险很大。因为房产证时房屋产权的法定凭证，舍此无法保护自己的正当权益。现在农村...
一所农村的房子没有房产证,只有土地证,无法过户,值不值得买
若其村委能给外地人办理过户土地，这比房子有用多了。但若不能办理土地证过户，就要看当地的村委或大队能不能给出示带政府公章的证明了，若能出示，则买也行，把合同条款弄细一些，后期一样有保障，买了很合算。但反之都不能，那就要看你自己的能力了，因为后期会牵扯到新农村的社区制征地，到时...
只有土地证没有房产证,房子算谁的啊
关键看你亲戚是不是该农村的人,有没有资格享受该村的宅基地.农村房屋有的地方是办产权证的,有的地方不办产权证,只有土地使用证.因此,拆迁时没有产权证也不一定有关系,有合同在手,也有见证人,村里也给办地土所有证,你亲戚可以凭土地证取得拆迁补偿.但如果你亲戚确实不是该村的人,那可能就悬了....
我家老房子只有土地证没有房产证,可以办房产证吗
办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户 ...
为什么只有土地证,没有房产证?
那是说这个房子虽然有土地证书，但没有进行房屋产权登记。比如农村的房屋就是如此。城市单位开发的房子是如此。商品房土地抵押出去 以后改成的房子是如此。手续不全的房子是如此。总之，没有房产登记的情况很多。郑州市中原区石佛法律服务所李敬民祝福 你快乐，健康。
村里是集体土地使用证,个人的房屋能办房产证吗?
集体土地不可以办理房产证。分析如下：1、根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。2、农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋...
镇上买房子自己住,只有集体土地证,没有房产证,可以买吗?
2．双方签订合同是购房合同，但没有房产证的风险很大。因为房产证时房屋产权的法定凭证，舍此无法保护自己的正当权益。农村只有宅基地，并且不能买卖土地的，因我国土地都属于国有的（城市房屋也是可以买卖，但土地所有权还是属于国家的）。村里的包工头征地肯定不合法，只有国家可以征地，即使是开发商也...
只有国有土地证,没有房产证的房屋遇上拆迁怎么办?
笔者这里三年前的一宗土地征收时,就碰到了有几户住户购买的原乡企办的国有土地修建的房屋,涉及的几户农户都拿得出国有土地证,虽然这些国有土地证已保管得比较老旧了,但的确能说明所建房屋的土地为国有土地,只是既有办理了房屋产权证的,也有没有办理房屋产权证的。 在农村地方还有国有土地上的由农户修建的房屋,...
...的房有和大队签订的给予合同。。但是没有房产证。。。
首先，如果你是农村的，不论你是哪里，都没办法办理房产证，因为农村土地是集体所有制，只有土地使用证，而没有房产证。第二，开发商如果征用，会按照北京市农村征收条例来执行
我想在农村买房,但房子只有土地使用证,没有房产证,怎么办?
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。非村集体组织内的公民,够买农村的宅基地或房地,不受法律保护。土地局不受理产权过户手续。
茅泡新雪： 您好!1.农村可以凭土地证办理房产证,费用不大,只有测绘费和办理手续费.要先办理房产证,然后你去购买. 2.只有土地证而没有房产证的房屋,没有办法过户,以后会有麻烦. 3.双方签订合同是购房合同,但没有房产证的风险很大.因为房产证时房屋产权的法定凭证,舍此无法保护自己的正当权益. 现在农村正在规范房产交易,应按程序办理为好.
顺庆区17682504422： 在农村建房只有土地使用证没有房产证是怎么回事 - ？
茅泡新雪： 房屋可以买卖,但是下面的土地属于集体所有,因此,土地不归你所有.另外,这种情况也不能过户,所以不能办理房产证.
顺庆区17682504422： 只有土地使用证没房产证的房子有什么后果? - ？
茅泡新雪： 答:只有土地证没有房产证的后果是:1、无法过户;2、无法贷款;3、无法抵押;4、拆迁时官方只承认你合法的土地使用部份,建筑部份官方不承认合法性;以上是我个人理解,希望您满意,请给予肯定与奖赏.谢谢!
顺庆区17682504422： 农村的房子只有土地证没有房产证怎么办 - ？
茅泡新雪： 农村的房子不可能有房产证的,只有土地证和宅基地使用证
顺庆区17682504422： 在农村盖了新房子,有土地证,但没有房产证,怎么办 - ？
茅泡新雪： 可以办理房产证 房产证办理程序如下:1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;3)办理完买卖过户手续后,买方应持房产卖契,在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请;4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证.
顺庆区17682504422： 农村房子只有土地使用证没有房产证可以办理房产证吗? - ？
茅泡新雪： 很正常,土地证就足够证明是你们家的房子了,用不着房产证证明.当然买卖虽然违法是禁止的,但是依旧可以申请使用权,符合规定可以批准,怕就怕他不能做主卖,那样肯定是无效的,会导致土地证也无效
顺庆区17682504422： 农村房子没有房产证但有土地证能买吗 - ？
茅泡新雪： 只有土地证 没有房产证的房子属于小产权房,不受法律保护,不建议购买.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”. “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.
顺庆区17682504422： 在农村的房子没有房产证只有土地使用证现在要办不动产证书怎么办 - ？
茅泡新雪： 一、不动产登记没有房产证但是可以出具相关证明,能够证明该房屋的来源属于合法来源和合法建筑的,准予办理不动产登记,需要实地考察的. 二、依据《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负...
顺庆区17682504422： 请问只有集体土地证,没有房产证的房子可以买吗? - ？
茅泡新雪： 可以买,但是产权得不到保证.1.只有土地证而没有房产证的房屋,没有办法过户,以后会有麻烦.2.双方签订合同是购房合同,但没有房产证的风险很大.因为房产证时房屋产权的法定凭证,舍此无法保护自己的正当权益.
顺庆区17682504422： 农村的房子只有土地使用证,没有房产证可以的吗 - ？
茅泡新雪： 可以的,有了土地使用证之后办到建房证和房产证的!就是花钱的问题,如果你的房子不涉及到贷款之类的有土地使用证就可以了!
